Покупка жилья — дело серьезное. Кому из девелоперов доверить свои миллионы, комфортную жизнь и будущее детей? Вместе с ГК Новый Дон составили чек-лист из 10 пунктов, который поможет найти ту самую квартиру мечты и не прогадать с застройщиком.
|
Признаки надежного застройщика
Жмите на пункты чек-листа, чтобы подробнее узнать о застройщике
Порядочность
Отношение к истории района и города
Благоустройство
Удобства для маломобильных жильцов
Забота об экологичности повседневности
Устройство системы безопасности
Управляющая компания
Планировки
Возможности покупки
Репутация и портфолио
(01) Репутация и портфолио
Ничто не говорит о компании лучше, чем ее дела. Поэтому стоит проверить портфолио застройщика и узнать, как давно он на рынке.
Новый Дон известен с 1999 года. За почти четверть века застройщик создал известный бренд, который обеспечил себя собственными производственными мощностями, глубоко изучил потребности и желания горожан. Компания отметила на карте Самары 84 точки — это жилая, коммерческая и социальная недвижимость. Вот некоторые проекты застройщика, которые украшают город.
Новый Дон известен с 1999 года. За почти четверть века застройщик создал известный бренд, который обеспечил себя собственными производственными мощностями, глубоко изучил потребности и желания горожан. Компания отметила на карте Самары 84 точки — это жилая, коммерческая и социальная недвижимость. Вот некоторые проекты застройщика, которые украшают город.
Жилой комплекс «Фаворит» построили в районе ипподрома на пересечении проспекта Кирова, Московского шоссе и улицы Губанова. Жильцы этих домов давно узнали, что такое повседневный комфорт и удобство: здесь хорошая транспортная развязка и развитая инфраструктура. Внутри ЖК построили несколько спортивных и игровых площадок, школу и детский садик. На первых этажах домов — магазины и пункты обслуживания.
Новоселы обустроились довольно быстро. Квартиры сдавали с качественной отделкой под ремонт, поэтому жильцам оставалась заняться только «косметикой» и мебелью. Кстати, ремонт в квартирах Нового Дона делают качественно и надолго: дома с монолитным каркасом строят на фундаменте из тяжелого бетона и гранитном щебне, что минимизирует процесс усадки.
Новоселы обустроились довольно быстро. Квартиры сдавали с качественной отделкой под ремонт, поэтому жильцам оставалась заняться только «косметикой» и мебелью. Кстати, ремонт в квартирах Нового Дона делают качественно и надолго: дома с монолитным каркасом строят на фундаменте из тяжелого бетона и гранитном щебне, что минимизирует процесс усадки.
— Сегодня Новый Дон — это полновесное имя в среде застройщиков. Компанию уважают, на нее ориентируются, по ее действиям строят прогнозы дальнейшего развития локального рынка недвижимости, — рассказывают в ГК Новый Дон. — Такая репутация формировалась десятилетиями упорной, кропотливой работы и неизменного следования собственным принципам, важнейший из которых — «сказано слово — делай дело».
Еще один проект компании — ЖК «Сокол». Он расположен в Октябрьском районе Самары, на пересечении улицы Революционной и проспекта Митирёва. Застройщик вновь нашел удачную локацию: рядом работают школы, детские сады, спортзалы, магазины, торговые центры, поликлиники, салоны красоты, кафе. Фишка внутренней территории «Сокола» — в том, что ее спроектировали по композиционным принципам нидерландского художника Пита Мондриана. Прямые вертикали домов, подъездов и дорог формируют визуальные прямоугольники, наполненные объемами цвета и света.
"
(02) Порядочность
К сожалению, некоторые самарцы сталкивались с ненадежными застройщиками и теряли деньги и нервы, так и не увидев обещанное жилье. Однако в городе работают компании, которые заканчивают проекты у обанкротившихся предприятий и помогают обманутым дольщикам получить свои квадратные метры. Еще в начале своего пути Новый Дон стал одной из них.
Один из таких ЖК — «Феникс». Проект недаром получил говорящее название: из источника переживаний и волнений он переродился в жилой комплекс, который, подобно стенам крепости, охраняет спокойствие и умиротворение его жильцов. Здесь всерьез подошли к вопросам безопасности: двор закрыт, территория полностью охраняемая, а в подъездах работают консьержи. «Феникс» — это и про эстетику и комфорт. В ландшафтном дворе установили арт-объект — птицу Феникс в современном переосмыслении, на крышах работают котельные. В цоколе оборудовали паркинг, а под изящными корзинами на фасадах спрятали кондиционеры.
