Самара — город, где история, современность и природа переплетаются в уникальном сочетании архитектурных стилей. Новые жилые комплексы не просто дополняют городской пейзаж, но и бережно хранят богатое прошлое города, создавая его будущее. Среди таких домов — два новых проекта от девелопера Новый Дон. Чем вдохновлялись архитекторы жилых комплексов «Спутник» и «Аура» и как они продолжают историю города? Подробности — в этом спецпроекте.

Октябрьский — район с богатой историей. Она началась в 1936 году, когда территории Карбюраторного завода и дачного треста, включая поляну Фрунзе, объединили в Сталинский район в пределах Семейкинского шоссе, Волги, Линдова городка и Рыковской улицы.

Локация приняла промышленный облик советского города. Вдоль улицы Советской Армии даже проходила своя железнодорожная ветка, которая вела на завод имени Тарасова. А 1 апреля 1958 года соседний пустырь занял телевизионный центр со 180-метровой башней.

По соседству сохранился целый комплекс знаменитых сталинок — мимо такого не пройдет ни один фотограф, ностальгирующий по «античному СССР». Полное погружение в настроение того времени даст прогулка по Тихвинской в сторону Гастелло с конечной точкой в Учебном переулке. Там еще сохранились засыпные двухэтажные дома и старая застройка.

Архитектурную историю локации продолжает современная застройка. Связь времен и поколений поддерживает ЖК «Спутник». Два 18-этажных жилых дома строят на улице Советской Армии вблизи перекрестка с Ново-Садовой. Комплекс гармонирует с окружением, но при этом деликатно выделяется благородной индивидуальностью.

Здания ЖК «Спутник» запроектированы в стиле конструктивизма с элементами советской и современной архитектуры, а цветовая гамма подобрана с учетом соседних домов. В оформлении фасадов использовали классический ордер и различные композиционные приёмы: симметрия, контрастное сопоставление цветовых элементов, их деталей и фактуры. Изящные карнизы, пилястры с венчающими их капителями и возвышающаяся над кровлей декоративная рамка выглядят как приятный комплимент советскому стилю.

Для кондиционеров предусмотрены незаметные «воздушные» корзины. В вечернее время ЖК «Спутник» мягко выделит среди других домов точечная подсветка, выгодно подчеркивая его строгие элегантные линии.

В дворовом пространстве ЖК «Спутник» тоже можно проследить отсылки к советской стилистике. Октябрьский район в свое время был «средой обитания» городской элиты. К благоустройству домов и дворов, где проживали первые лица города, подошли с особым пиететом — здесь предполагался высокий уровень инсоляции в зданиях и пышное озеленение. Отсылку к истории новый ЖК сделал в виде закругленных углов вазонов с локальным озеленением, лавочек и зонтовидных пергол с флером космического бума 60-х.

Перекресток с Ново-Садовой заметно преобразился, когда пару лет назад здесь убрали рынок и киоски. Изменился и бывший Дворец детского творчества «Современник»: после ремонта и благоустройства сквера стандартный советский проект выглядит как культурный памятник эпохе несмелого социалистического модернизма.

За территорией Загородного парка начинается отсчет номерных просек. Вплоть до 1970-х годов это был дачный массив, и только в начале десятилетия на перекрестке Ново-Садовой и Советской Армии появились две «свечки». В 1974 году заселили длинный дом №  164а, который был известен на весь Куйбышев магазином «Турист».

Историю и облик города формируют не только архитекторы. Портрет Самары щедрыми мазками пишет сама природа. Город стоит на величавой Волге, а его территорию дугой обнимает река Самара. Рядом россыпью мелькают красивые озера. Бывший Куйбышев пронизан природной эстетикой. Одна из живописных локаций разместилась в границах улиц Солнечной и Губанова. Здесь неподалеку есть озеро, несколько скверов и спуск к Волге.

Поймать особенный вайб пространства удалось застройщику Новый Дон, который возводит здесь ЖК «Аура». В центре архитектурной концепции — гармоничное переплетение энергии мегаполиса, «холодного камня» и лейтмотива волжской природы. Комплекс органично вписывается в архитектуру района. Однако ЖК будет выделяться современным фитодизайном и малыми архитектурными формами, отражая новые тенденции градостроительства и урбанистики.

Неповторимую ауру создадут природные контуры, игра естественного света и воздуха, пропитанного свободой. ЖК станет местом роста для молодых семей, источником силы для карьеристов и пространством для восстановления душевного равновесия тех, кто ищет размеренного комфорта.

