Полный бред! По другому не назвать. Людей опять загоняют в рамки, по чему не оставить право выбора, человек должен сам для себя решить, к кому обращаться. У нас в городе, грамотных нотариусов - на пальцах посчитать можно (одной руки хватит, еще останется). Доверенность выписать грамотно не могут, а здесь - сделка с недвижимостью. Этот закон - работа для судей.
Гость
22 мая 2013, 09:18
У каждого человека есть право выбора. Хаять риэлторов не надо! Есть честные и нормально работающие. Возвращают опять нотариальные сделки, а я лично не хочу. Вспоминаю 90-года, когда ходишь кланяешься нотариусу, ну проведите сделку... А она царица, устала не хочет. Да и вообще это ж сколько "нищим" нотариусам надо платить? Пролоббировали закон, те нотариусы которые не умеют общаться с людьми. А у нормальных и сейчас работа есть, и поверьте на сделки к ним и так идут. Должно быть право выбора! А то по телевизору как на заказ, начали хаять риэлторов и возносить нотариусов. А как же конкуренция? Что монополизация по проведению сделок? Хорошо, сиди себе спокойненько,денежки тебе и так принесут! Да так жить можно... И не надо говорить, что все риэлторы, "черные и махровые", есть такие и нотариусы. У человека должно быть право выбора!
Гость
17 мая 2013, 12:23
Ладно, допустим риэлторов мы шлем на фиг, но вообразите себе ситуацию при которой вы набегались, нашли вариант квартиры и идете к нотариусу, а перед этим вам надо как-то задаток передать, сами будете договор задатка делать? Ок, возможно, потом пол дня у нотариуса в очереди, вместе с продавцом при это мимо вас проходят к нотариусу "свои", потом нотариус начинает придираться к документам и при этом сам помогать вам не будет,(а риэлтор бы помог), а потом вас нотариус шлет на фиг, потому что справки не хватает или какая-нибудь справка просрочена на день. И все сначала. Продавец пару раз с работы отпросится, а потом откажется приходить (кстати особенно если продавец не 1 а 2-3) а вы еще до регпалаты не добрались. Посмотрим как это будет. Я думаю, что теперь не только госпошлину нотариусу придется платить, но и плюс 3-5 тысяч за запись в очередь к нотариусам (сейчас так записываются на сделки в регпалате насколько мне известно).Вот так вот! А нотариусов дебилов безграмотных я тоже встречала в Самаре и далеко не одного.Такой вам наворочает делов скрючив "умную рожу" а потом вас на ,,,, пошлет с вашими проблемами и претензиями и деньги не вернет.
Гость
15 мая 2013, 19:54
Риэлторов к ногтю!Не место дармоедам в нашем обществе!
Гость
17 мая 2013, 12:26
Глупости говорите, милейший...
Гость
14 мая 2013, 12:49
То, что риэлторы останутся - это конечно факт. Но то, что им значительно придется умерить аппетиты - это тоже факт. Жизнь всех расставит по местам.
Но порядок с недвижкой,действительно, давно пора навести. И лучше чем нотариат с этой проблемой никто не справится, и это тоже факт.
Гость
18 мая 2013, 21:45
Милейшая, а в чем беспорядок ?
Гость
13 мая 2013, 18:03
Благодаря этим риэлторам в стране уже армия бомжей,а сколько их исчезло бесследно, знал когдато риэлтора в течении года поменял он себе 6 или 7 квартир для себя любимого
Основной беспредел на рынке недвижимости (а именно тогда и появилась новая социальная прослойка-бомжи) просто бушевал в 90-е годы. Замечу, что тогда все сделки проходили через нотариат. А если бы Ваш знакомый риелтор на самом деле поменял в течении года 6-7 квартир, то им давно бы заинтересовались некоторые структуры.
Гость
6 мая 2013, 21:21
С одной стороны ,да нагрузка на рег.палаты в разы снижается,нет платных очередей и т.д.И договора составят более понятно и грамотно(надеюсь).Но и все ,а гарантии о чем Вы?Деятельность нотариата застрахована?-Нет.Ну в крайнем случае нотариус явится в суд , если нидай бог,что-то,но только в качестве очередного свидейтеля.Деньги за проделанную работу вернёт?-Врятли с них "наше государство - административный барьер и т.д." ждет сумм. Ясно и понятно риэлтор на % от сделок,но никто не заставляет обращаться к нему.А теперь в добравольно-принудительном порядке в мой карман залезает дядя , через нотариат.Да и сам человеческий фактор даст о себе знать.И очереди будут платные но дешевле , чем в рег.палатах и нотариат"цвет поменяет" и нагрузка в судах увеличится.На мой взгляд можно продать и купить, договор у юриста заказать самостоятельно.Реклама в газетах,т.в.,интернете в изобилии на недвижимость и услуги.Да и с какой стоимости платить нотариусу %,договорной,кадастровой или рыночной.А если рыночной.Давайте еще оценщиков оплачивать.И вообще ,для чего голосуем,на выборы ходим.Наверное в сталице зарплаты позволяют.А в регионах "работяга"месяц "пашет" на заводе,за 25 минут и печать нотариуса.
А что за кипишь то поднялся? Сами изменения кто-нибудь читал?
Новость своевременная и кто хочет может узнать больше. Немного акценты правда неправильно в посте расставлены-нотариусы теперь действительно должны будут выступать гарантом законности сделки, но обязательность нотариального удостоверения еще не ввели (пока наверно). Из плюсов могу сказать что это означает что нотариально удостоверенная сделка в рег.палате проверяться не будет (то есть ее уже проверил нотариус и претензии к ней предъявлять вроде как нельзя)-соответственно меньше нагрузка на УФРС+практически стремится к 0 вероятность приостановки...
