Доступное жилье – что это?

Больше половины россиян нуждаются в жилье, но никто из потенциальных покупателей не считает квадратные метры доступными. При этом 62% жителей страны утверждают, что в их населенном пункте цены на новое жилье не отличаются адекватностью, а о федеральной программе «Доступное жилье» ничего не знают 10% россиян. К таким выводам пришел фонд «Общественное мнение» в ходе своего опроса.

Как показало исследование, 55% россиян нужна квартира для себя или близких родственников. Опрос был проведен в 100 населенных пунктах 43 регионов России. Число потенциальных покупателей жилья за последние шесть лет (подобный опрос проводился и в 2007 году. – Прим. ред.) выросло на 4%.

Но квадратные метры большинство не считает доступными. Почти 62% граждан отмечают, что в их городе, селе или поселке дома по приемлемым ценам не появляются. Шесть лет назад на неадекватность цен жаловались 65% граждан, 21% населения страны не хватает бюджетных новостроек, а те дома, которые строятся, не устраивают будущих покупателей. Так, 36% респондентов считают, что качество зданий низкое (в 2007 году таких недовольных было 29%).

Интересно, что в тренде у россиян покупка двухкомнатных квартир. Самым популярным способом улучшить жилищные условия готовы воспользоваться 19% россиян (в 2007 году их было 15%). Приобрести «однушку» намерены только 11% опрошенных, шесть лет назад их было 10%. На «трешку» рассчитывают 7% граждан страны, а на частный дом – 14%.

Результатов национального проекта «Доступное жилье» многие россияне до сих пор не увидели. Так, шесть лет назад о реализации проекта знали 29% граждан, а ничего не слышали 25%. Сегодня 10% опрошенных не уверены, что такое жилье существует.

Отметим, что нацпроект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» стартовал в 2006 году, в 2002 году была принята ФЦП «Жилище». Тогда обещалось, что к 2015 году на каждого россиянина будет приходиться 24,2 квадратных метра жилья вместо 22,4 квадрата. К 2020 году планировалось ежегодно вводить 140 миллионов квадратных метров (из расчета один квадрат на одного человека) и снизить ставки по ипотеке.

Сейчас на одного россиянина, как сообщает издание «Ведомости», приходится 23 квадратных метра, а за девять месяцев 2012 года было введено лишь 34,6 миллиона квадратов.

Как отмечает руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «Авеню» Наркас Хайруллина, предпосылок для снижения стоимости жилья нет. «Ценовая ситуация не характеризуется стагнацией или снижением стоимости жилого квадрата, – продолжает специалист. – Наоборот, параллельно росту объема предложения растет и уровень цен на жилую недвижимость. Причиной такой тенденции можно назвать высокий уровень спроса на жилье и доступную ипотеку. Стоит отметить, что в текущем году большая часть сделок была осуществлена при помощи ипотечного кредитования».