Битва районов: Кировский выигрывает у Промышленного по цене на «вторичку»

Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU подготовили сравнительный анализ двух районов Самары, которые в советское время активно застраивались за счет заводов и промышленных зон: Кировского и Промышленного.

Дороже стоят квартиры в Промышленном районе: квадратный метр вторичного жилья обойдется в среднем 59 200 рублей, в новостройке – в 53 000 рублей. В Кировском районе жилье стоит заметно дешевле, 54 300 рублей за квадрат во «вторичке и 45 100 рублей – в новостройке. Средняя квартира в Промышленном районе также стоит дороже при практически одинаковой площади объектов.

В Кировском районе 62% продающихся новостроек расположены в кирпичных домах, в Промышленном – только 46%.

Промышленный расположен ближе к центру – 14,7 километра. По данным Google-карты, добраться в центр отсюда можно за 29 минут на автомобиле и за 1 час 19 минут на общественном транспорте (для замера брали удаленную точку – Ветлянская, 46). Кировский находится сразу за Промышленным районом, то есть дальше от центра (14,8 километра), что увеличивает время проезда до центра города.

Оба района обладают насыщенной инфраструктурой, но семьям с детьми, вероятно, будет удобнее в Промышленном районе: здесь большее количество детских садов, школ, продуктовых магазинов и торговых центов.

Сравнительный анализ микрорайонов (по данным портала N1.RU)

* данные экологической карты сайта N1.RU

– Наши исследования показывают, что при поиске жилья для пользователей на первом месте по-прежнему остается цена, на втором – транспортная доступность, на третьем – общая площадь квартиры, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Но в последние несколько лет покупатели все более тщательно подходят к выбору, обращая внимание на экологию района, наличие инфраструктуры, загруженность дорог, безопасность и многое другое.