Как росла «Новая Самара»
От пустого пространства до современного микрорайона
От скромных хрущевок до панорамных балконов высоток — архитектурный облик Самары меняется и становится более современным. Город растет вверх и вширь, а центр уже давно смещается к спальным районам окраины. Причиной тому — появление новых районов, которые сами по себе можно считать мини-городами. Одному из первых таких проектов — «Новой Самаре» — в этом году исполнилось 15 лет. В нашем проекте попробуем проследить, как за это время преобразился весь город и как на его фоне развивался новый микрорайон.
«Новая Самара» прошла впечатляющий путь, став, по сути, новым символом качественной городской застройки в областной столице. С момента основания и до наших дней она претерпела значительные изменения, превратившись в современное и комфортное место для жизни. Но как же всё начиналось?
«Новая Самара» прошла впечатляющий путь, став, по сути, новым символом качественной городской застройки в областной столице. С момента основания и до наших дней она претерпела значительные изменения, превратившись в современное и комфортное место для жизни. Но как же всё начиналось?
Что и как строили в нулевые
В начале 2000-х годов в Самаре только зарождалась строительная отрасль в том виде, какой мы ее знаем сейчас. Главной тенденцией еще была малочисленная точечная застройка, которая носила хаотичный характер — в городе появлялись индивидуальные проекты многоквартирных домов в так называемом «новорусском» стиле. Здания имели крыши сложной формы, которые украшали башенки со шпилями, а на балконах стояли кованые решетки.
Если новые дома и вырастали в Самаре, то только там, где было место — в центре его всегда критически не хватало. А купить квартиры в них могли только состоятельные самарцы. В остальных случаях ситуация была похожей — здания возводили то тут, то там, стремясь к наибольшей выгоде, нежели к созданию комфортной городской среды. Тогда не шло и речи о комплексном подходе к строительству, который сейчас активно продвигают архитекторы и девелоперы.
Если новые дома и вырастали в Самаре, то только там, где было место — в центре его всегда критически не хватало. А купить квартиры в них могли только состоятельные самарцы. В остальных случаях ситуация была похожей — здания возводили то тут, то там, стремясь к наибольшей выгоде, нежели к созданию комфортной городской среды. Тогда не шло и речи о комплексном подходе к строительству, который сейчас активно продвигают архитекторы и девелоперы.
2008 год стал водоразделом для отрасли. Кризис больно ударил по карману самарцев, и спрос перешел на недорогое жилье. Эти тенденции привели к упрощению облика домов — и внешний вид подобных новостроек хорошо известен. В целях экономии такими жилыми зданиями застраивали периферийные районы Самары. Так начали появляться целые микрорайоны, которые, однако, не блистали инфраструктурой.
Примерно к тому же времени застройщики задумались о создании полноценных жилых комплексов — альтернативе, способной покрывать все потребности новоселов, удачно вписаться в городской пейзаж и при этом быть доступной по средствам.
Как ответ подобным запросам в 2007 году впервые представили проект «Новой Самары». Это было не одно и не два многоэтажных здания, а целый микрорайон, который хотели возвести в экологически чистой локации.
Примерно к тому же времени застройщики задумались о создании полноценных жилых комплексов — альтернативе, способной покрывать все потребности новоселов, удачно вписаться в городской пейзаж и при этом быть доступной по средствам.
Как ответ подобным запросам в 2007 году впервые представили проект «Новой Самары». Это было не одно и не два многоэтажных здания, а целый микрорайон, который хотели возвести в экологически чистой локации.
Основным принципом развития «Новой Самары» было создание комплексной и надежной застройки, где большое значение придавалось качеству строительства и инфраструктуре. В этот период активно разрабатывались планы по строительству — на территории мини-города планировали сделать общеобразовательные школы, детские сады, поликлиники, а также торговые, офисные и гаражные комплексы.