— Мы решали проблемы дольщиков, обманутых недобросовестными застройщиками: Новый Дон брал на себя ответственность и выполнял непростые обязательства по обеспечению таких людей достойным жильем, — рассказывают в ГК Новый Дон.
"
Как застройщик исполняет обязательства перед дольщиками
(03) Отношение к истории района и города
Некоторые новостройки похожи на инородное тело в ткани города — настолько они не вписываются в общий архитектурный стиль и историю локации. Через внешний вид зданий сквозит отношение застройщиков к городу и его облику.
ГК Новый Дон бережно преобразовывает Самару, сохраняя ее уникальное лицо. На улице Советской Армии, вблизи перекрестка с Ново-Садовой, компания строит ЖК «Спутник». Два 18-этажных жилых дома запроектированы в стиле конструктивизма, с элементами советской и современной архитектуры. ЖК деликатно выделяется благородной индивидуальностью, но при этом гармонично смотрится в рамках района.
В оформлении фасадов будут использовать классический ордер, симметрию, контрастное сопоставление цветовых элементов, их деталей и фактуры. Комплементарной отсылкой к советскому стилю служат изящные карнизы, пилястры с капителями и возвышающаяся над кровлей декоративная рамка.
Во дворе «Спутника» тоже будут придерживаться стилистики ретрофутуризма. Это отражается в закругленных углах вазонов с локальным озеленением, лавочках и зонтовидных перголах с флером космического бума 60-х.
ГК Новый Дон бережно преобразовывает Самару, сохраняя ее уникальное лицо. На улице Советской Армии, вблизи перекрестка с Ново-Садовой, компания строит ЖК «Спутник». Два 18-этажных жилых дома запроектированы в стиле конструктивизма, с элементами советской и современной архитектуры. ЖК деликатно выделяется благородной индивидуальностью, но при этом гармонично смотрится в рамках района.
В оформлении фасадов будут использовать классический ордер, симметрию, контрастное сопоставление цветовых элементов, их деталей и фактуры. Комплементарной отсылкой к советскому стилю служат изящные карнизы, пилястры с капителями и возвышающаяся над кровлей декоративная рамка.
Во дворе «Спутника» тоже будут придерживаться стилистики ретрофутуризма. Это отражается в закругленных углах вазонов с локальным озеленением, лавочках и зонтовидных перголах с флером космического бума 60-х.
(04) Планировки
Многие самарцы живут в домах старой застройки. Привычка делает свое дело: некоторые даже не задумываются, как стены влияют на домашний быт. Современные застройщики делают акцент на повседневном комфорте, который зависит от многих нюансов.
Компания Новый Дон постоянно изучает отечественный и мировой опыт планирования жилья и воплощает в своих проектах только зарекомендовавшие себя тренды. К примеру, квартиры с большими кухнями-гостиными. Такие планировки набирают популярность среди семей, для которых важно собираться вместе за ужином. В подобных гостиных много света, и часто их делают проходными.
Компания Новый Дон постоянно изучает отечественный и мировой опыт планирования жилья и воплощает в своих проектах только зарекомендовавшие себя тренды. К примеру, квартиры с большими кухнями-гостиными. Такие планировки набирают популярность среди семей, для которых важно собираться вместе за ужином. В подобных гостиных много света, и часто их делают проходными.
Еще один вариант современного зонирования жилья — это квартиры с мастер-спальнями, объединяющие спальню, отдельную ванную комнату и порой гардеробную. Такие варианты нравятся супружеским парам, старшим родственникам и другим членам больших семей, которым важно иногда бывать в уединении. Кстати, если в одном пространстве будет проживать много людей, то им пригодится дополнительный санузел — такие планировки тоже есть в ЖК от Нового Дона.
Для самых смелых новоселов застройщик предлагает квартиры, где можно снести все внутренние стены и установить перегородки на свое усмотрение. Такие планировки можно найти в ЖК «Аура» — там несущие стены только наружные.
Для самых смелых новоселов застройщик предлагает квартиры, где можно снести все внутренние стены и установить перегородки на свое усмотрение. Такие планировки можно найти в ЖК «Аура» — там несущие стены только наружные.
(05) Благоустройство
Ощущение «я дома» давно перестало ограничиваться только лишь квартирой. Такое чувство должно появляться уже при входе во двор — безопасный, красивый, уютный. Общие территории становятся продолжением собственного жилья. Летом сюда выходят с ноутбуками, чтобы поработать на свежем воздухе. Родители не боятся отпускать детей играть одних, а ребятня не убегает в соседний двор: и в своем интересно.
