В Самаре хотят построить ещё одну жилую «свечку», а в области — новый коттеджный посёлок

Сразу три проекта, касающиеся возведения нового жилья в Самаре, вернули инвесторам на доработку. Подробности сообщили в профильном министерстве.

«Первым вопросом повестки стала реконструкция старого здания в Ленинском районе. Проект вызвал много вопросов. На участке площадью всего 382 м2 инвестор планирует снести невысокое строение и возвести 22-этажный жилой дом. Габариты здания (10 на 12 метров) делают его похожим на башню-„свечку"», — сообщили в официальном канале Министерства градостроительной политики Самарской области.

Эксперты, которых собрали на рабочей группе градостроительного совета, сочли такую высотность избыточной для данного участка. Инвесторам рекомендовали рассмотреть возможность строительства объекта иного назначения, а также более внимательно изучить проект планировки этой территории.

Второй проект, предложенный Минграду, касался архитектурного облика коттеджного поселка в Красноярском районе.

К визуальным и планировочным решениям у экспертов возникли замечания, однако главные вопросы касались юридического статуса земли. Участки под застройку находятся в рекреационной зоне, и для реализации проекта их придется переводить в категорию жилых.

«Кроме того, проект нужно рассматривать с точки зрения транспортной нагрузки. Этот поселок и соседние с ним никак не связаны общественным транспортом с районными территориями и городом Самарой. Значит, количество личного транспорта увеличится, а это нагрузка на дороги, в том числе федеральные», — предупредила главный архитектор Самарской области Екатерина Семенова.

Третий проект, связанный с развитием территории (РЗТ) в Промышленном районе, члены рабочей группы единогласно решили отправить тоже на доработку.

Как пояснили эксперты, при корректировке проекта необходимо учесть концепцию развития Безымянки, недавно представленную профессиональному сообществу.