А насчет комментов-обращаться к риелторам или нет это личное дело каждого, а вот к нотариусам хотят сделать обязательным (представьте бабушка хочет подарить недвижимость внуку-ей не те не те не нужны, а придется). Нахрапом сделать не получилось-будут "продавливать" потихоньку (в истории новостей это уже сто раз описано)...
А вообще для большей объективности надо делать вот так - "ранее новости на эту тему:
http://dengi.63.ru/text/newsline_fin/571162.html
http://dom.63.ru/text/daynews/574071.html
http://dom.63.ru/text/daynews/591379.html"
Гость
6 мая 2013, 02:37
Господа! Просто появится новое звено, за которое придется платить Вам, посмотрите расценки. При стоимости квартиры 2млн. это 15тыс. плюс разные тех. работы, выйдет около 20 000 руб. Плюс к этому Вам придется собирать 10кг справок(акт оценки- 5 000, тех.паспорт-3000, и тд и тп). Так и получится около 40-50 тыс. руб. Это за одно (если жутко повезет) посещение. Ни один нотариус не будет бегать с вами на просмотры, и разговаривать с Вами по телефону по 30 мин. Вам сухо сунут список документов, которые надо предоставить, квитанции, которые надо оплатить. Это при наличии у Вас варианта купли-продажи.
Сейчас на рынке 10% квартир в чистой продаже и 1% покупателей с чистыми деньгами. Остальным, чтобы что-то купить, надо что-то продать. Так что риэлторы выстраивают цепочки по 5-8, а то и 15-20 объектов, ни один нотариус не будет с Вами возиться.
Некоторые объекты продаются по полгода, это за 50 тыс.(9тыс. в месяц минус реклама). Не знаю где нашли агентство с такими расценками, как кто-то писал. Договор купли-продажи стоит от 1 до 2,5 тыс.руб.(зависит от количества собственников), сопровождение сделки в рег.палате 9 тыс. руб. И ни кого не заставляют идти к риэлторам-это Ваш выбор! Непорядочных людей везде хватает, и среди риэлторов, и среди нотариусов(посмотрите судебную практику). Кстати, ни один нотариус не будет перед вами отвечать своим имуществом, максимум Вам предложат страховку,опять же за Ваш счет.
Обращаться надо в проверенные фирмы, по рекомендациям знакомых или родственников, а не к домушникам с сомнительной репутацией. Честные Агентства Недвижимости и в кризис не остались без работы. Это не обязательно крупные агентства с бешеными ценами, много ртов надо накормить. Я сам директор АН и за 12 лет работы, может кого то и обидел, но НЕ ОБМАНУЛ точно, ни кто из моих клиентов не остался на улице!
Гость
6 мая 2013, 11:29
Полностью с Вами согласна!
Очень жаль что у нас рынок жилья такой мягко говоря "нецивилизованный" ))) Порядочным риэлторам тоже мешают мошенники. Это дает ужасный "окрас" на всю профессию. Но, мошенников хватает на любом рынке.
А по-поводу нотариата... Работа совершенно разная, о чем спорить? Риэлторы были, есть и будут до тех пор, пока к ним обращаются люди. А вот обращаться к ним или нет - дело сугубо личное каждого!
Гость
6 мая 2013, 00:33
Читаю комментарии и удивляюсь... Откуда вы такие цены берете??? (Ирэн - от 3 до 10% стоимости недвижимости по рыночной цене), (АндрейМ - "законные" 5-10% от стоимости квартиры (а по самарским ценам это 50-400 тр!).??????????? Подача обьявлений в газету, в интернет, расклейка обьявлений, показ обьекта,заключение пред.договора купли - продажи, заключение договора задатка или аванса, подготовка основнова договора купли - продажи и наконец сопровождение сделки - от 25000 до 35000 тыс.руб по Самаре!!! Влпрос о выборе.если счас у вас есть выбор идти везде самим и не оплачивать риелторам их РАБОТУ. то потом выбора у вас не будет.будете обязаны придти и заплатить нотариусу за взмах печати,за бланк. и за договор. а потом)))) опять бежать в рег.палату... И про налоги... Сколько вас прошло не счесть.которые собственниками менее 3 лет являетесь и уговариваете в договоре сумму менее миллиона прописать.что бы от налога уйти - (ну покричите что вы не такие.вы все честные), сколько через дарение скрывает свои сделки???? Так что не надо ля -ля... Интересно было бы послушать кем и где вы все работаете?и соответствует ли ваше образование вашему месту?
Гость
5 мая 2013, 15:22
С глубоким удовлетворением встретил хорошую весть том, что наконец-то разум восторжествовал - риелторне и мошенникам не место рядом с квартирами граждан. Только нотариусы (как во всем цивилизованном мире) имеют право заниматься сделками и недвижимостью.
А мы вечно изобретаем велосипед. Доколе!Глядит что происходит из-за этих риэлторов - цены дикие, нормальному человеку квартиру не купить,везде взятки, очереди...
Наконец-т этот хаос с приходом нотариусов закончится. Риелторы, руки прочь от наших квартир!Пора начинать учиться работать и зарабатывать денежки честным путем!
Гость
6 мая 2013, 01:26
Бред не несите. Цены образует рынок, то есть баланс спроса и предложений. Данный закон очереди сделают еще больше и цены дороже, так что при покупке покупатель просто понесет гораздо больше расходов, главное по закону и без всяких гарантий. А мошенников и среди риелтеров, и среди нотариусов хватает. Просто нотариусы-это закрытая каста для избранных, вот и пекутся депутаты для них, а не для своих граждан. И во всем мире нотарисы просто заверяют сделки, но никак не занимаются куплей-продажей.
