Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU нашли 100 квартир в Самаре, которые не могут продать более двух лет. Сложнее всего оказывается избавиться от квартиры большой площади, особенно на первом или последнем этаже, а дольше всего в городе не могут продать комнату в трехкомнатной квартире за 630 000 рублей.
Аналитики изучили 100 самых старых активных объявлений о продаже квартир в Самаре, чтобы выяснить какие объекты продать в городе сложнее всего. Основная часть таких квартир продается с 2014 года, но встречаются несколько объектов, впервые выставленных еще в 2012 и 2011 году.
В результате анализа удалось выявить несколько ключевых факторов и закономерностей, влияющих на сроки экспозиции квартир в Самаре. По словам аналитиков, дольше всего в городе продаются:
квартиры площадью больше 60 квадратных метров;
квартиры, расположенные на первом или последнем этажах;
комнаты;
часть одноэтажного частного дома;
квартиры в Самарском и Советском районах, где владельцы чаще всего завышают стоимость;
квартиры с заниженной стоимостью квадратного метра в Куйбышевском и Красноглинском районах;
квартиры с тремя комнатами и больше.
Дольше всего, с июня 2011 года, в Самаре не могут продать комнату площадью 21 квадратный метр в трешке в Куйбышевском районе за 630 000 рублей.
«Надо отметить, что цена комнаты, которая продается так долго, несколько ниже рыночной стоимости подобных объектов в Самаре, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Сегодня при быстро растущем предложении сроки экспозиции растут по всем сегментам, особенно – при продаже не самых популярных типов недвижимости».
