Разброс цен на жилье в регионе представляет собой серьезную проблему
Разброс цен на жилье в регионе представляет собой серьезную проблему

Правительство Самарской области собирается утвердить новую методику определения рыночной стоимости одного квадратного метра жилья. Об этом сообщила заместитель министра строительства региона Галина Кудинова.

Показатель рыночной стоимости метра жилья используют для расчета необходимого бюджета на предоставление квартир молодым семьям, детям-сиротам, ветеранам и жителям, нуждающимся в переселении из ветхого и аварийного жилья. Сейчас для всего региона утверждают единую цену. Последний показатель — 34283 рубля. Это, по словам замминистра строительства, создавало объективный дисбаланс.

— В крупнейших городах региона — Самаре и Тольятти — приобрести квартиру по такой стоимости за метр непросто. Тогда как в отдаленных районах жилье продается значительно дешевле, чем 34283 рубля за метр, — рассказала Галина Кудинова.

Минстрой предложил дифференцировать цены по разным территориям. Проще говоря, теперь они будут напрямую зависеть от реальной стоимости 1 кв. метра в том или ином городе, районе. 

Новые показатели рассчитали на основании анализа данных как на вторичном, так и на первичном рынках за четвертый квартал прошлого года. Так, рыночная стоимость 1 кв. метра колеблется от 26,7 тысяч рублей в Кошкинском районе до 39,97 в Тольятти. Максимальную отметку в 47,1 тысяч рублей зафиксировали в столице региона. Эти цифры чиновники рассматривают как предельные.

— Разброс цен на жилье в Самаре представляет собой достаточно серьезную проблему. Поэтому нужно провести дополнительный анализ по каждому из внутригородских районов и учесть показатели за последние 2–3 года, — сообщил врио губернатора Дмитрий Азаров.