«Здесь будет 10 футбольных полей»: Вячеслав Федорищев — о новом районе Самары, который может удивить всю Россию. Видео

В Самаре будут строить новый район. Под названием «Беспилотный». Он раскинется возле стадиона «Самара Арена». Об этих планах мы ранее уже рассказывали. Официально проект района, подготовленный группой компаний «Эталон», презентуют на форуме «Россия — спортивная держава», но многие детали известны уже сейчас. Главный редактор 63.RU Евгений Зиновьев и блогер Ксения Штефан побывали на совещании, где обсуждали проект, и поговорили с губернатором Вячеславом Федорищевым о том, каким будет район Беспилотный, как до него добираться, что в нем построят и за чей счет. И почему этот район станет новым словом в градостроительной политике не только Самарской области, но и всей России.

— Вячеслав Андреевич, уже все в Самаре слышали о том, что у нас будет грандиозная стройка возле стадиона «Самара Арена». Но вот сейчас мы впервые наблюдаем осязаемый проект, который уже можно потрогать руками и посмотреть. Прокомментируйте, пожалуйста, поподробнее, что здесь конкретно будет?

— На самом деле мы полтора года перестраиваем систему градостроительной политики. Вы об этом знаете. Забрали полномочия у муниципальных образований в Министерство градостроительной политики. Внимательно подошли к подготовке генплана и Самары, и Тольятти. Перестроили систему работы с жилищным строительством. Дело в том, что многие девелоперы в Самаре принимали решение строить «свечки» без обеспечения социальной инфраструктуры.

Конечно же, это не нравится жителям города. Это не делает лучше визуальный облик нашего любимого города. И уж тем более блокирует гармоничное социальное развитие, что влияет на демографию. Поэтому поменяли нормативы, законы, подзаконные акты ПКРТ — и сейчас у нас те строители, которые хотят по-настоящему строить современное жилье, обеспеченное социальной инфраструктурой, они приходят.

Мы с компанией «Эталон» последние несколько месяцев активно прорабатывали те предложения, которые были у нас. Пул из восьми компаний, причем федерального масштаба, предлагали те или иные решения для развития нового района Беспилотный. И вот сейчас мы в полной мере показываем жителям города те принципы, по которым будет развиваться новый центр города.

Во-первых, это исключительная транспортная связанность. Все знают, что до стадиона сейчас не добраться, это неудобно. Проделали с институтом из Москвы очень серьезную, вдумчивую аналитическую работу. Транспортный каркас Самары таков, что развиваться нужно по технологии скоростного трамвая — современного, быстрого, экологичного. Применили это решение здесь. Ну и, конечно же, в этом районе предусмотрено два транспортно-пересадочных узла, которые позволят «сшить» автомобильное и трамвайное сообщение, связать с аэропортом. Очень удобно будет ездить из аэропорта до района Беспилотный, равно как и из Беспилотного дальше — в исторический центр Самары.

— В плане района мы видим около десятка футбольных полей…

— Гармоничное развитие жилой застройки невозможно без спортивной инфраструктуры, без культуры, поэтому здесь сразу в несколько проектов мы погрузились. Первый — это Центр развития футбола средней Волги, это академия и база «Крыльев Советов». Да, в районе будет 10 футбольных полей. Мы очень внимательно изучили лучший опыт в России — это «Академия Краснодар», которую построил лидер частного российского футбола господин Галицкий. Академия и база будут здесь работать не только для «Крыльев Советов», они будут работать на то, чтобы подрастающее поколение молодых спортсменов видело и знало будущее российского футбола — и в Самарской области, и в соседних регионах.

Также очень внимательно сейчас относимся к водным видам спорта, в прямом контакте с руководителем федерации. Поняли, что все школы, которые мы должны строить, должны быть обеспечены бассейнами. Это решение уже приняли, а здесь будет создан Центр водных видов спорта с олимпийским бассейном 50-метровым и еще несколькими меньшего размера. То есть здесь всему городу можно будет полноценно и профессионально заниматься спортом.

В рамках жилой застройки предусмотрено до 1 миллиона квадратных метров современного жилья разного класса, современные школы, детские садики, поликлиники. Я уже не говорю про торговлю, про сервисы. Мы сейчас тестируем в экспериментальном режиме в Тольятти беспилотную доставку продуктов, товаров. Конечно же, это будет и здесь. С точки зрения гармоничного развития комфортных городских пространств все решения предусмотрены. Огромное количество технологий проникает сейчас в нашу жизнь — и весь район будет полностью спроектирован по принципам безопасного и «умного» города.

Это позволит жителям чувствовать себя по-настоящему комфортно, пользоваться современными цифровыми сервисами, энергосбережением. Это гармонично повлияет и на экологическую составляющую, и на экономию, потому что современные цифровые решения позволяют и в жилищно-коммунальном хозяйстве, и в быту экономить энергию.

— Есть уже понимание, сколько примерно человек будет жить в Беспилотном?

