Шаг четвертый.
Считаем бюджет на услугу
Сумма комиссии за услугу «трейд-ин» в Корпорации «Кошелев» фиксирована — 55 тысяч рублей. Это значительно ниже по сравнению с другими агентствами недвижимости: как правило, другие риелторы берут за работу ставку 3% от стоимости квартиры. Таким образом, ставка начинается от 60 тысяч рублей, даже если клиент продает комнату за 500 тысяч рублей. Если жилье стоит 3 миллиона рублей, как в случае Дениса, то клиенту придется заплатить 90 тысяч рублей. Причем оплата комиссии проходит только после того, как сделка состоялась.
После просмотра квартир в «Кошелев-Проекте» Денис забронирует тот вариант, который ему понравится. Договор бронирования заключается на два месяца. Этого времени достаточно, чтобы продать старую квартиру и оформить новую. Стоимость брони — 25 тысяч рублей. Сумма полностью возвратная в случае, если за два месяца компания не найдет покупателя на старую квартиру клиента или если Денис по каким-то причинам передумает. Даже если застройщик поднимает цену, для клиента она фиксированная, пока действует договор брони.
Если Денис захочет привлечь ипотечные средства для покупки квартиры, услуги ипотечного брокера Корпорации «Кошелев» для него будут бесплатными. Ипотечный брокер подберет наиболее выгодные условия ипотеки в одном из банков. Обычный договор ипотечного брокера стоит денег, это опять же грамотная экономия средств. Также клиенты могут воспользоваться материнским капиталом, к которому добавятся деньги с проданной квартиры и ипотечный заём.
Сравним стоимость услуги «трейд-ин» при покупке квартиры*