Дом для дольщиков поддержали

Областные власти дали зеленый свет проекту жилой застройки для обманутых дольщиков. Впрочем, строительство жилого комплекса, расположенного в границах улиц Авроры, Дыбенко, Революционной и Гагарина, уже ведется. Сейчас дом для дольщиков вырос до пятого этажа. По мнению экспертов, ход строительства стабилен. С ними соглашаются сами обманутые дольщики Самары и представители компании-застройщика, аффилированной ГК "Новый Дон".

Городская комиссия по застройке и землепользованию поддержала строительство жилого комплекса для обманутых дольщиков. На первом в 2013 году заседании этот строительный проект поддержали наряду с другими, активная работа по которым начнется в этом году. Проект, ориентированный в первую очередь на дольщиков, предполагает возведение жилых домов переменной этажности (16-24 этажа) в границах улиц Авроры, Дыбенко, Революционной и Гагарина.

Конкурс на выполнение работ по проектированию и застройке площадки в границах этих улиц региональное министерство строительства объявило еще летом прошлого года. Начальная цена контракта составляла 46,9 миллиона рублей. Условия конкурса подразумевали, что строительная компания-победитель должна будет разработать проект наружных сетей ливневой и бытовой канализации, водоснабжения, внутриплощадочных инженерных сетей, а также реализовать вынос существующих инженерных сетей.

Что до самой идеи строительства нескольких многоквартирных домов для дольщиков, которые географически объединились бы в целый микрорайон, то о ней областные власти заговорили несколько лет назад. Еще в 2008 году был разработан проект планировки территории в границах этих улиц. Изначально в квадрате улиц Авроры, Дыбенко, Революционной и Гагарина планировалось возвести три 22-этажных жилых дома, а впоследствии переселить в них самарцев, включенных в реестр обманутых дольщиков. Затем аукцион на строительство выиграла строительная компания «Сервис-Д» (аффилирована ГК «Новый Дон»).

Однако буквально перед заседанием комиссии по застройке и землепользованию застройку для дольщиков признали неразрешенной. Счетная палата выявила нарушения при строительстве этих домов: все это время возведение проходило без утверждения проектно-сметной документации и разрешения на строительство. Теперь, с решением комиссии по застройке и землепользованию у застройщика появится возможность документально согласовать строительство. А оно, между тем, ведется довольно стабильно.

На сегодняшний день жители города, «наблюдатели» стройки, отмечают, что строящийся дом вырос до уровня пятого этажа, а на самой стройплощадке с началом нового года появилось большое количество строительных блоков. Жительница Самары Алена Воропаева, которая является обладателем квартиры в строящемся доме, рассказала, что жильцы-дольщики сейчас ожидают распределения квартир. «Как нам сказали в конце прошлого года, квартиры начнут распределять в январе-феврале. А сейчас мы надеемся, что документальные «проволочки» никак не скажутся на скорости строительства. В частности, что решение Счетной палаты не спровоцирует приостановку строительных работ. По крайней мере, сейчас таких предпосылок вроде бы нет: стройплощадка активна до 22 часов. Долгожданный переезд станет для нас решением самой важной проблемы – квартирного вопроса, поэтому, конечно, следим за стройкой пристально».

Председатель общественного движения «Дольщики Самары» Василий Алексеенко считает инициативу областных властей, безусловно, положительной, но высказывает опасения по поводу нескольких аспектов проекта. «В этом проекте застройки есть несколько «туманных» мест, которые непонятны в первую очередь самим дольщикам. Во-первых, неизвестны сроки реализации проекта. История с этим строительством получается довольно долгой, даже сейчас никто из ожидающих квартиры не знает, когда же он сможет открыть дверь своей квартиры своим ключом. Во-вторых, вызывает вопросы возможность доплат со стороны дольщиков. Будут ли они и в каком объеме? Учтут ли те платежи, которые обманутые дольщики уже вносили раньше по тем объектам, строительство которых было заморожено? Как на фоне этого будут строиться отношения дольщиков с обманувшими их застройщиками? Наконец, большинство просто не знает, кто сможет претендовать на эти квартиры, каковы будут критерии выбора. Если эти вопросы дольщикам хотя бы разъяснят, ситуация серьезно переменится к лучшему».

Председатель инициативной группы дольщиков «Авто-М» Николай Хлустиков согласен: сами дольщики города не знают точную численность своего сообщества. «Да и областные чиновники каждый раз называют разные цифры. Численность дольщиков в региональном реестре обозначают то в 20 тысяч, то в 23 тысячи. Как таковой полноценный объективный реестр отсутствует. Конечно, это лишь одна из проблем, но в любом случае такое целевое строительство домов может решить вопрос с дольщиками в регионе лишь частично».