Эксперт по недвижимости предложила создать в Самаре «министерство исторического центра»

Вместо того чтобы ждать крупных застройщиков, город должен сделать ставку на частных инвесторов — владельцев кофеен, барбершопов и небольших мастерских. Но для этого нужна новая система управления. Такую идею в рамках большого расследования 63.RU озвучила Мария Иванова — эксперт с 20-летним стажем, которая консультирует девелоперов и знает рынок изнутри.

Суть предложения: создать единый орган — условное «министерство исторического центра». Он должен управлять развитием территории, взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и формировать понятные правила для инвесторов.

«Нужна управляющая компания, которая посадит перед собой всех ресурсников и скажет: ребята, мы развиваем центр, увеличиваем плотность населения, у вас будет больше абонентов, поэтому разрабатываете свои инвестиционные программы и льготные тарифы для частных владельцев объектов», — объясняет Иванова.

Почему это важно? Сейчас, по словам эксперта, власти мыслят масштабами крупных девелоперов. Но застройщикам не интересны маленькие объекты — на 200-300 квадратов. А таких в центре большинство.

«Частные инвесторы — владельцы барбершопов, небольших кофеен, цветочных магазинов — готовы этим заниматься. Но для них нужна понятная система правил и гуманные условия», — подчеркивает Иванова.

Она напоминает историю с программой «рубль за объект», которая так и не заработала. Инвесторы были, объекты были, но процесс забуксовал в бюрократии.

«Начался путь героя: напишите письмо мэру, напишите еще одно, потом третье. В итоге мы так и не получили объект по этой программе», — рассказывает эксперт.

Иванова уверена: без единого центра управления исторический центр продолжит деградировать. А деньги — и крупные, и мелкие — так и не придут.

Полный текст расследования, с мнениями других экспертов, статистикой МЧС и историями жителей, читайте по ссылке.