Гость
7 мая 2013, 15:36
какой хаус. В других странах риэлторы берут по 3% со сделок ,причем риэлтор участвует с каждой стороны. И без риэлтора ты в принципе не можешь произвести сделку) В нашей же стране граждане вполне самостоятельно могут совершить куплю-продажу.
Гость
8 мая 2013, 01:31
Гость
7 мая 2013, 15:36
какой хаус. В других странах риэлторы берут по 3% со сделок ,причем риэлтор участвует с каждой стороны. И без риэлтора ты в принципе не можешь произвести сделку) В нашей же стране граждане вполне самостоятельно могут совершить куплю-продажу.
Еще один знаток зарубежной действительности (или все тот же) - что в остальных странах без риэлтора никак. Можно обойтись! И еще не забывайте, что там он несет ответственность! Купив с участием риэлтора, там покупатель абсолютно уверен в квартире - если что-то пойдет не так, риэлтор не только вернет все потерянные деньги, но и заплатит солидную неустойку! Наш же просто разведет руками
Гость
5 мая 2013, 14:21
В том извращенном режиме как у нас осуществляется купля- продажа недвижимости ничего уже не поможет... Ошибки Росреестра чего стоят, которые они отказываются исправлять. Знаете сколько гос.средств вбухали в организацию росреестра? Понятно что попил произвели. Реги ни за что не отвечают - это правда.
Гость
5 мая 2013, 14:13
Про налоги верно сказано - все заплатишь, без штанов останешься. Однако те же риэлторы их вообще не платят и без всякого риска - вот о чем речь. И если будет нотариальное заверение сделок - риэлторы уже, конечно, не будут иметь такие сверхдоходы неучтенные. Судя по содержанию закона вся деятельность риэлторов сведется лишь к поиску покупателя или продавца - так принято во всем мире. И это не стоит от 3 до 10% стоимости недвижимости по рыночной цене. Да и сейчас этого не стоит их псевдоюридическая деятельность.
Гость
6 мая 2013, 13:46
"вся деятельность риэлторов сведется лишь к поиску покупателя или продавца - так принято во всем мире". К Вашему сведению в США ни одна сделка с недвижимостью не может быть проведена без участия риэлтора. А стоимость услуг составляет 7% от сделки. А мы до сих пор все хотим сделать сами: и кран починить, и машину отремонтировать, и укол вколоть, и квартиру продать. Но всегда ли это заканчивается хорошо?
Когда покупатели друг друга кидают на деньги - это нормально, бывает. У нас же только риэлтор может обмануть, квартиру отобрать и без денег оставить.
Гость
8 мая 2013, 01:26
Гость
6 мая 2013, 13:46
"вся деятельность риэлторов сведется лишь к поиску покупателя или продавца - так принято во всем мире". К Вашему сведению в США ни одна сделка с недвижимостью не может быть проведена без участия риэлтора. А стоимость услуг составляет 7% от сделки. А мы до сих пор все хотим сделать сами: и кран починить, и машину отремонтировать, и укол вколоть, и квартиру продать. Но всегда ли это заканчивается хорошо?
Когда покупатели друг друга кидают на деньги - это нормально, бывает. У нас же только риэлтор может обмануть, квартиру отобрать и без денег оставить.
Про сша - не надо ля-ля. Если люди покупают, скажем, в своем городе - то легко могут обойтись без помощи нахлебника. А вот междугородные - да, часто идут через посредника. А Вы хотите, чтобы мы любое дело поручали "профессионалу" - и ужинать всегда в ресторане, и посуду помыть приглашали бы посудомойку, а полы в квартире - профессионального клининг-менеджера? Ведь, приготовив себе не так что-нибудь на ужин, можно легко отравиться и умереть? Нет уж, прекрасно обходимся без вас в таких делах и уж тем более - при покупке квартиры. А сэкономив 5-10%, можно получить возможность гораздо большего выбора квартир!
Гость
5 мая 2013, 12:30
Нотариус , но Риелторы тоже нужны,а покупатель или продавец сам выберит кто ему нужен .
Гость
5 мая 2013, 10:15
Читаю коменты и такое ощущение, что их один человек пищет, помешанный на налогах. Заплати сам налоги и останься без штанов.
Гость
5 мая 2013, 12:07
Как пенсию получать так все выстраиваются, а как платить налоги так никого. Ничего из ниоткуда не берется. Рассчитывайте уважаемый в старости на самого себя.
Гость
6 мая 2013, 11:27
Такое же ощущение сложилось. Все такие правильные пока до самих дело не дошло.
Гость
6 мая 2013, 16:27
Гость
5 мая 2013, 12:07
Как пенсию получать так все выстраиваются, а как платить налоги так никого. Ничего из ниоткуда не берется. Рассчитывайте уважаемый в старости на самого себя.
Вы реально не понимаете то о чем пишете. Как раз наша пенсия от налогов никак не зависит, будем получать то что накопим.
Гость
5 мая 2013, 02:54
Нотариус зафиксирует сделку в правильном размере, а не в размере оговоренной суммы часть из которой отправляется в статью по уходу от налогов. Думаю справедливое решение. За недвижимость надо платить налоги. Это факт.
Гость
4 мая 2013, 12:51
Релторов-на курсы повышения квалификации.
Гость
4 мая 2013, 12:07
Татьяна ГОЛЬДИНА не обязана в чем-то разбираться на уровне профи кроме своей журналистики. Статья написана замечательно! Она никого не ругает и не хвалит. Явно что челловек писал сам эту статью. Потому как на эту тему в основном пишут заказную проплаченную чернуху. Заказчики и плательщики - риэлторы. Они очень богатые поэтому и денег не жалко.
Гольдина Т .написала просто объективно. У риелторов до того все зачесалось, что журналистку крайней сделали.
