Итоги года: «вторичка» в Самаре подешевела на 5%

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU изучили более 30 000 объявлений за год, чтобы выяснить, как изменились цены на вторичном и первичном рынках жилья в Самаре. «Вторичка» подешевела на 5% с начала года.

Цены на вторичном и первичном рынках плавно снижались в течение года. В результате квадратный метр «вторички» в Самаре подешевел на 5%, с 61 100 до 57 900 рублей. Новостройки за тот же период стали дешевле на 4%, «квадрат» нового жилья сегодня стоит 50 400 рублей, в январе этот показатель держался на отметке в 52 600 рублей.

По итогам 2016 года на вторичном рынке заметнее всего, на 6%, подешевели двухкомнатные квартиры, «однушки» и «трешки» потеряли по 5% за год. Максимально снизились цены на жилье в Советском (-8%), Железнодорожном (-7%) и Кировском (-7%) районах.

Динамика стоимости вторичной недвижимости по комнатности, кв.метр, Самара

Динамика стоимости вторичной недвижимости по районам, кв.метр, Самара

На рынке первичного жилья квадратный метр в квартирах разной комнатности подешевел одинаково, на 4%. При этом заметнее всего, на 6%, снизились цены в Железнодорожном и Октябрьском районах (-6%).

Динамика стоимости новостроек по комнатности, кв.метр, Самара

Динамика стоимости новостроек по районам, кв.метр, Самара

– Цены на новостройки росли осенью, но к концу года снова пошли вниз. При этом мы отмечаем рост интереса со стороны покупателей в этот период, вероятно, некоторые хотят успеть под программу ипотеки с государственной поддержкой и активно изучают рынок. Продавцы также хотят воспользоваться растущим интересом и готовы уступать в цене, чтобы продать объекты, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.