С каждым годом микрорайон «Новая Самара» приобретал всё большую популярность среди горожан. Расположенный в Красноглинском районе рядом с Московским шоссе, он предлагал удобную транспортную доступность и возможность быстрого перемещения как в центр города, так и за его пределы. Это стало одним из ключевых преимуществ микрорайона, привлекающих новых жителей.
Новый уровень комфорта в 2010-е
В 2010-е строительная отрасль в Самаре несколько оживилась после экономического кризиса. Но темпы развития были относительно невысокими. Однако со временем покупательский интерес к жилью и объемы строительства начали постепенно расти.
Увеличение спроса наблюдалось во всех сегментах жилищного строительства, включая эконом и премиум-класс. Самарцы стали более требовательными: теперь они были готовы доплачивать за качественное жилье, хороший район, отделку и другие «опции». В то же время покупательская способность населения всё еще оставалась невысокой, и поэтому появилась необходимость в более эффективных механизмах доступа к жилью.
Увеличение спроса наблюдалось во всех сегментах жилищного строительства, включая эконом и премиум-класс. Самарцы стали более требовательными: теперь они были готовы доплачивать за качественное жилье, хороший район, отделку и другие «опции». В то же время покупательская способность населения всё еще оставалась невысокой, и поэтому появилась необходимость в более эффективных механизмах доступа к жилью.
Особенный упор тогда сделали на строительство домов небольшой этажности — до 10 этажей: в Самаре оно стало неотъемлемой частью стратегии развития города. Дело в том, что содержание и обслуживание таких домов было значительно дешевле — это позволяло снизить коммунальные платежи для жителей. А еще они соответствовали современным экологическим требованиям. Применяемые в них энергоэффективные технологии позволяли снизить расходы на эксплуатацию дома в несколько раз. К тому же, для строительства зданий небольшой этажности обычно выбирают территорию вдали от шумных автомагистралей и промышленных районов, что создает благоприятную и спокойную среду для жизни.
Этим критериям как раз соответствовала «Новая Самара», опыт которой к тому моменту начинали перенимать и в других регионах России.
За годы строительства «Новая Самара» сильно выросла. На сегодняшний день район насчитывает около 20 тыс. человек. И продолжает развиваться, отражая стремление к улучшению качества жизни жителей Самары.
Этим критериям как раз соответствовала «Новая Самара», опыт которой к тому моменту начинали перенимать и в других регионах России.
За годы строительства «Новая Самара» сильно выросла. На сегодняшний день район насчитывает около 20 тыс. человек. И продолжает развиваться, отражая стремление к улучшению качества жизни жителей Самары.
Идеальная среда для жизни в наши дни
Современная городская застройка в Самаре стремится к созданию многофункциональных комплексов, в числе которых и «Новая Самара». Микрорайон не останавливается в росте — строительство продолжается, и в мини-городе планируют построить несколько принципиально новых объектов.
Сегодня в областной столице всё же наметился общий тренд на увеличение высотности многоквартирных домов, и «Новая Самара» его поддерживает — предполагается, что здесь появятся жилые здания, которые будут иметь переменную этажность.
Сегодня в областной столице всё же наметился общий тренд на увеличение высотности многоквартирных домов, и «Новая Самара» его поддерживает — предполагается, что здесь появятся жилые здания, которые будут иметь переменную этажность.
Но уже сейчас в микрорайоне есть всё, что нужно для полноценной счастливой жизни. Начиная с экологически чистой территории и заканчивая дружным комьюнити жителей.
У жителей «Новой Самары» все под рукой: заболел ребенок — не проблема, больница находится рядом. А если сразу нужны лекарства, аптека расположилась в двух шагах от дома — и не одна. Что уж говорить о продуктах, их можно всегда найти свежими на местном рынке или обойтись популярными сетевыми супермаркетами, которые есть в каждом дворе. На случай, если вы привыкли закупаться всем и сразу на недели вперед, выручат крупные гипермаркеты поблизости. Ну а если захотелось ароматную булочку по дороге домой, легко дойти до ближайшей пекарни — и всё это, не выходя из своего микрорайона.