Новый Дон занимается благоустройством не по остаточному принципу. Это всегда отдельный проект, которому уделяют столько же внимания, как квартирам и домам.
Застройщик гордится внутренней территорией ЖК «Зодиак», который ввели в эксплуатацию этим летом. В основе ее концепции — ценность естественной природы.
Новый Дон занимается благоустройством не по остаточному принципу. Это всегда отдельный проект, которому уделяют столько же внимания, как квартирам и домам.
Застройщик гордится внутренней территорией ЖК «Зодиак», который ввели в эксплуатацию этим летом. В основе ее концепции — ценность естественной природы.
Двор поделили на две основные зоны отдыха, где объекты потеряли четкую предметность и стали частью ландшафта. Например, крыша одного выхода из паркинга представляет собой скатный холмик с растительностью. Арочные брандмауэры, отделанные кирпичом, придают фасадам паркинга вид старинной мануфактуры начала XX века. С обратной стороны строение замыкает бетонная «складка» — скамейка с отверстиями для роста деревьев. Рядом оборудовали три дополнительные зоны отдыха в виде пергол-«листьев» над круговыми скамейками. На второй части территории выход из паркинга и перголу сделали одной архитектурной группой. На крыше парковки построили ступенчатую скамейку-амфитеатр.
(06) Удобства для маломобильных жильцов
Маломобильные люди — это не только те, кто ограничен инвалидными креслами. В эту категорию попадают мамы с колясками и пожилые люди — словом, все, для кого бордюры, ступеньки или перепад высот — это дополнительные препятствия, которые нельзя просто перешагнуть.
Доступность для маломобильных — это обязательных чек-пойнт для любого нового ЖК Нового Дона. Застройщик создает безбарьерную среду в своих проектах: входные группы на уровне земли, пандусы, широкие двери. Кстати, такие архитектурные и дизайнерские решения оценят еще велосипедисты и те, кому нужно занести домой объемные грузы.
Доступность для маломобильных — это обязательных чек-пойнт для любого нового ЖК Нового Дона. Застройщик создает безбарьерную среду в своих проектах: входные группы на уровне земли, пандусы, широкие двери. Кстати, такие архитектурные и дизайнерские решения оценят еще велосипедисты и те, кому нужно занести домой объемные грузы.
(07) Забота об экологичности повседневности
При выборе ЖК стоит обращать внимание не только на разнообразие магазинов вокруг и транспортную развязку. Воздух, природное окружение, пейзаж за окном — всё это влияет на качество жизни.
ГК Новый Дон старается подбирать локации для своих проектов так, чтобы городской комфорт сочетался с гармонией и спокойствием окружения. К примеру, для ЖК «Аура» застройщик выбрал живописную местность под стать природному портрету Самары. «Ауру» строят в границах улиц Солнечной и Губанова, где неподалеку есть озеро, несколько скверов и спуск к Волге. Комплекс органично впишется в архитектуру района, но выделяется современным фитодизайном и малыми архитектурными формами. А какие виды ждут новоселов!
ГК Новый Дон старается подбирать локации для своих проектов так, чтобы городской комфорт сочетался с гармонией и спокойствием окружения. К примеру, для ЖК «Аура» застройщик выбрал живописную местность под стать природному портрету Самары. «Ауру» строят в границах улиц Солнечной и Губанова, где неподалеку есть озеро, несколько скверов и спуск к Волге. Комплекс органично впишется в архитектуру района, но выделяется современным фитодизайном и малыми архитектурными формами. А какие виды ждут новоселов!
Для ценителей тишины и близости к природе в центре мегаполиса застройщик возводит еще один проект — микрорайон «Заречье» в Куйбышевском районе Самары. В пешей доступности — озеро Гатное и притоки реки Самары с великолепными видами. Жители «Заречья» смогут рыбачить, плавать на лодках и сапах или просто гулять неподалеку. Удачная локация и развитая инфраструктура привлекают в район молодые семьи.
Но экология — это не только про место. При строительстве своих ЖК группа компаний Новый Дон старается использовать безопасные материалы, которые не повредят здоровью будущих жильцов. К примеру, в ЖК «Зодиак» реализовали вентилируемый фасад с отделкой клинкерным кирпичом и композитными панелями. Такое решение обеспечивает не только презентабельный вид здания, но и повышает его теплоизоляцию.
