Ввод жилья в РФ будет падать без господдержки

Объем ввода жилья в России будет продолжать снижаться вплоть до 2013 года, если государство не предпримет меры по стимулированию спроса на рынке жилой недвижимости страны. Об этом заявляет РИА «Новости» со ссылкой на слова президента фонда «Институт экономики города», Надежды Косаревой.

Как напомнила Косарева, в первом полугодии 2009 года объем ввода жилья в России, несмотря на кризис, не снизился, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Новое строительство почти не начинается. Поэтому нас ожидает небольшое снижение объемов строительства и в этом году, и дальше – в 2010-2011 годах. Более того, объемы ввода жилья, если не предпринять меры, продолжат уменьшаться и в 2012 году, ведь срок строительства многоэтажного дома – 2-3 года», – указала глава фонда.

Основной причиной сложившейся ситуации является значительное снижение спроса на жилье в России. Люди стали ждать снижения цен на недвижимость. Кроме этого, спрос на упал из-за снижения доступности ипотеки и уменьшения доходов населения.

«Сейчас банки стали увеличивать размер первоначального взноса – делать его не менее 30%. Но можно снизить требования к первоначальному взносу, если ввести ипотечное страхование (страхование кредитного риска)», – привела пример Косарева.

Также увеличить платежеспособный спрос на жилье в РФ можно было бы с помощью жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), создание которых позволило бы «убрать из цены квадратного метра прибыль застройщика», пишет kvadroom.ru.