Самарцы не хотят снижать цены на жилье

Февральский 16-процентный рост предложения о продаже жилья в Самаре не спровоцировал ожидаемого снижения цен, которые уже два месяца не показывают заметной динамики. К такому выводу пришли аналитики портала по выбору жилья N1.RU, проанализировав более 12 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Самаре.

За прошедший месяц предложение о продаже вторичного жилья в Самаре выросло с 7800 до 9100, то есть на 16%. При этом прогнозируемое падение цен так и не произошло: за январь и февраль вторичка практически не потеряла в цене, квадратный метр держится на отметке в 60 600 рублей (61 100 рублей в декабре-январе). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда цены были на пике, квадрат вторичного жилья в Самаре подешевел в среднем на 8%.

Предложение о продаже новостроек увеличилось не так значительно, как по вторичке, – только на 10%, с 2800 до 3100. Цены в этом сегменте также перестали реагировать на колебания рынка и предложения: квадратный метр нового жилья в феврале стоил в среднем 51 900 рублей, всего на 0,8% ниже, чем в декабре-январе, когда этот показатель держался на отметке в 52 300.

«Падение цен на вторичном рынке в Самаре за 2015 год оказалось довольно заметным в сравнении с другими городами региона, составив 8%, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Вероятно, снижение на 8-9% стало порогом, ниже которого большинство продавцов опускать цену просто не готовы».

Динамика цен на вторичное жилье в Самаре (кв.м):

*Для анализа были выбраны 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.