Татьяна, Вам респект! Будте честной и нам всегда будет интересно Вас читать.
Гость
5 мая 2013, 14:27
Татьяна, будьте независимой и объективной, и нам всегда будет интересно Вас читать.
Гость
7 мая 2013, 18:09
Уважаемый Гость, спасибо за комментарий и высокую оценку моего скромного труда:)
Гость
7 мая 2013, 18:09
Гость
5 мая 2013, 14:27
Татьяна, будьте независимой и объективной, и нам всегда будет интересно Вас читать.
Влад, благодарю Вас за правильный совет)
Гость
4 мая 2013, 11:59
Недавно квартиру продавала, покупателя нашла сама. Договор и гос.регу делать некогда. Пришла к риэлтору - говорит договор составить 20 тыс. руб, а за то что он сходит в росреестр (БЕЗ ОЧЕРЕДИ!) еще 15 тыс. + госпошлина росреестру. Рядом нотариальная контора. Там мне сделали договор(просто напечатали) за 5 тыс.руб. еще и квитанцию дали! Вам хоть один риэлтор дал чек или квитанцию? Причем не филькину, а какую положено? Хоть один риэлтор показывает свой доход, платит налоги? Эй риэлторы, отзовитесь! Кто из вас сдавал декларацию о доходах? Да никто! Рынок недвижимости должен быть прозрачным и с участием профессионалов. Да нотариусов. И да риэлторов, но только профессиональных,состоящих в гильдии риэлторов, платящих налоги со своих доходов. Над доходами риэлторов должен быть контроль со стороны государства.
Гость
6 мая 2013, 00:46
Че то ты привираешь... В любой конторе напечатать договор купли - продажи стоит 600 - 1000 руб!!!! Так что с напечаткой за 5000 договора в нотариусе тебе круто надули... Скажи какой нотариус за такие деньги печатает???? Позвоню из принципа.
Гость
7 мая 2013, 17:58
Не знаю куда Вы зашли за договором. Стоимость договора 1000 рублей.
Гость
7 мая 2013, 22:31
Гость
7 мая 2013, 17:58
Не знаю куда Вы зашли за договором. Стоимость договора 1000 рублей.
Не знаем где печатают за 1000,но у нас сами регистраторы левачут и печатают за 3000 руб
Гость
4 мая 2013, 11:41
У риэлтнров денег значительно поубавится. В общем за то что они делают - им хватит и 5 или 6 тыс. рублей + оплата общественного транспорта и ВСЁ!
ЕСЛИ ЛЮДИ БУДУТ ИМ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ -ЗНАЧИТ ЭТИ ЛЮДИ ЛОХИ!!!
Риэлторы, халява заканчивается. Вам надо перестраиваться. Возможно мскать новую работу. И это объективная реальность в государстве которое претендует на правовое.
Гость
6 мая 2013, 00:43
Ну я думаю что там где ты работаешь,тебе бы и батона с водой вместо зарплаты хватило...Че так чужие деньги то покоя не дают?. кому? сколько?
Гость
4 мая 2013, 10:21
Не понятно совсем - какие документы может готовить нотариус (помощники нотариуса) к сделке? Проект договора купли-продажи? Так сейчас он (они) обязаны например запрашивать самостоятельно все необходимые документы для вступления в наследство за процент. Так не запрашивают же. И не готовят никакие документы,кроме самого Свидетельства о наследстве или по закону, а запрашивают с клиентов, порой не по одному разу. А деньги берут. Так что очередной сбор дополнительных денег и времени
Гость
4 мая 2013, 08:13
Татьяна ГОЛЬДИНА, автор статьи, совсем не разбирается в той теме, которую затронула. Дело в том, что риэлтЕры (терра-земля), не уйдут при сделках с нотариусами, а нотариусы не придут вместо риэлтеров, - всё будет по-прежнему, только у потребителей, при сделках, прибавиться статья расходов - ещё одна кормушка для наотариата. Плюс дополнительные очереди, дополнительные справки, которые потеребует нотариус, и эта "нововедение" не исключит регистрацию перехода права в Росреестре. Работа у риэлтеров только прибавиться. И за всё будут платить люди, у которых сегодня есть выбор - идти к нотариусу или нет (до сих пор, никто не запрещал заверять сделку у нотариуса).
Гость
4 мая 2013, 11:52
Да просто это станет обязательным....!!! Хотела б посмотреть как нотариус будет бегать в поисках объекта недвижимости для своих клиентов))) этаж... Метраж.... И все остальное...... ))))
Гость
7 мая 2013, 17:55
Гость
4 мая 2013, 11:52
Да просто это станет обязательным....!!! Хотела б посмотреть как нотариус будет бегать в поисках объекта недвижимости для своих клиентов))) этаж... Метраж.... И все остальное...... ))))
Видимо наймут себе доп. сотрудников за з/п. Кстати скорее всего так и будет.
Гость
7 мая 2013, 18:06
Уважаемый Гость! Спасибо за Ваш комментарий, но, видимо, Вы невнимательно читали материал, если сделали вывод, что нотариусы заменят риэлторов или отнимут у них часть работы. О частичном дублировании функций нотариусов и риэлторов говорят авторы законопроекта, но сами участники рынка отмечают, что на практике у риэлторов и нотариусов разные рабочие участки, зоны ответственности и методы работы. Перечитайте статью еще раз, обратите внимание на комментарии экспертов - и все встанет на свои места!
По поводу написания слова Вы тоже не правы. Возводить слово "риэлтор" к слову "терра" (земля) - это явно показатель "народной", ложной этимологии слова. Обратитесь к словарю иностранных слов, и Вы увидите, от какого слова происходит название этой профессии. В современном языке два варианта написания - "риэлтор" и "риелтор", Вы может выбрать тот, который устраивает Вас в большей степени.
