Кто лидирует в областном ЖКХ?

Госжилинспекция Самарской области подвела итоги конкурса «Лидер ЖКХ» и назвала лучшую управляющую компанию и лучшие товарищества собственников жилья в регионе. Победителями стали ООО «Управляющая компания» города Похвистнево, самарское ТСЖ «Кряж» и сызранское ТСЖ «Образцовое». Наиболее крупные УК, работающие в областной столице, не получили почетного звания.

В ноябре минувшего года впервые в регионе начался конкурс на лучшую организацию и реализацию управления многоквартирными домами. Организатором выступила Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Самарской области. Целью конкурса стало определение организаций и индивидуальных предпринимателей, которые в 2011 году достигли наиболее высокие результатов в сфере реализации управления многоквартирными домами. Кроме того, организаторы рассчитывают, что положительный опыт победителей и участников благодаря проведению конкурса будет распространяться и применяться на других предприятиях, работающих в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Для определения победителей в ГЖИ была образована специальная комиссия, в состав которой вошли сотрудники инспекции, представители органов исполнительной власти и общественной палаты Самарской области. Члены компетентного жюри должны были определить победителей в номинациях: «Лучшая управляющая организация (индивидуальный предприниматель) в Самарской области в сфере управления многоквартирными домами» и «Лучшее товарищество собственников жилья (жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) в Самарской области».

Однако заявки на участие в конкурсе решились подать далеко не все обслуживающие жилой фонд области организации и товарищества собственников жилья. По словам руководителя Государственной жилищной инспекции Самарской области Андрея Абриталина, чувствуется, что для большинства предприятий, работающих в сфере ЖКХ, конкурс оказался в новинку.

«Возможно, именно поэтому заявки отважились подать единицы. Между тем, наша главная задача – не наказать их в очередной раз, а постараться найти, обобщить и распространить тот положительный опыт, который все-таки есть в коммунальном хозяйстве области. Будем надеяться, что его смогут показать наши претенденты на звание «Лидеров ЖКХ», и что в следующем году конкурентная борьба станет жестче за счет большого числа участников», – отмечал, подводя очередной этап конкурса, Андрей Абриталин.

По итогам конкурса лучшей управляющей компанией Самарской области в 2011 году комиссия признала ООО «Управляющая компания» города Похвистнево. Несколько самарских управляющих компании также подавали заявки на участие в конкурсе, однако, по мнению членов комиссии, пока обслуживающие организации, работающие в областной столице, по качеству своей деятельности не могут конкурировать с УК в других муниципалитетах. Во-первых, в небольших городах работа управляющих компаний всегда на виду у жителей и администрации, поэтому и к результатам относятся более строго и предвзято. А, во-вторых, сам объем жилищного фонда, обслуживаемого самарскими УК, гораздо больше, чем у их коллег в других муниципальных образованиях региона.

Звание лучшего товарищества собственников жилья поделили между собой ТСЖ «Кряж», работающее в Куйбышевском районе Самары, и ТСЖ «Образцовое» в городе Сызрань.

Председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских рассказал, что при определении победителей члены жюри основывались не только на сухих цифрах, которые указаны в заявках участников.

«Параметров оценки было довольно много, но особенно важно для нас было попытаться посмотреть на деятельность обслуживающих компаний и ТСЖ со стороны собственников жилья, понять насколько эффективно они работают. Кроме того, мы учитывали официальные данные по количеству жалоб, поступающих в официальные органы на управляющие компании и ТСЖ от жильцов, и насколько быстро выявленные нарушения устранялись. Кстати, со следующего года мы предложили несколько скорректировать правила проведения конкурса, в частности, добавить несколько дополнительных параметров оценки работы организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства», – рассказал Виктор Часовских.

По мнению Андрея Абриталина, важно чтобы в дальнейшем конкурс «Лидер ЖКХ» стал дополнительным механизмом, который бы мотивировал коммунальщиков в их работе.