В Самаре суд признал жилым домом развалюху, где живет 90-летняя бабушка. Чиновники утверждают, что это 249-метровый коттедж

Наталья Колоярцева уже четыре года судится за землю и дом на улице Академика Платонова в Самаре. На бумаге там числится жилой дом. На деле — полуразрушенная землянка 1937 года постройки, без воды и канализации. В ней живет 90-летняя женщина.

В центре конфликта оказались две семьи, связанные историей одного участка. Колоярцевы — Олег и его жена Наталья. Олег получил свою половину дома и участка от бабушки по дарственной. Вторая половина — у соседей, Легошиных.

Изначально эта соседская доля принадлежала пожилой Татьяне Легошиной. Она умерла в 2019 году. А сейчас в этой доле живет 90-летняя Тамара Легошина. Она вступила в наследство по завещанию, которое, по мнению Натальи, подделали.

В запутанной истории разбирались журналисты 63.RU.

Дом на Платонова — это не обычный жилой дом. Это постройка 1937 года, которая изначально была разделена на несколько частей. Колоярцевы владеют одной половиной, Легошины — другой. Между половинами тонкая внутренняя перегородка, а не капитальная стена.

Согласно выписке из ЕГРН, имеющейся у редакции, здание по этому адресу сняли с кадастрового учета 12 февраля 2012 года. Основанием стало решение Октябрьского районного суда от 2008 года. То есть юридически объект перестал существовать еще 14 лет назад.

По словам Натальи, примерно тогда же Легошиной дали однокомнатную квартиру как компенсацию за ветхое жилье.

Казалось бы, история должна была закончиться. Дом списали, а бабушку переселили. Но в 2023 году квартиру Легошиной продали, а в 2026 году суд вдруг признал старую развалину «блоком жилого дома». То есть дом, которого много лет не было на бумаге, снова стал домом. И в него даже провели газ.

Наталья считает, что документы липовые. Что завещание подписал рукоприкладчик (человек, который поставил подпись вместо бабушки. — Прим. ред.), которого никто не может найти. Что квартиру продали прямо перед судом. И что все это — криминальная схема, чтобы в итоге забрать землю.

Официальные инстанции, отвечая на запросы редакции, продемонстрировали удивительную способность не видеть реальность. Правительство Самарской области ответило, что по этому адресу зарегистрирован жилой дом площадью 249 квадратных метров, 2008 года постройки. Газовая компания «СВГК» это подтвердила, мол, дом обслуживаем, нарушений нет.

Проблема в том, что никакого 249-метрового дома на участке нет. Есть развалина. А 249 квадратных метров — это соседний коттедж, белое кирпичное здание, которое стоит рядом. Чиновники и газовики просто перепутали объекты. Или, как считает Наталья, подменили.

«Они называют нас владельцами 249-метрового дома, а мы живем в „землянке“», — говорит Наталья.

Во время выезда на адрес корреспонденты 63.RU не обнаружили на этом участке ни 249-метрового коттеджа, ни даже фундамента. Там стоит полуразрушенное строение, углубленное в землю. Крыша провалена, несущие конструкции разрушены, канализация и водопровод полностью отсутствуют. Живущая там бабушка, по словам соседей, ходит за водой к уличной колонке. При этом в пристрое к развалине стоит газовый котел, подключенный к газопроводу.

Наталья неоднократно обращалась в надзорные органы, МЧС и к газовикам, указывая на риск взрыва из-за обрушения конструкций. При этом инспекторы ГЖИ, по данным Колоярцевой, составляли акты, даже не заходя в помещение.

«Мы хотим уже наконец снести свою половину этой развалины и построить нормальное жилье. Но мы не можем этого сделать, потому что с другой стороны живет бабушка, а между нашими половинами — хлипкая перегородка. Если мы начнем сносить, то все рухнет на эту бабушку», — говорит Наталья Колоярцева.

Колоярцевы уверены, что бабушку обманули. Хорошую квартиру забрали, а взамен оставили в землянке с газом. Сама Наталья уже четыре года судится, платит за экспертизы и услуги юристов.

Прокуратура Самарской области в ответ на наш запрос заявила, что не обладает полномочиями проверять законность судебных постановлений, а МВД направило материалы в прокуратуру Октябрьского района.

Наталья Колоярцева продолжает судиться. Она уже написала в Следственный комитет, в администрацию президента и в прокуратуру.