Сколько зарабатывают риэлторы в разных странах?

Если в России и странах бывшего СССР профессия агента по работе с недвижимостью – сравнительно молодая, то в странах Европы и Америки она существует уже на протяжении нескольких десятилетий. И от страны к стране различаются как обязанности риэлтора, так и размеры его вознаграждения за проделанную работу.

Но, прежде чем паковать чемоданы в надежде найти в близлежащих странах больший и легкий заработок, осведомитесь, как же обстоят дела с заработной платой у риэлторов за границей.

Всем известно, что заработная плата риэлтора – это определенный процент от сделки, которую помогает заключить этот самый риэлтор. Сейчас на рынке недвижимости России и стран бывшего Советского Союза практически отсутствуют агентства, которые практикуют выплату фиксированных окладов своим работникам. Поэтому доходы риэлтора зависят лишь от его трудоспособности и количества проводимых им сделок, что, несомненно, является существенной мотивацией для продуктивного труда и развития профессиональных качеств.

В России, в отличие от некоторых других стран, пока нет какого-то законодательства, ограничивающего максимальный возможный процент, получаемый брокером за успешно проведенную работу. Поэтому нельзя сказать, что в нашей стране услуги рядового риэлтора оцениваются в рамках какой-то конкретной суммы.

На «процентную» зарплату риэлтора влияет совокупность различных факторов (например, регион профессиональной деятельности), поэтому рассуждать о заработке маклера по недвижимости в процентном эквиваленте можно лишь в пределах какого-то коридора.

В нашем государстве этот последний колеблется в пределах 3-6% от суммы реализованной сделки. Именно такие комиссионные получит риэлтор, эффективно поспособствовав практическому осуществлению операции с недвижимостью.

Профессиональное вознаграждение у наших ближайших соседей на Украине не слишком отличается от тех комиссионных, что получают российские риэлторы. На украинском рынке недвижимости процентная ставка колеблется от 2 до 6%.

В США начинающие небольшие риэлторские компании берут примерно 3-4% от общей суммы реализованной операции с недвижимостью. Самый стандартный сегодня процент в США – это 5%. Причем плата распределяется поровну между риэлтором продавца и риэлтором покупателя. До недавнего ипотечного кризиса в США более низкий процент по оплате риэлторских услуг на американском рынке объяснялся более высокой стоимостью недвижимости в среднем по стране.

В Германии сумма комиссионных риэлтора находится в довольно широком диапазоне – от 3 до 10%. Причем в этой, пожалуй, самой благополучной на данный момент, стране четко выдерживается неписаное правило для агентов по недвижимости: величина их комиссионных будет больше в случае относительно невысокой стоимости реализуемой недвижимости и наоборот.

Соседствующая с Германией Австрия является примером того, как на законодательном уровне можно ограничить оплату профессиональных услуг агента по недвижимости. Размер комиссионных риэлтора не может превышать 3,6 % от общей суммы сделки.

Идентичным российским реалиям является опыт риэлторов в Испании. Здесь их прибыль также исчисляется в пределах 3-6%.

Более широким «процентным» коридором могут похвастаться Нидерланды и Бельгия. Стоимость услуг риэлторов в этих странах находится в диапазоне от 1% до 6% от суммарного оборота сделки.

Если же говорить о конкретных цифрах, то можно увидеть следующее. Согласно недавно проведенному масштабному исследованию, в котором принимали участие специалисты из разных государств, выяснилось, что самая доходная недвижимость находится в Германии. Это дает возможность специалистам агентств недвижимости зарабатывать порядка 91,5 тысячи евро ежемесячно. Далее следуют Австрия, Швейцария и Франция.

В этих государствах профессиональные риэлторы получают в среднем 74,6 тысячи евро в месяц. Уровень доходности специалистов по недвижимости в Великобритании эксперты оценили как низкий – среднемесячный доход британских риэлторов оценивается «всего лишь» в 60,8 тысячи евро.

_{Автор: Анастасия Малышева}