Купить или обменять – вот в чем вопрос

Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) и компания Russian Realty Research представили данные о том, как жители России, обладающие высоким уровнем дохода, оценивают свои жилищные условия. Опрос проводился в августе 2010 года в крупных торговых центрах городов-миллионников России. Опрошено 2500 респондентов. В Москве критерием высокого уровня выступал доход свыше 30 тысяч рублей на одного члена семьи. В остальных городах – более 20 тысяч рублей на одного члена семьи.

Согласно проведенному исследованию, каждый пятый россиянин с доходами выше среднего в ближайшие три года собирается что-то предпринимать для улучшения своих условий проживания. В августе 2010 года 6% материально обеспеченных россиян сказали, что определенно намерены улучшить свои жилищные условия в ближайшие три года, и еще 16% рассматривают подобную возможность. Ничего подобного предпринимать не планируют 74% опрошенных. Еще 4% затруднились с ответом на вопрос.

Треть респондентов (34%), планирующих улучшать свои жилищные условия, сообщают о намерении в ближайшие три года купить (в т. ч. посредством обмена с доплатой) либо построить новое жилье. Однако столько же респондентов отметили, что для улучшения жилищных условий они планируют провести капитальный ремонт либо перепланировку жилья. Обменять жилья хотят 13% опрошенных. На бесплатные квартиры по государственным программам и на получение другого жилья в связи со сносом дома надеются 3% и 2% соответственно.

Что же касается средств, которые граждане с высоким уровнем дохода намереваются использовать для улучшения своих жилищных условий, то более половины (62%) тех, кто планирует это сделать в ближайшие три года, рассчитывают на свои собственные средства. Каждый пятый (21%) респондент планирует взять взаймы у родственников либо у работодателя, 34% готовы воспользоваться банковскими кредитами (ипотечное, потребительское либо под залог другого жилья). В то же время 15% респондентов затрудняются назвать источник, которым они собираются воспользоваться.

По данным Ассоциации региональных банков, с начала 2010 года объемы кредитования строительной отрасли увеличились в десять раз и достигли 500 миллиардов рублей. Однако эксперты банковской отрасли отмечают, что на докризисный уровень кредитования строительный сектор в этом году вряд ли выйдет: банки все еще боятся финансировать девелоперов в прежних объемах.