Из чего строятся дома в Самаре

Большинство высотных домов, возводимых сегодня в Самара и других городах нашей страны, строятся по трем основным технологиям – из кирпича, монолита или панелей. Каждый из этих видов домостроения имеет как свои достоинства, так и недостатки, о которых следует знать покупателям жилья.

Тепло зимой, не жарко летом

Одним из наиболее популярных на протяжении многих лет остается кирпичное домостроение. Эта технология прошла испытание временем, она давно отработана и с годами практически не меняется. Такой способ возведения домов позволяет создавать архитектурно выразительные здания как по типовым, так и по индивидуальным проектам. В последнее время много внимания стали уделять экологичности строительного материала. В этом плане кирпичу нет равных – плотные и непроницаемые на первый взгляд стены обладают способностью «дышать», обеспечивая воздухообмен с внешней средой. Кроме того, кирпич не горит, в нем не возникают процессы гниения, на него никаким образом не влияют атмосферные осадки и солнечные лучи. Этот материал обладает хорошими теплотехническими свойствами, в таких домах тепло зимой и не жарко летом, кроме того, кирпичные стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию, несравнимую, например, с панельными стенами.

Справка
Одним из наиболее популярных на протяжении многих лет остается кирпичное домостроение, квартиры в кирпичных домах традиционно считаются более престижными, чем квартиры в панельных

Вести строительство кирпичных домов можно круглогодично, при любой температуре воздуха, в отличие, например, от монолитного домостроения.

К недостаткам кирпича можно отнести значительную трудоемкость строительного процесса, что неизбежно сказывается на стоимости квадратного метра, а также ограниченные возможности для возведения зданий повышенной этажности.

Квартиры в кирпичных домах традиционно считаются более престижными, чем квартиры аналогичной планировки в панельных домах. Несмотря на достаточно высокую стоимость, они весьма востребованы и быстро находят своего покупателя.

Потоп не грозит

Монолит – это строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва. При этом наружные стены могут быть любыми — панельными, навесными, кирпичными или из пеноблоков. Фундамент дома представляет собой опорную плиту из бетона, усиленного стальной арматурой. Каркас здания и фундамент в данном случае являются единым целым.

К достоинствам монолитной технологии можно отнести хорошую звукоизоляцию в квартирах, а также водонепроницаемость конструкции – если у соседей сверху прорвет трубу, вся вода останется на их этаже и не проникнет через цельную поверхность. Кроме того, монолитная конструкция дает равномерную осадку дома, что предотвращает образование трещин. Еще один большой плюс такого вида домостроения – возможность реализовывать любые проектные решения с использованием самых разнообразных форм и отделочных материалов, а также внедрять различные технологичные новинки, например, вентилируемый фасад или центральное кондиционирование.

«К минусам этой технологии относится затруднение проведения строительных работ в зимнее время, поскольку бетон при низкой температуре приходится разогревать, а это дополнительные энергозатраты и, как следствие, увеличение себестоимости здания», - рассказывает заместитель директора ООО «Авиакор-Железобетон» Сергей Воронов.

На увеличении стоимости жилья в монолитных домах сказываются также большие площади квартир, а кроме того – затяжные, по сравнению с панельной технологией, сроки строительства.

Экономично и круглогодично

Для России панельная технология строительства является относительно новой, еще только начинающей активно развиваться. Она зародилась и стала использоваться в послевоенное время, когда требовалось строить быстро, дешево и много. «Главным преимуществом этой технологии является скорость строительства, - комментирует генеральный директор российского подразделения компании Ruukki Сергей Чернышев. - Возведение четырехэтажного жилого дома по такой технологии на базе холодногнутых металлических профилей занимает в среднем 5-6 месяцев от начала производства необходимых компонентов до завершения монтажа здания. Для сравнения, строительство аналогичного объекта из кирпича и бетона занимает в среднем в 1,5 раза больше времени».

Если говорить о типовых сооружениях на базе подобной технологии, то плюсом также является и то, что такие здания – это готовые строительные решения. Они не требуют затрат на разработку проекта, а высокая скорость возведения сокращает издержки на содержание инженерно-технического персонала и спецтехники. Экономия бюджета на этапе проектирования и строительства составляет до 35%.

Кроме того, панельная технология на базе холодногнутых профилей не имеет ограничений и позволяет строить объекты в любое время года, в том числе и зимой.

«К основным недостаткам всех панельных домов можно отнести, прежде всего, невозможность свободной планировки помещений, - поясняет Сергей Чернышев. - Кроме того, возведение сооружений таким способом экономически выгодно только при крупносерийном производстве типовых конструкций». Еще один отрицательный момент – некоторое недоверие к данной технологии возведения, вызванное известными всем «хрущевками», отличающимися убогими проектами и низким качеством строительства. Однако не стоит забывать, что современная панель абсолютно иная, более утолщенная и утепленная. Поэтому новостройкам, возведенным по панельной технологии, не присущи большинство недостатков, свойственных «хрущевкам».