Самарских застройщиков лишат стройплощадок?

У двух брошенных строительных площадок Самары в ближайшее время могут появиться новые инвесторы. Достраить объекты скандально известных в городе застройщиков – компаний «Горос» и «Монтэк» – предложат крупнейшим строительным компаниям города.

Инициатором поисков нового инвестора для ЖК «Черемшанский» в Кировском районе Самары стало областное министерство строительства. Процесс возведения шестисекционного 16-этажного дома эконом-класса начался семь лет назад – в 2006 году. Ввод объекта в эксплуатацию планировался на третий квартал 2008 года. Однако все это время темпы строительства оставляли желать лучшего, а в прошлом году застройщика, компанию «Горос», и вовсе признали банкротом.

На сегодняшний день строительная площадка находится в стадии глубокой «заморозки». Застройщик успел почти полностью возвести коробку первой секции, тогда как вторая и шестая оказались брошены примерно на половине. Строительство оставшихся трех секций и вовсе не сдвинулось с нулевой стадии. «Всем дольщикам объекта было очевидно, что строительство дома велось крайне медленно, – рассказал дольщик объекта, адвокат Сергей Тучин. – Если оценивать в среднем темпы строительства, то компания возводила по этажу в несколько месяцев. Параллельно с этим вялотекущим процессом велась продажа квартир. А потом строительная активность и вовсе затихла».

На сегодняшний день в «замороженном» жилом комплексе продана почти половина квартир, общая сумма внесенных дольщиками средств составила около 300 миллионов рублей. Вместе с этим законодательно права на участок, где ведется строительство, у компании «Горос» истекут уже летом этого года. Более того, право аренды застройщика распространяется не на все запланированные секции жилого комплекса, а лишь на три.

Областное министерство строительства рассматривает вариант передачи проблемной новостройки другим застройщикам, хотя официального согласия «уступить» объект от компании «Горос» пока не поступало. По словам руководителя Управления контроля и надзора за долевым строительством областного минстроя Надежды Веховой, в настоящий момент претендентами на достройку ЖК «Черемшанский» являются три самарские строительные компании – «Град», «СОФЖИ» и «Фора». При выборе нового застройщика для объекта представители областного ведомства считают важным также не собирать дополнительные средства с самих дольщиков.

По последним данным, предоставленным представителями областной власти, в Самарской области насчитывается 7000 обманутых дольщиков. Эти участники долевого строительства вложили свои средства в возведение 55 жилых многоквартирных домов, которые на сегодняшний день числятся в реестре проблемных объектов.

За обманутых дольщиков другой проблемной новостройки решили вступиться городские власти. До конца весны этого года должен смениться застройщик у дома, расположенного в границах улицы Киевской и проспекта Карла Маркса. Изначально право на застройку этого участка принадлежало компании «Монтэк». Проект строительства предусматривал возведение семисекционного жилого дома переменной этажности (10-16 этажей). История строительства этой новостройки похожа на ситуацию с ЖК «Черемшанский»: рабочие процессы на стройплощадке замерли на стадии возведения пяти секций в 2008 году. Дальше началась процедура банкротства застройщика. Сегодня, впрочем, две из пяти секций дома даже заселены. «Нас оснастили коммуникациями по временной схеме, – рассказывает дольщик проблемной новостройки Анна Ливашова. – Насколько мне известно, большая часть квартир в доме уже продана (реализовано более 300 квартир. – Прим. Dom63.ru)».

Муниципалитет заявил о готовности выделить средства на достройку проблемного объекта и найти застройщика, который сможет довести процесс до конца. Помимо завершения собственно строительства дому требуются подведение коммуникаций и работы по благоустройству прилегающей территории. Название компании-застройщика, которая завершит строительство, или претендентов на эту миссию, чиновники пока не называют.