Гость
3 мая 2013, 22:56
Лично я всегда только через нотариуса себе недвижку оформляю и сплю спокойно. Риэлторов всерьез не воспринимаю - ничего личного.
Гость
7 мая 2013, 17:53
Как оформлять сделку, это Ваш личный выбор. Не путайте функционал. Риэлтор это больше чем регистрирующая организация. Это конкретный человек который подбирает вам квартиру, или продает, присутствует на показах, собирает "цепочки", это полностью Ваше доверенное лицо, он ходит с Вами за ручку. Если Вы разбираетесь сами и у Вас есть время, то никто не принуждает Вас обращаться к риэлтору. Но практика показывает, что больштнство нуждается в такой помощи. А в оформлении Вами недвижимости сейчас через нотариуса вижу только лишние расходы, могли бы это делать спокойно через рег. палату, все равно же это конечный пункт)
Гость
3 мая 2013, 18:33
Зачем так на риэлторов кидаться? Привлекать их к сделке или нет, это только решение продавца или покупателя (т.е. НАШЕ!!!) Они за свои услуги получают деньги только после того, как Вы сами к ним обращаетесь.
Недвижку можно и продать и купить сейчас совершенно самостоятельно, не обращаясь к 3-му лицу, если готов все делать сам.
А вот после нововведения придется обязательно оплачивать услуги нотариуса. Оно нужно???
Гость
3 мая 2013, 11:22
Что, риэлторишки, забегали как ошпаренные? Почуяли, что вашим холявным доходам кирдык приходит? Ишь, привыкли за свой "труд" сотни тысяч срубать! А теперь заскулили, когда порядок решили навести!
Ничего, переквалифицируетесь во что-нибудь полезное-метёлкой махать, рассаду на клумбы высажить, почтальонами побегаете-офисный жирок растрясёте.
Гость
6 мая 2013, 00:41
Ты сам то чем занимаешься? В чем ты порядок увидел?
Гость
3 мая 2013, 11:09
Россреестр - после ГАИ самая корупционная контора. Могут и тоннер в виде недвижки зарегистрировать. Регистраторы ни за что не отвечают а творят такое....Деньги им носят спортивными сумками. Вот уж то давно с риэлторами спелся!
Гость
2 мая 2013, 22:48
Ну незнаю, все равно риелторы остануться, ведь часто видешь как они без очереди заходят в нотариус. У них и там связей полно, так что единственное что может произойти, что сократиться количество риэлторов самаучек. А на рынке остануться матерые и наглые, которые вместе с нотариусами будут еще больше драть денег за блатные сделки, а простой российский гражданин пострадает больше, ведь скоро будет высокий подьем ставки налога на недвижимость, к примеру взаимодествия нотариуса также происходит и с перекупами автомобилий, там все темное и одни цыгани труться. Так что лучше подумайте госпада нужно вам это или нет. Пуска эти занимается Росреестр, а как здесь говорят нужен нам нотариус или риелтор выбирать Вам.
Гость
2 мая 2013, 21:15
Извините, в прошлом сообщении имя не дописала. И еще хотела добавить - у меня был знакомый риэлтор, который за бешеные деньги предлагал доверенность подделать и т.д и т.п. Ужас! А сколько таких - идут квартиру продавать ми выясняетсячто она давно не их. Суды туда сюда, а у нас кто пострадал тот и крайний.
Гость
4 мая 2013, 10:09
В таком случае надо было услугой воспользоваться через прокуратуру. Это и есть ЧЕРНЫЕ. Нормальные риелторы ищут только легальные ходы.
Гость
2 мая 2013, 21:11
Я хотела купить участок, обратилась в крупную риэлторскую компанию. Никто из них не сказал мне н и ч е г о про этот участок. Хотят только деньги поиметь. Ни на один вопрос не ответили..Случайно нашлись знакомые знакомых, которые рассказали, что под этим участком проходит газовая труба, септик общий с тремя соседями и скважина 9 метров всего, слева живут буйные, справа ни за что не хотят платить и т.д и т.п. Риэлтор же за свой выезд попросил 150 долларов.Когда я ему отдавала деньги , он у меня их прямо-таки выхватил.
Здесь пришут про очереди к нотариусам. Не знаю. Была в Москве и в Домодедово - была первой, т.к.никого. И нотариусы сейчас на каждом углу. Ясно что риэлторам хорошо жилось, а теперь лавочка закрывается. Сколько же можно терпеть их беспредел?!
Гость
2 мая 2013, 20:18
Как это будет выглядеть? Во вторник пришла к буквенному нотариусу просто на консультацию, ждала приема 1,5 часа. Пришлось скандалить. На фиг никому ничего не надо. Риелтор проведет клиента за руку по всем инстанциям. Даже тот кто не хочет обрщааться к риелтору, может самастоятельно пойти в регистрационную палату и зарегистрировать сделку. Росреестр не зарегистрирует левые документы, даже если регистратор чего-то не заметит,эксперты проверят все. Куда тут еще нотариусы? Если это делается для уменьшения расходов,смешно даже! К риелторам совершенно не обязательно обращаться, а к нотариусу? А большие комиссии только в москве.
Гость
3 мая 2013, 01:40
А записаться на прием - трудно копыьом номер набирать?
А записаться на прием - трудно копыьом номер набирать?
Попробуйте
Гость
22 мая 2013, 10:46
Гость
3 мая 2013, 01:40
А записаться на прием - трудно копыьом номер набирать?
Даже если и записался, сидеть тебе в очереди, как минимум часа1,5
Гость
2 мая 2013, 18:18
Да и нотариусы на западе работают не так как у нас. Все расчеты через них - никто не таскается с сумками денег. Сделка оформляется месяц, а не как у нас в режиме он лайн - отношение такое квартиру как батон колбасы купить. Риелторы только сводят продавца и покурпателя, далее вступают в дело профессионалы... У нас риэлторы до того никакие, думают только о своем кармане и никто из них налоги не платит.