— Сейчас дело не в количестве человек. Мы сейчас считаем общежитие [университетского кампуса] — это три с половиной тысячи номеров. Но надо понимать, что это общежитие современного типа, это полноценные коливинги (тип сообщества, предоставляющий формат совместного проживания для людей с общими намерениями. — Прим. ред.). Они сейчас уже создаются в рамках национального проекта, утвержденного президентом России. В нашем кампусе, как и в Нижнем Новгороде, где я был несколько дней назад, как и в Татарстане, в Иннополисе, очень современные органичные решения.

Если говорить про жилищную застройку, то мы здесь видим в горизонте 10 лет — до 1 миллиона квадратных метров. Типология очень разная, потому что мы, конечно же, будем предусматривать и масштабное переселение из ветхого и аварийного жилья; конечно же, будем предусматривать большой фонд апартаментов и квартир для узких специалистов — врачей, учителей, для сотрудников федеральных статутов. Это очень важное направление, и я думаю, что каждый житель Самары или тот, кто захочет переехать в наш город, найдет для себя жилье того класса, который бы хотел иметь для своей семьи.

— Когда-то звучала в Самаре идея перевести в тот район некоторые органы власти. Она еще жива?

— Сейчас не время строить правительственные центры, вкладывать миллиарды бюджетных средств в переезд чиновников. Правда, не время и не место. У нас задачи гораздо серьезнее. Самую главную задачу мы с вами знаем. Вместе с тем инвесторам предложим формат делового квартала. Уверен, что такое современное и при этом экономичное пространство будет востребовано у госкомпаний, банков, у частных компаний.

Ну а если мы увидим в этом экономику… Это очень серьезный процесс, который анализируется. К примеру, экономически рассчитывается стоимость всех зданий и сооружений правительства Самарской области в городе — насколько выгоднее для правительства всё продать частному бизнесу, к примеру, и переехать в новое деловое пространство, где всё компактно? Мы знаем устоявшуюся кабинетную систему, с одной стороны, и знаем open space, в которых экономится масштабное количество не просто квадратных метров, но еще и с современными решениями электронного документооборота, в принципе, сокращается количество сотрудников, задействованных в одной операции. Мы можем на это смотреть, но точно не сейчас, не здесь. Сейчас наша задача создать комфортное городское пространство для наших жителей и для бизнеса, который принял решение работать в Самаре.

— Обывательский вопрос, который всегда задают наши читатели, когда речь идет о каких-то новых проектах. За чей счет «банкет»? Откуда деньги? Всё наверняка достанут из нашего кармана? То есть можно поподробнее о структуре финансирования этого масштабного действа?

— В целом мы все здесь налогоплательщики Самарской области, поэтому наверняка инфраструктурные решения, транспортные решения будут обеспечены городом Самара во взаимодействии с правительством Самарской области. Вместе с тем мы переделывали правила КРТ именно для того, чтобы застройщик, когда строит большое количество жилья, мог позволить себе построить еще и школы, детские садики, спортивную инфраструктуру.

Именно это требование будет ключевым — социальная инфраструктура за счет застройщика.

Что касается спортивных объектов, здесь очень разные типы финансирования. Есть объекты, где будут помогать федерации, которые имеют сейчас возможность развивать свои виды спорта в соответствии с поручениями президента, с поддержкой правительства России. Есть национальные проекты, в которых мы видим, как можно привлечь федеральное финансирование.

Синергия одновременного строительства и научного, и производственного, и спортивного потенциалов, а также масштабное жилищное строительство — позволит самой экономике генерировать инвестиции в дальнейшее развитие данного микрорайона, а не вытаскивать это из бюджета.

— Вячеслав Андреевич, получается, сейчас застройщики сами делают заявки на то, что они хотят развивать районы в Самаре. Инвесторы сами борются за регион, либо это был какой-то закрытый конкурс?

— Это не конкурс. Здесь у нас очень открытая политика. Начиная с 1 января Министерство градостроительной политики в онлайн-режиме консультирует всех региональных действующих застройщиков, всех федеральных. Живая работа идет буквально с утра до вечера — вот [министр градостроительной политики] Андрей Андреевич Грачев ее возглавляет. Здесь же, в этом микрорайоне, будут повышенные требования с точки зрения обеспечения социальной инфраструктуры, с точки зрения эргономичных дизайн-решений. Поэтому Министерство градостроительной политики в полной мере будет проводить масштабные и архитектурные конкурсы, но тех, кто принимает решение инвестировать, отбирать исключительно по экономике. Нам необходимы решения, которые не будут нагружать бюджет Самары и Самарской области дополнительными расходами.

— И еще один вопрос немного по другой теме. Сегодня попал в Сеть ваш клип-трек, можно так сказать, где говорится о выборе стратегии развития Самары…

— Я прощу прощения, но это совсем не имеет отношения к сегодняшнему дню. У нас команда развития Самарской области формируется уже полтора года. Мы в прошлом году проводили командообразующее мероприятие. Нужно было сделать что-либо своими руками относительно нового любимого города, в котором мы живем, — города Самара. Я это записал, кажется, еще в ноябре прошлого года, забыл об этом давно. Кто-то это зачем-то выложил, наверное, кому-то интересно. Честно говоря, для нас это всё некое прошлое. Мы сейчас занимаемся развитием города.