Возможно, дети смогут привыкнуть к новому месту даже быстрее родителей. Всё благодаря тому, что в «Новой Самаре» можно не только интересно развлекаться, но и учиться с удовольствием. Долой скучную дорогу в школу и садик — среди красивых домов и уютных двориков дети будут ждать новый учебный день с радостью и предвкушением нового.
У жителей «Новой Самары» все под рукой: заболел ребенок — не проблема, больница находится рядом. А если сразу нужны лекарства, аптека расположилась в двух шагах от дома — и не одна. Что уж говорить о продуктах, их можно всегда найти свежими на местном рынке или обойтись популярными сетевыми супермаркетами, которые есть в каждом дворе. На случай, если вы привыкли закупаться всем и сразу на недели вперед, выручат крупные гипермаркеты поблизости. Ну а если захотелось ароматную булочку по дороге домой, легко дойти до ближайшей пекарни — и всё это, не выходя из своего микрорайона.
Возможно, дети смогут привыкнуть к новому месту даже быстрее родителей. Всё благодаря тому, что в «Новой Самаре» можно не только интересно развлекаться, но и учиться с удовольствием. Долой скучную дорогу в школу и садик — среди красивых домов и уютных двориков дети будут ждать новый учебный день с радостью и предвкушением нового.
641
тыс. кв.м жилых и коммерческих площадей
58
га — площадь застройки
2008
начало застройки
10-18
этажей
2,5
метра — потолки
от
2 школы ( одна в микрорайоне, вторая рядом)
ледовый дворец «Кристалл»
(120 мест)
8 маршрутов общественного транспорта рядом
ледовый дворец «Кристалл»
(120 мест)
8 маршрутов общественного транспорта рядом
6 детских садов
(5 частных и муниципальный на 140 мест)
30 минут на авто
до Центрального автовокзала
10 мин на авто до гипермаркетов
(«АШАН», «Лента», «Леруа Мерлен»)
(5 частных и муниципальный на 140 мест)
30 минут на авто
до Центрального автовокзала
10 мин на авто до гипермаркетов
(«АШАН», «Лента», «Леруа Мерлен»)
Об образовании тут позаботились для всех, начиная с самых маленьких. Детский сад, школа и разные секции находятся на территории микрорайона, добраться до них дети могут самостоятельно пешком. А родители могут перестать беспокоиться, ведь во дворах «Новой Самары» безопасно. Здесь у всех есть возможность заниматься любимым делом: родителям — фитнесом, а детям — танцами, сказкотерапией или даже балетом.
С самого раннего возраста дети смогут приобщиться к искусству — в «Новой Самаре» построили несколько арт-объектов, которые стали самыми настоящими точками притяжения для жителей. Красные слоны, белые футуристичные медведи, скульптуры и аллея зонтов уже давно стали популярным местом для фотосессий. А еще в микрорайоне есть тренажеры и велодорожки для любителей спортивного образа жизни и цветистые аллеи для прогулок всей семьей. Кстати, всё это способствует укреплению дружеских связей между жителями. Недаром «Новая Самара» знаменита своим соседским комьюнити на весь город.
С самого раннего возраста дети смогут приобщиться к искусству — в «Новой Самаре» построили несколько арт-объектов, которые стали самыми настоящими точками притяжения для жителей. Красные слоны, белые футуристичные медведи, скульптуры и аллея зонтов уже давно стали популярным местом для фотосессий. А еще в микрорайоне есть тренажеры и велодорожки для любителей спортивного образа жизни и цветистые аллеи для прогулок всей семьей. Кстати, всё это способствует укреплению дружеских связей между жителями. Недаром «Новая Самара» знаменита своим соседским комьюнити на весь город.