Гость
2 мая 2013, 15:41
Любят у нас в стране всё загадить,почитайте как риэлторы работают в Америке.Мож легче станет.
Гость
2 мая 2013, 14:55
Регистраторы не провепяют кем подписан договор и регистрацию сделок в этом году отменили, ее уже нет. Власти сами не знают как порядок навести и решили привлечь нотариат. По-моему правильно.зачем изобретать велосипед. Нотариусам же сочувствую - тяжело им будет наводить порядок в такой помойке.
Гость
7 мая 2013, 17:40
Что значит регистраторы не проверяют кем подписан договор? Вы сами то на сделке хоть раз присутствовали?
Гость
2 мая 2013, 10:48
Под прикрытием темы риэлторов продвигают поборы нотариусов. Зная, что по риэлторам резонанс будет, предлагают "альтернативу". Ну-ну, посмотрим, кто будет доволен результатом.
Гость
5 мая 2013, 16:10
Ни один нотариус не сможет проконтролировать все этапы сделки купли-продажи-это физически просто невозможно при их загруженности,если только они не увеличат штат своих нотариальных контор,но возьмут они в помощники мальчиков и девочек на зарплату 10 000 руб, которые поверьте вряд ли окажутся более компетентными, чем риэлторы,с годам наработанной практикой.И ни один нотариус, как уже упоминалось в комментариях не будет ездить с вами на показы и подбирать варианты.По поводу уменьшения затрат-это тоже спорный вопрос, возможно в Москве, риэлторы и получают баснословные гонорары, ну уж никак ни в провинции и кроме того эти поправки лишают возможности выбора граждан :обращаться им к специалистам или самостоятельно решать свои вопросы в сфере недвижимости.Почему я должна платить нотариусу % от стоимости приобретаемого или отчуждаемого имущества, если я сама прекрасно могу справиться с этим вопросом? У нас огромное количество граждан юридически грамотных ,которые не имея специального образования, в состоянии провести подобные сделки без чьих- либо услуг будь то-нотариус или риэлтор.Еще как дополнение к самому автору статьи-сделки по уступке права требования и залог не заверяются нотариально-они подлежат обязательной регистрации в УФСГР кадастра и картографии.
Гость
2 мая 2013, 10:22
На сделку на дом и сейчас уже можно пригласить регистратора. Без нотариуса гораздо дешевле обойдется. Нотариус будет делать то, что сейчас мы,собственники, можем делать бесплатно. А к риэлторам кто не обращался, тот и впредь может не обращаться. Но вот теперь нотариуса деньгами не обойдешь. К тому же ОЧЕРЕДЬ....
Гость
2 мая 2013, 15:33
А регистратор мм э кто это.
Гость
7 мая 2013, 15:25
Совершенно верно. Я вот риэлтор - встречается ряд собственников - которые принципиально самостоятельно проводят сделки. Тем более возможности интернет сейчас представляет широкие покупателю и продавцу найти друг друга. А теперь никто не обойдет комиссию)))
Гость
2 мая 2013, 10:08
Многие агенства рассмотрели бы свое присутствие в гильдии, если были бы поборы поскромнее, и смысл от членства объяснимый. Гильдия реально не защищает ни агенства, ни клиентов, только понты.
Гость
2 мая 2013, 01:21
Давно пора навести порядок. Наше Правительство слепо и глухо. На глазах махровый криминал из этих риэлторов ( без образования и просто хапуг и хамов) - и тишина...
Пусть лучше нотариусы занимаются НАШИМ жильем.
Гость
2 мая 2013, 08:59
правильно абсолютно точно
Гость
7 мая 2013, 17:58
Гость
2 мая 2013, 08:59
правильно абсолютно точно
конечно нотариусы такие как Егоров из-за которого семью убили. Все сделал по закону и без наказан остался. Выплатит штраф 300000 и гулять ублюдок будет спакойно.
Гость
2 мая 2013, 01:17
Конечно риелтлоы будут сопротивляться.. но видно они забыли, чтл ртелтор ДОЛЖЕН БЫТЬ ЧЛЕНОМ ГИЛЬДИИ РИЕЛТОРОВ. а если нет - то лн черный маклер. А ведь таких как собак...
Я за нотаотусов потому что за порядок.
Гость
4 мая 2013, 12:24
Членство в Гильдии -ДОБРОВОЛЬНОЕ! Читайте внимательно документы и не сбивайте людей с толку.
Гость
6 мая 2013, 11:14
А при чем здесь членство в Гильдии? Она ни чего не дает ни риэлторам ни потребителям.
Гость
2 мая 2013, 00:24
Да о чем вы говорите? Росреестр проверяет законность сделки? Это как? Когда им суют в окошко 30*30 см. уже подписанный договор для регистрации не понятно кем и как? А может риэлтор проверяет законность сделки? По моему, у каждого свои цели.
Если Вы сунули в окошко договор, это не значит, что сделка прошла. 2 недели с пакетом документов будут работать эксперты и регистраторы. А они, поверьте, знают свое дело. Что касается риелторов, это Ваше право, обращаться к ним или купить(продать, поменять) квартиру самостоятельно. К счастью, закон к этому не обязывает.
Если Вы сунули в окошко договор, это не значит, что сделка прошла. 2 недели с пакетом документов будут работать эксперты и регистраторы. А они, поверьте, знают свое дело. Что касается риелторов, это Ваше право, обращаться к ним или купить(продать, поменять) квартиру самостоятельно. К счастью, закон к этому не обязывает.
