В новом году заканчиваете строительство жилья и готовы приступить к ремонту? Новогодние праздники — идеальное время, чтобы начать действовать. Когда еще у самарцев будет сразу девять выходных подряд, которые можно потратить на идеи по преображению своего будущего жилища. Чтобы прилично сэкономить время и нервы, а также финансы, нужен план. Эксперты по ремонту квартир и строительству домов рассказали, как организовать процесс, выбрать подрядчика и материалы, что можно купить подешевле, а на чем точно нельзя экономить.
С чего начать
Отремонтировать квартиру или дом — это как прожить еще одну жизнь. Голова идет кругом от количества нюансов — заказать дизайн-проект, выбрать материалы, прикинуть последовательность работ и нанять исполнителей, которые не подведут. Только основательный подход к делу поможет получить хороший результат на долгие годы.
— Готовый дизайн-проект сильно упрощает задачу, — отмечает руководитель строительной фирмы «СтройДом» Андрей Головин. — С его помощью можно с точностью рассчитать необходимое количество материалов, виды работ и закупок. Сейчас существует большое количество программ, но всегда есть риски, что самостоятельные дизайнерские решения приведут к ошибкам и увеличению сметы. Лучше поручить это профессиональным архитекторам (дизайнерам), которые будут сопровождать клиента на всех этапах и даже лично приезжать на объект, чтобы контролировать ход работ.
Дальше ищем исполнителя. Первое правило — сарафанное радио или совет друга. Чтобы сделать правильный выбор и не потратить нервы, эксперты рекомендуют запросить портфолио или своими глазами оценить готовые проекты. Идеально, если для каждого вида работ — отделка, сантехника, электрика — будут выбраны отдельные специалисты.
— Лучше всего приехать на текущий объект и увидеть ход работ, — говорит Андрей.
Еще один совет — никаких авансов, оплата не за проведенное в работе время (человеко-часы), а по результатам работ. Фронт работ делится на несколько этапов, материалы закупаются и завозятся на объект заранее, а не в процессе. Сначала рабочие должны выполнить этап работ с видимым результатом, а клиент — оценить качество. Только потом можно заплатить и продолжить сотрудничество. Обязательно проверяйте результат скрытых работ до того, как они «скроются» — укладка проводов, труб и т. п.
— Хорошего мастера выдает инструмент, которым он пользуется. Это влияет не только на производительность труда, но и на качество работ, формирует доверие людей, — делится ведущий консультант сети строительных супермаркетов «СОЮЗНЫЙ» Игорь Казановский.
Самый болезненный вопрос — разумные сроки ремонта. Чтобы процесс не превратился в вечность, строители советуют контролировать бригаду, следить за выходом на работу в установленные сроки и не стесняться требовать от исполнителя привлечения «дополнительных рук», если вдруг очевидно отставание.
— Иногда этот процесс совсем не предсказуемый, потому что в наличии нет подходящих обоев или плитку везут месяц, — говорит строительный эксперт Андрей. — Сроки сильно завязаны на закупке и доставке материалов, уровне сложности ремонтных работ.
От кирпичей до финишной отделки
Всё начинается с демонтажа и монтажа перегородок — строители меняют планировку под запрос клиента, работают с инженерными коммуникациями, прокладывают электрическую проводку, трубы для последующей установки сантехники, закладные для кондиционеров, подготавливают стены, делают стяжку пола.
— На этом этапе точно нельзя экономить на материалах — надо обязательно брать провода, соответствующие ГОСТу, тщательно подойти к подбору надежных трубных систем и так далее, — отмечает руководитель строительной организации «СтройДом».
Если что-то случится и возникнет необходимость менять или ремонтировать коммуникации, придется снимать обои или штукатурку, а это встанет в копеечку и испортит весь ремонт. Стабилизаторы электрического напряжения и автоматы тоже надо ставить хорошие, с соответствующими нагрузкам характеристиками, но это всё можно заменить в любой момент.
— У нас представлены материалы достойного качества, которые позволяют по факту сэкономить на следующих этапах и в процессе эксплуатации. Например, если делать не только стяжку, но и финишный наливной пол — уйдет меньше плиточного клея, — делится эксперт сети строительных супермаркетов «СОЮЗНЫЙ» Игорь.
На выходе должен получиться white box — готовое полотно для реализации дизайнерских решений. Дальше осязаемое — стены, потолок, двери, финишная декоративная отделка и встраиваемая мебель.
— Мы отмечаем тренд на минимализм. Люди хотят жить в комфортных пространствах с минимумом декора и продуманным локальным освещением, — говорит Андрей.
Всё чаще в квартирах появляются панели под дерево, однотонные гладкие краски, многоуровневые стеновые багеты и вставки из хромированных молдингов. Клиенты выбирают плитку крупного формата, заказывают сложные гипсокартонные потолки со световыми коробами.
— Скрытые двери в современных дизайн-проектах — уже привычное дело. Они делаются на этапе монтажа стены, но на момент их установки должно быть готово напольное покрытие. Для этого важно выбрать хорошего опытного подрядчика, чтобы он вовремя их поставил, — делится руководитель стройкомпании «Авангард» Алексей Шишкин.
Еще один супертренд — встроенный плинтус с эффектом парящей стены. Эта деталь создает легкость и выглядит очень впечатляюще.
— Однако встроенные плинтусы накладывают определенные ограничения на выбор напольного покрытия, — считает Алексей. — Финишный пол должен быть жестко уложен. Например, это приклеенный кварц-винил, паркетная доска, плитка, пробковый пол или ковролин. Напольное покрытие, которое кладется на подложку, может «плавать», и шов не даст такого эффекта.
Заказчики также предпочитают менять планировки и делать их более функциональными — небольшая спальня с минимумом мебели, собственный мастер-санузел и отдельная гардеробная, гостевой санузел, большая кухня-гостиная с зонированием на рабочую зону и зону отдыха. Все эти моменты надо продумать заранее и учитывать на этапе черновой отделки.
Выгодный ремонт со строительным супермаркетом «СОЮЗНЫЙ»
Найти хорошего поставщика — всё равно что выиграть в лотерею. Как правило, строительные бригады стараются работать с одним и объясняют свой выбор удобством и экономией.
— Если у нас есть неиспользованные остатки материалов, мы всегда можем вернуть их назад. В «СОЮЗНОМ» мне нравится система поощрений и грамотная работа менеджеров — позвонил, договорился, оформил всё одной доставкой, — говорит Андрей.
Ведущий менеджер по продажам сети строительных магазинов «СОЮЗНЫЙ» Игорь Казановский уверен — не надо откладывать ремонт и чего-то ждать.
— Сейчас самый подходящий момент, чтобы закупаться и начать ремонт. Цены будут расти, ассортимент тоже меняется. Не стоит отказываться от мечты о хорошем ремонте в долгий ящик. Возможно, для финансирования даже стоит привлечь потребительский кредит — проценты по нему окупятся за счет роста цен.
Обратиться за услугами строительных компаний можно по телефонам:
+7 927 260-57-64 — Андрей Головин, компания «СтройДом»;
+7 903 301-14-88 — Алексей Шишкин, компания «Авангард»;
В 2022 году «СОЮЗНЫЙ» запустил интернет-магазин, где можно выбрать и заказать с доставкой нужные товары. И получить приятные бонусы!
Строительный супермаркет «СОЮЗНЫЙ»,
Московское шоссе, 306а, ТЦ «КВАДРАТ», 2-й этаж;
телефон: +7 927 295-15-51;
«ВКонтакте»;
www.soyuznyi.ru.
ООО «СИГМА»
ОГРН 1176313064949