В микрорайоне удобно и красиво не только во дворе, но и дома. Все здания сделаны из кирпича, а внутри — более 26 вариантов разнообразных планировок. Здесь можно найти просторные и уютные 3-, 2-, 1-комнатные квартиры, а также квартиры-студии, которые могут удовлетворить потребности самых разных семей. Есть и компактные однокомнатные квартиры с большой квадратной кухней и кухней-гостиной, просторным гардеробом, вместительной прихожей и большим санузлом, а есть и классические двухкомнатные — с максимальной жилой площадью для небольшой семьи.
Наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные чуть побольше — в них кухня совмещена с гостиной, окна расположены на две стороны (за счет чего солнечно будет в любое время года), а площадь использована максимально эффективно. К примеру, в такой кухне можно отдохнуть вечером за пиццей и просмотром сериала на удобном диване, а в выходные — легко позвать друзей и устроить мини-вечеринку.
В большой прихожей удобно хранить все вещи, а спальни, находящиеся в разных частях квартиры, обеспечивают максимальный комфорт и возможность уединения для всех. Ну а для больших семей подойдут 3-комнатные квартиры с высокими потолками и просторными зонами. И всё это — с прекрасным видом на зеленые зоны и оборудованные детские площадки.
Наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные чуть побольше — в них кухня совмещена с гостиной, окна расположены на две стороны (за счет чего солнечно будет в любое время года), а площадь использована максимально эффективно. К примеру, в такой кухне можно отдохнуть вечером за пиццей и просмотром сериала на удобном диване, а в выходные — легко позвать друзей и устроить мини-вечеринку.
В большой прихожей удобно хранить все вещи, а спальни, находящиеся в разных частях квартиры, обеспечивают максимальный комфорт и возможность уединения для всех. Ну а для больших семей подойдут 3-комнатные квартиры с высокими потолками и просторными зонами. И всё это — с прекрасным видом на зеленые зоны и оборудованные детские площадки.
Своеобразным феноменом является стоимость на недвижимость в микрорайоне. Предоставляя своим жителям современное и комфортабельное жилье с развитой инфраструктурой, «Новой Самаре» удается удерживать цены, которые выгодно отличают ее от других новостроек города.
И без того привлекательный район получает еще одно преимущество в глазах потенциальных покупателей.
Обслуживанием домов в «Новой Самаре» занимается «Финстрой-недвижимость». Компания, которая делает всё, чтобы обеспечить максимальный комфорт и высокое качество жизни в микрорайоне. Здесь постоянно работают над уровнем обслуживания и благоустройства территории.
В микрорайоне применяются исключительно грамотные проектные и планировочные решения — за счет чего на выходе люди получают качественно новый уровень жилья. Комфорт стоит на первом месте — с крышными котельными отключения горячей воды и несвоевременная подача отопления исключены. А лучевая разводка отопления добавляет квартирам эстетики, благодаря скрытой укладке.
И без того привлекательный район получает еще одно преимущество в глазах потенциальных покупателей.
Обслуживанием домов в «Новой Самаре» занимается «Финстрой-недвижимость». Компания, которая делает всё, чтобы обеспечить максимальный комфорт и высокое качество жизни в микрорайоне. Здесь постоянно работают над уровнем обслуживания и благоустройства территории.
В микрорайоне применяются исключительно грамотные проектные и планировочные решения — за счет чего на выходе люди получают качественно новый уровень жилья. Комфорт стоит на первом месте — с крышными котельными отключения горячей воды и несвоевременная подача отопления исключены. А лучевая разводка отопления добавляет квартирам эстетики, благодаря скрытой укладке.
«Новая Самара» — живой символ постоянного прогресса и развития. Будучи относительно новым микрорайоном, она продолжает расти и развиваться, привлекая внимание жителей. Важно отметить, что планы на будущее «Новой Самары» не ограничиваются текущими достижениями — в проектах застройщика дальнейшее строительство жилого микрорайона.
Застройщик: ООО "СЗ "ФИНСТРОЙ". Проектные декларации находятся на сайте наш.дом.рф