Это правильно! И не все риэлторы козлы, а есть даже очень хорошие. Надо знать к кому обращаться.
Гость
2 мая 2013, 00:17
Риэлторы должны сводить продавца с покупателем и все! За это получать не от 3 до 10% от стоимости квартиры как счас. И дерут они и с продавца и с покупателя. Давно пора вернуть договоры по недвижимости нотариату, и россреестр не нужен. Надо сделать все как было раньше. Хорошо чтобы еще у нотариусов ед ная база бы была, чтобы квартиру 2 раза в один день нельзя продать.
Долой чернуху, квартирное рейдеррство, хапуг-риэлторов и корупционных регистраторов!!!!!!!
Гость
6 мая 2013, 00:59
А ты уверена.что ты должна за свою работу получать столько,сколько сейчас?, а может расскажешь где работаешь,я уверен что тебе завышено платят... "И с продавца и с покупателя" - ну это бредни. договор на услуги заключается только с одной стороны. так что не сочиняй.или тебе просто не повезло...
Гость
13 мая 2013, 11:40
Браво, Римма!
Гость
1 мая 2013, 22:50
А я считаю это правильно! Ведь нотариус это человек с высшим юридическим образованием и опытом работы именно с законностью любых сделок! А многие риэлторы могут этим похвастаться? Практически риэлтор это человек с несоответствующим образованием, но с луженой глоткой!
Гость
2 мая 2013, 08:58
молодец все правильно хапуги эти риэлторы и хамы
Гость
7 мая 2013, 17:52
Гость
2 мая 2013, 08:58
молодец все правильно хапуги эти риэлторы и хамы
Вас никто не заставляет платить 10% от стоимости риэлторам. Средняя цена услуг 30-50т.р.. А вот то что у нас доверки чуть ли не каждая пятая поддельная на отчужденнние это конечно ни кого не пугает.))))))))))))))
Гость
7 мая 2013, 22:11
Гость
7 мая 2013, 17:52
Вас никто не заставляет платить 10% от стоимости риэлторам. Средняя цена услуг 30-50т.р.. А вот то что у нас доверки чуть ли не каждая пятая поддельная на отчужденнние это конечно ни кого не пугает.))))))))))))))
Ну 30-50 т.р это где-то в деревне, к 100 т.р. это точно, а насчет левых доверенностей,так сами риэлторы и шуруют
Гость
1 мая 2013, 22:35
Интересно, а ведь нотариуса на сделку можно и на дом пригласить? Вот пойдут дела...Лучше бы в регпалатах порядок навели как раньше,нотариальное сопровождение должно быть добровольным, а не принудительным,лишняя денежная малоэффективная инстанция. Хороший риэлтор клиента за руку водит, помогает избежать риски, защищает интересы клиента на всех этапах переговоров между участниками сделки, а у нотариусов работы и так завались.
Гость
7 мая 2013, 17:51
На дом только к лежачим больным...
Гость
1 мая 2013, 22:07
Нотариусы правда большинство против, им и так забот хватает. Работу риэлтора и работу натариуса "в кабинете с журналами и печатью" НЕ СРАВНИТЬ. И люди, риэлторы то не все черные и серые халявщики, некоторые честно зарабатывают свой хлеб!
Гость
22 мая 2013, 09:32
Согласна полностью! Не все нотариусы жаждут, вступления нового закона в силу!
Многие нотариусы нашего города против этого нововведения. Какие гарантии может дать нотариус по чистоте сделки? Проверит подлинность пакета документов,который ой как увеличится при оформлении сделки у нотариуса? На это есть Росреестр. Проверит историю квартиры? Это практически невозможно. Поэтому, какие бы вам сказки про 100% юридическую чистоту сделки не рассказывали, будь то риелторы или нотариусы, отдавайте себе отчет в том, что все риски за совершаемые сделки вы принимаете на себя. Что же касается ошибок, то даже обычные доверенности редко обходятся без них.
Гость
1 мая 2013, 20:17
Ну наконец делаем все как в цивилизованных странах. Стало меньше рейдеров,когда ввели перерегистрацию предприятий через нотариусов. Также будет больше порядка и меньше коррупции при сделках с недвижимостью.Наконец банки нормально будут принимать залоги для кредитования.Это большой шаг к цивилизованному государству и системный шаг! А риелторы все равно будут нужны для сбора документов и нахождения клиентов,но ставки их услуг уменьшаться и "черные риелторы" исчезнут.
Гость
7 мая 2013, 14:44
Не пеишите ерунду. Помимо очередей в РОСРЕЕСТР, теперь еще к натариусу очередь будет. Банки и раньше нормально принимали залог, а теперь клиентам придется еще услуги нотариусов оплачивать. Спасибо большое родному правительству. Как всегда все делают для "людей".
Гость
1 мая 2013, 13:24
Следующий на очереди закон об установлении монополии на адвокатскую деятельность, частно-практикующим юристам делать в судах больше нечего.Отсюда и рост цен на юридические услуги. Юристы объединяйтесь и отстаивайте свои права!
Гость
1 мая 2013, 10:52
А какова степень ответственности нотариуса перед клиентом будет в случае ошибки нотариуса??? Он будет возмещать убыток или нет?Если нет,то на кой он нужен - лишний административный барьер только и тогда в чем разница между риэлтором???????????...
Гость
2 мая 2013, 08:10
Разница в образованности и профессионализме, если Вам нравятся, что вашу сделку ведут учитель музыки и т.п., не понимают в юридических документах, налоги не платят государству, как нотариусы, контроля над ними нет, ответственности нет, а платите им в 10-ти раз больше, чем заплатили бы нотариусу то вперед!!!! Безграмотность в России процветает!! Суды захлебываются как сказали при проверке Росреестра, какой у них полномочий по закону проверки нет!!! Суды отменяют сделки в ППФ на раз!!!
