В Самаре средняя цена квадратного метра жилья снизилась до 60 190 рублей
15 ноября 2016, 10:03
Гость
15 ноября 2016, 12:29
Если питаться святым духом и жить на работе, чтоб не тратиться на транспорт и жильё, то при официальной средней зарплате за год можно наскрести на 6 квадратных метров. Как раз на совмещённый санузел. Если посчитать реальную среднюю зарплату и вычесть еду, транспорт, коммуналку и плату за съёмную квартиру - на тот же санузел придётся работать лет пять-десять. Богатеем, что сказать... встаём с колен...
Гость
15 ноября 2016, 13:24
Абсолютно правильно. Если учесть, что в нормальных странах стоимость квадратного метра в среднем по городу соответствует средней зарплате в этом городе (исключая курортные и особо престижные регионы, пользующиеся спросом со стороны инвесторов со всего мира), понятно, что самарская недвижимость переоценена раза в 2. Сегодняшние экономические перспективы России вообще и Самарской области в частности называть не стоит, чтобы не напрягать цензуру))). Так что падать ценам предстоит еще далеко...
Гость
15 ноября 2016, 14:10
Гость
15 ноября 2016, 13:24
Абсолютно правильно. Если учесть, что в нормальных странах стоимость квадратного метра в среднем по городу соответствует средней зарплате в этом городе (исключая курортные и особо престижные регионы, пользующиеся спросом со стороны инвесторов со всего мира), понятно, что самарская недвижимость переоценена раза в 2. Сегодняшние экономические перспективы России вообще и Самарской области в частности называть не стоит, чтобы не напрягать цензуру))). Так что падать ценам предстоит еще далеко...
Любят у нас сравнивать абсолютные цифры... на самом деле имеет значение не валовая сумма дохода, а та сумма, которая остаётся после оплаты всех жизненно необходимых потребностей. Еда, одежда, жильё, коммуналка, транспорт. В школе ещё была такая задача, про то, как два охотника, один с двумя хлебами, другой с тремя, угощали встречного путника. Вроде бы у второго хлеба всего на треть больше, а при равном распределении получается свободного остатка больше в целых четыре раза.
Гость
15 ноября 2016, 14:50
Гость
15 ноября 2016, 14:10
Любят у нас сравнивать абсолютные цифры... на самом деле имеет значение не валовая сумма дохода, а та сумма, которая остаётся после оплаты всех жизненно необходимых потребностей. Еда, одежда, жильё, коммуналка, транспорт. В школе ещё была такая задача, про то, как два охотника, один с двумя хлебами, другой с тремя, угощали встречного путника. Вроде бы у второго хлеба всего на треть больше, а при равном распределении получается свободного остатка больше в целых четыре раза.
Возражение не в пользу РФ. Доля валовой суммы дохода, которая тратится для "оплаты всех жизненно необходимых потребностей", в РФ значительно выше, чем в нормальных странах. Так, в Самаре, при самой оптимистичной средней зарплате в 30 тр, на питание, коммунальные услуги и транспорт уходит минимум 15 тр на человека (50% брутто-дохода). В Германии например при средней зарплате 3500€ на это уйдет от силы 500€ (менее 15% брутто-дохода). Это не компенсируется, даже если учесть разницу по уплате налогов и страховых взносов (40% против 13%)
Гость
15 ноября 2016, 11:45
Если учест как подорожала вторичка в 2014 году, то сегодняшнее снижение выглядит понятным. В период обвала рубля очереди в банках на заключение ипотечных сделок были немыслимые. Банки около месяца рассатривали документы из-за небывалого наплыва желающих купить жилье. Чем нагло пользовались риэлторы и недобросовестные продаваны вторички, делая немыслимые накрутки за порой непригодное жилье.
Гость
15 ноября 2016, 13:18
ну и казахи здорово помогали,авто,квартиры скупали как в последний раз-теперь жалеют наверное)
Гость
15 ноября 2016, 14:05
Гость
15 ноября 2016, 13:18
ну и казахи здорово помогали,авто,квартиры скупали как в последний раз-теперь жалеют наверное)
казаху и иностранцу вообще надо быть полным идиотом, чтобы скупать квартиры в РФ - при последующей продаже как налоговый нерезидент отдаст 30% от полной стоимости квартиры в виде НДФЛ
Сейчас-5°C
облачно, снег
ощущается как -10
4 м/c,
с-в.
768мм 93%В Самаре средняя цена квадратного метра жилья снизилась до 60 190 рублей