Объявлен аукцион на землю для нового бизнес-кластера
ДОМ.РФ объявил аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в отношении участка 30,51 га в Кинельском районе Самарской области. Масштаб площадки позволяет реализовать здесь проект строительства крупного производственно-складского или общественно-делового комплекса. Градостроительный потенциал территории — не менее 30 тыс. кв. м. Близость к Самаре (всего 22 км или 19 минут на автомобиле) и прямой выезд на трассу значительно увеличивают инвестиционный потенциал участка.
Заявки на участие в торгах принимаются до 14 сентября. Аукцион состоится 18 сентября. Начальная цена права заключения договора КРТ — 6,69 млн рублей.
Участок под КРТ находится на территории пос. Колки. В ближайшем окружении — неосвоенные территории, трасса 36К-581, индивидуальная жилая застройка и озёра. Реализация проекта КРТ на этом участке позволит интегрировать будущий комплекс в экономику города Кинели, до которого всего 2,2 км. Кинель с населением более 36 тыс. человек является крупным логистическим хабом Самарской области. Здесь расположен железнодорожный узел, который объединяет Куйбышевскую и Южно-Уральскую железные дороги. В городе хорошо развита промышленность: работают производства пластмасс, автозапчастей, предприятия пищевой промышленности, мебельный комбинат, цементный и кирпичный заводы и другие производственные объекты.
Промышленное и логистическое значение города для региона делают строительство крупного производственно-складского комплекса на его окраине экономически целесообразным. С большой вероятностью комплекс будет востребован арендаторами, работающими как в Кинели, так и в Самаре. Остановка общественного транспорта расположена в 2 км от участка. Расстояние до центра Самары составляет около 41 км, что делает будущий комплекс комфортным местом работы для жителей почти всех районов областной столицы.
По условиям договора КРТ, помимо деловых или производственно-складских корпусов высотой не более четырех этажей, на территории предполагается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также обустройство парковочного пространства, достаточного для функционирования комплекса. Максимальный градостроительный потенциал площадки составляет 60 тыс. кв. м. В качестве варианта использования участка ДОМ.РФ предлагает построить на нём складские помещения площадью 55 тыс. кв. м и административно-бытовые здания площадью 5 тыс. кв. м. Срок реализации проекта КРТ составляет 9 лет.
ДОМ.РФ активно участвует в развитии неиспользуемого федерального имущества в Самарской области. Осенью 2025 года имущественный комплекс на участке 0,08 га в Тольятти передали новому собственнику за 5,18 млн рублей. Ранее здание площадью 1,4 тыс. кв. м на участке 0,06 га в Ленинском районе Самары было реализовано за 85,27 млн рублей.