Гость
2 мая 2013, 14:02
Гость
2 мая 2013, 08:10
Разница в образованности и профессионализме, если Вам нравятся, что вашу сделку ведут учитель музыки и т.п., не понимают в юридических документах, налоги не платят государству, как нотариусы, контроля над ними нет, ответственности нет, а платите им в 10-ти раз больше, чем заплатили бы нотариусу то вперед!!!! Безграмотность в России процветает!! Суды захлебываются как сказали при проверке Росреестра, какой у них полномочий по закону проверки нет!!! Суды отменяют сделки в ППФ на раз!!!
А степень ответственности нотариуса перед клиентом какая?????????? Чем он отвечает???????????
Гость
6 мая 2013, 00:53
Гость
2 мая 2013, 08:10
Разница в образованности и профессионализме, если Вам нравятся, что вашу сделку ведут учитель музыки и т.п., не понимают в юридических документах, налоги не платят государству, как нотариусы, контроля над ними нет, ответственности нет, а платите им в 10-ти раз больше, чем заплатили бы нотариусу то вперед!!!! Безграмотность в России процветает!! Суды захлебываются как сказали при проверке Росреестра, какой у них полномочий по закону проверки нет!!! Суды отменяют сделки в ППФ на раз!!!
"Разница в образованности и профессионализме" - ты че людей то смешишь?,какой образованности? ты с какой планеты,у нас в правительстве с образованием "Ветеринара" управляет ....... а ты про образовании нотариуса... Ты хотя бы уточнил(а) сначала как туда попадают...
Гость
1 мая 2013, 09:05
нотариусы ни когда в жизни ни за что не отвечали,а если есть косяки.то они валят всю вину на людей "а вы же чита"ли.а куда вы смотрели и т.д. "Владимир Ярков убежден, что расценки на услуги риелторов все же выше, чем стоимость услуг нотариусов" - ты сначала работу сравни,это тебе не печатью в офисе махать.минимум за 700 руб... А обьявления подавать, клиентам обьекты показывать,на сделках присутствовать в рег.палате?????? Вот у нотариусов реально завышены цены.... Так что не сочиняйте всякую хр..... Просто это кому то надо,вот закон и протаскивают...
Гость
1 мая 2013, 21:44
Прямо заработались несчастные рыэлторы, аж на слезу пробило от предыдущей реплики. А на самом деле - подал объявление от собственника, подписал с ним типовой договор и жди, пока рыбка (в смысле покупатель) клюнет. А как покупатель позвонил - показал ему один раз квартиру и (если ничего не наврал в объявлении и покупатель не разочаруется от увиденного) тащи в регпалату. Короче, потратил несколько часов рабочего времени - и загреби "законные" 5-10% от стоимости квартиры (а по самарским ценам это 50-400 тр!). Подобным же образом выглядит "работа" рыэлтора со стороны покупателя. И, что характерно - НИКАКОЙ ответственности. Если в истории квартиры вылезет проблема - ой, а как мы могли это предусмотреть - это теперь ваши проблемы, мы вам ничего не вернем, даже "нашу миссию - комиссию"! Если было титульное страхование - это может в отдельных случаях вернуть деньги, вот только с рыэлторской деятельности оно никоим образом не связано. Конечно, не возьмусь предсказать, что выйдет из изложенной в статье идеи, но ЕСЛИ нотариус за 1% будет РЕАЛЬНО ГАРАНТИРОВАТЬ своим имуществом покупателя от потерь - это будет замечательно! А за описанное господином Феоктистовым можно заплатить от силы 3-5 тр
Гость
2 мая 2013, 07:18
Привет, риэлтер! Незнала, что неквалифицированная работа должна оплачиваться в 10 раз больше, причем налоги государству риэлтеры практически не платят, т.е.не со своих завышенных доходов, за подачу объявления, показ жилья и постоять рядом с клиентом в рег палате-Вам самим не смешно?! Какие действия Вы написали! С каких только профессий пришли в риэлтеры и не один мне попадающий по жизни не понимал, что такое правоустанавливающий документ и как проверить собственника, что для продажи, что для найма жилья, а заплатить за показ я должна была при найме 18000 р!
Гость
2 мая 2013, 23:29
Гость
2 мая 2013, 07:18
Привет, риэлтер! Незнала, что неквалифицированная работа должна оплачиваться в 10 раз больше, причем налоги государству риэлтеры практически не платят, т.е.не со своих завышенных доходов, за подачу объявления, показ жилья и постоять рядом с клиентом в рег палате-Вам самим не смешно?! Какие действия Вы написали! С каких только профессий пришли в риэлтеры и не один мне попадающий по жизни не понимал, что такое правоустанавливающий документ и как проверить собственника, что для продажи, что для найма жилья, а заплатить за показ я должна была при найме 18000 р!
А что же вы тогда идете к риэлторам??? Сами бы искали себе квартиру, походили бы поклеили объявления в нужных домах и не платили бы риэлторам 18 000 руб............
Вы каждый же день продукты покупаете или одежду посчитайте какая комиссия у них. Если вы такие скупые езжайте к производителю у них там дешевле.
Гость
1 мая 2013, 06:07
У многих законодателей жены в нотариате, им выгодно, чтобы роль нотариата в сфере недвижимости была обязательной.Продавливание такого закона для них обусловлено на словах "защитить интересы продавцов и покупателей", а на самом деле их греет мысль, что доходы семьи возрастут. Ведь все нотариусы в период до создания службы Росреестра просто "купались" в денежном потоке.Сейчас поиздержались видно. Ждут не дождутся того времени, когда же мимо них пройти нельзя будет. И опять денежки к ним потекут.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте