Собственники незначительных долей в квартире не могут претендовать на вселение. Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади. Такое разъяснение дал верховный суд РФ, пишет «Российская газета».
По данным Росреестра, в 2015 году права долевой собственности на жилые помещения зарегистрировали более 4,5 миллионов россиян. Это более половины от всех физических лиц, оформивших права собственности на жилые помещения. Вместе с тем в России возросло количество незаконных сделок по продаже небольших долей в квартирах. Нередко действует криминальная схема, когда «черные маклеры», выкупив такую крохотную долю, вселяются в квартиру и разными способами выживают из нее других собственников, чтобы завладеть жилплощадью.
Поэтому судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пояснила, что если доле в собственности соответствует слишком маленькая площадь, то вселять такого собственника нельзя. Ведь фактически собственники не смогут использовать эту долю без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности.
