Круглый стол собрал экспертов отрасли
В 2025 году «ЭнергосбыТ Плюс» направил в Госжилинспекцию свыше 100 обращений о грубых нарушениях лицензионных требований управляющими компаниями Самарской области. Об этом сообщил директор Самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Владимир Сураев в ходе круглого стола, посвященного повышению прозрачности рынка обслуживающих организаций региона.
В мероприятии также приняли участие врио руководителя Государственной жилищной инспекции Самарской области Георгий Степанян, руководитель управления мониторинга Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области Виктория Попова, руководитель регионального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» Виктор Часовских и президент ассоциации «Профессионалы городской среды» Алексей Сорокин.
В настоящее время в регионе зарегистрировано 310 управляющих компаний. В 2025 году 61 юридическое лицо было лишено статуса УК в связи с грубыми нарушениями лицензионных требований, одно из которых — задолженность за полученное тепло и горячую воду. Долг управляющих компаний региона за эти услуги перед «Т Плюс» составляет свыше 1,5 млрд рублей. За соблюдением законодательства на рынке обслуживающих организаций следят эксперты Государственной жилищной инспекции.
— Совместно с прокуратурой и ресурсоснабжающими организациями мы в режиме онлайн мониторим ситуацию с долгами управляющих компаний. По каждому факту задолженности, который нам в том числе направляют коллеги из «Т Плюс», мы принимаем меры надзорного и административного реагирования. Так, в феврале 2026 года мы лишили лицензий две обслуживающие организации, под чьим управлением находилось более 200 многоквартирных домов. Органы местного самоуправления проведут конкурс по выбору УК для этого жилфонда или назначат временную управляющую организацию, — рассказал Георгий Степанян.
Участники круглого стола обсудили различные механизмы регулирования рынка — от массового перевода горожан на прямые расчеты с поставщиками услуг до создания регионального оператора в сфере управления жилищным фондом. При этом все эксперты сошлись во мнении, что необходимо повышать грамотность собственников жилья, поскольку без их активной позиции ни один из существующих механизмов не будет работать в полную силу.
— На мой взгляд, сегодня на рынке ЖКХ есть полный спектр инструментов и возможностей для организации эффективного управления многоквартирным домом. Главное, чтобы сам собственник недвижимости осознал, что именно он — главный на этом рынке, он может выбрать управляющую организацию и сделать жилищно-коммунальную сферу прозрачной и комфортной, — отметил Владимир Сураев.