В локации уже сформирована инфраструктура: здесь работает универсальный спортивно-развлекательный комплекс, термы, современные фитнес-центры с бассейном, рестораны, бары, кафе, кофейни, косметические и спа-салоны, медицинские центры, три детских сада и три школы. ЖК «Аура» дополнит начинку района. В первой секции также откроют детский садик. На первых этажах комплекса будут небольшие магазины, бьюти- и груминг-салоны, барбершопы, кофейни и закусочные.

Новостройки меняют облик городов здесь и сейчас и формируют жизненный уклад последующих поколений. Изучая современные ЖК, становится ясно, как будут жить будущие самарцы.

К примеру, ЖК «Спутник» расположен в локации с хорошей транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой. Рядом — две школы и детский сад, поликлиники, аптеки, торговые центры, фитнес-клубы и большой спортивный комплекс «МТЛ-Арена». В шаговой доступности — парк Гагарина, Загородный парк и спуск к Волге.

Большинство квартир в ЖК «Спутник» — с большими кухнями-гостиными. За счет этого двушки ощущаются трехкомнатными квартирами, а трешки становятся идеальным решением для большой семьи. Среди планировок есть варианты с мастер-спальнями, двумя санузлами, гардеробными. Во всех квартирах — тёплый контур, окна с хорошей шумо- и теплоизоляцией. Кстати, внушительная толщина наружной стены в 520 см с утеплителем надёжно защищает от городского гула. Бесперебойное отопление обеспечит собственная крышная котельная.

Камерный двор закрыт от машин, городского шума и дорожной пыли. Здесь спроектировали уникальный ландшафтный дизайн с пикированной посадкой злаковых и древовидных кустарников. Благоустройством и спокойствием смогут насладиться даже маломобильные резиденты. Игровые и спортивные пространства разделены по возрастам, а площадки вымощены цветной брусчаткой и безопасным резиновым покрытием. Локации — суперэкологичные: для них используют материалы и принципы проектирования, безвредные для жизни, здоровья и окружающей среды.

Все дома оснащены системой принудительного дымоудаления с компенсацией удалённого с дымом воздуха. В случае ЧП лифты по заранее заложенной программе спускаются на первый этаж и открывают двери. Безопасность — это ещё и про безвредные для здоровья и жизни материалы и грамотное проектирование игровых площадок и других общественных зон комплекса.

ЖК «Аура» возводят на пересечении улиц Солнечной и Губанова. Локация позволит быстро добраться в любую точку без пробок как на авто, так и на общественном транспорте — в пешей доступности есть остановки маршрутных такси, автобусов, трамваев и троллейбусов. Жилой комплекс оценят любители прогулок и занятий спортом на открытом воздухе. Рядом с «Аурой» — скверы Дубовая роща и Солнечная поляна с прудом, где местные кормят уток в любое время года. А добраться отсюда до Волги неспешным шагом можно за 20 минут.

ЖК «Аура» будет состоять из четырех домов с плавным перепадом высотности. В каждой секции предусмотрен просторный, но при этом функциональный холл. На этаже — по 10 квартир с видами на дубовую рощу, сквер, Волгу, город и приватный внутренний двор. Планировки функциональные и современные — от студий до 3-комнатных квартир.

Новые проекты Нового Дона объединяют общие маркеры комфорта и безопасности, которые застройщик реализует во всех ЖК. К примеру, девелопер внедрит пропускной режим на территорию комплексов и прогрессивные системы безопасности. К ней относятся и видеодомофоны с функциями ночной съёмки и удаленного доступа, а также продуманное освещение всей территории.

В «Спутнике» и «Ауре» спроектировали двухуровневый паркинг. В ЖК «Аура», кроме классических машино-мест, предусмотрены ещё и семейные, на два автомобиля. Спуститься к своему транспорту можно будет с любого этажа на лифтах. Кроме того, ряд парковочных мест будет организован на придомовой территории.

Следить за порядком во всем пространстве двух ЖК и помогать жильцам в повседневных бытовых вопросах будет партнёрская управляющая компания. А добавят удобства и комфорта салоны красоты, кофейни, детские развивающие и груминг-центры и другой популярный стрит-ритейл, который откроется на первых этажах обоих ЖК.

Квартиры в «Спутнике» и «Ауре» сдают в черновой отделке.