Стройка без лишних барьеров

Минэкономики РФ обещает упростить жизнь застройщикам: получить разрешение на строительство и ввод здания в эксплуатацию станет легче. Для этого понадобится меньше документов, а использовать новые технологии можно будет без дополнительных обоснований. Соответствующие поправки опубликованы на сайте ведомства. Как заявляют разработчики, проект направлен на снижение административных барьеров в строительной отрасли. Однако эксперты считают, что значительного сокращения сроков не произойдет: проект отменяет лишь повторные документы. Кроме этого, строители сами не заинтересованы в отказе от некоторых заключений.

Минэкономики опубликовало на официальном сайте проект поправок к Градостроительному кодексу и техрегламенту «О безопасности зданий и сооружений». В пояснительной записке авторы подчеркивают, что документ учитывает жалобы строителей на сложность и длительность процедур получения разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию и согласования специальных технических условий.

Законопроект отменяет повторную подачу одних и тех же документов в один и тот же контролирующий орган. К примеру, если при получении разрешения на строительство застройщик предоставлял в госорганы градостроительный план земельного участка и правоустанавливающие документы на него, то при вводе объекта в эксплуатацию госорган уже не потребует оригиналы этих документов, достаточно будет копий. Предполагается, что эта мера ускорит ввод объекта в эксплуатацию: застройщику не нужно будет получать в органах местного самоуправления актуальный градостроительный план.

Для ввода здания в эксплуатацию не потребуется и заключение Госстройнадзора о соответствии построенного объекта действующим техрегламентам. Этот документ по законопроекту будет заменен на заключение о соответствии объекта проектной документации: требования техрегламента будут закладываться на стадии проектирования.

Минэкономики намерено облегчить работу и строителям, которые решили использовать новые технологии, еще не утвержденные в действующих в стране стандартах. Застройщикам не нужно будет в письменной форме обосновывать необходимость использования современных технологий в строительстве. А функции согласования специальных технических условий планируется передать экспертным организациям, имеющим аккредитацию.

Некоторые эксперты считают, что новая процедура согласования спецтехусловий, напротив, может привести к усложнению процесса: требования, которые будут предъявляться экспертным организациям, пока не ясны. Сегодня специальные технические условия утверждает орган исполнительной власти на основании заключения научно-технической экспертизы, круг экспертов определяется тем же органом госвласти.