Но экология — это не только про место. При строительстве своих ЖК группа компаний Новый Дон старается использовать безопасные материалы, которые не повредят здоровью будущих жильцов. К примеру, в ЖК «Зодиак» реализовали вентилируемый фасад с отделкой клинкерным кирпичом и композитными панелями. Такое решение обеспечивает не только презентабельный вид здания, но и повышает его теплоизоляцию.
(08) Устройство системы безопасности
Про свой дом недаром говорят: крепость. Кто может проникнуть во двор? А внутрь дома? Как вовремя предотвратить пожар и где взять запись камер, если вдруг кто-то украл велосипед? Чувство защищенности должно окутывать всю семью, поэтому нужно заранее узнать, какие возможности в плане безопасности в ЖК предлагает застройщик.
ГК Новый Дон сдает жилые комплексы так, чтобы у будущих жильцов была возможность настроить составляющие элементы безопасности на свое усмотрение. Кто-то ограничивается видеонаблюдением, другие подключают умную домофонию, доступ по отпечатку пальцев, приглашает круглосуточную охрану.
ГК Новый Дон сдает жилые комплексы так, чтобы у будущих жильцов была возможность настроить составляющие элементы безопасности на свое усмотрение. Кто-то ограничивается видеонаблюдением, другие подключают умную домофонию, доступ по отпечатку пальцев, приглашает круглосуточную охрану.
— Сегодня можно выбирать из прогрессивных систем безопасности, которые были немыслимыми еще несколько лет назад. К примеру, установить не обычные домофоны, а с уникальным доступом по Face ID или отпечатку пальцев. Существует много вариантов с разными уровнями, — рассказывают в ГК Новый Дон.
Всё это решают на общем собрании жильцов после сдачи дома в эксплуатацию, а базу для таких возможностей готовит застройщик: закрытые дворы с возможностью полностью их локализовать, инженерную базу, которую можно настроить под любую систему.
"
(09) Управляющая компания
Если порядок в квартире лежит на совести ее жильцов, то за сохранение общедомового имущества отвечает управляющая компания. Если хочется, чтобы фасады и внутренняя отделка оставались свежими, на территории было чисто, а все бытовые проблемы мигом решались, важно заранее узнать свою будущую управляющую компанию.
ГК Новый Дон сотрудничает с СК «Атмосфера». Опытная команда управляющей компании работает в тесном партнерстве с застройщиком. Благодаря этому жильцы могут влиять на процесс улучшения услуг и быстро получать обратную связь от девелопера. Кроме того, специалисты управляющей компании следят за сохранностью подъездов, коридоров и лифтов, когда новоселы проводят ремонт. Увы, в такие периоды побитая штукатурка, вмятины на дверях и мусор на лестничной площадке не редкость.
ГК Новый Дон сотрудничает с СК «Атмосфера». Опытная команда управляющей компании работает в тесном партнерстве с застройщиком. Благодаря этому жильцы могут влиять на процесс улучшения услуг и быстро получать обратную связь от девелопера. Кроме того, специалисты управляющей компании следят за сохранностью подъездов, коридоров и лифтов, когда новоселы проводят ремонт. Увы, в такие периоды побитая штукатурка, вмятины на дверях и мусор на лестничной площадке не редкость.
(10) Возможности покупки
О клиентоориентированности и отношении застройщика к своим жильцам можно еще судить по тому, насколько гибко он составляет коммерческие предложения для покупателей. Грамотный и заинтересованный менеджер девелопера не только прекрасно знает проекты своей компании и варианты покупки, но и выясняет возможности и желания покупателя.
На покупку квартир от Нового Дона предлагается несколько разных вариантов под индивидуальный запрос каждого клиента. А сориентироваться в возможностях можно уже сейчас, заглянув на сайт компании.
На покупку квартир от Нового Дона предлагается несколько разных вариантов под индивидуальный запрос каждого клиента. А сориентироваться в возможностях можно уже сейчас, заглянув на сайт компании.
Группа компаний Новый Дон
Центральные офисы:
ул. Молодежная, д. 16а;
ул. Буянова, 16;
телефон: 8 800 234-03-03.
Жилой комплекс «Аура». Застройщик: ООО СЗ ОМЕГА.
ул. Молодежная, д. 16а;
ул. Буянова, 16;
телефон: 8 800 234-03-03.
Жилой комплекс «Аура». Застройщик: ООО СЗ ОМЕГА.
ЖК «Спутник». Застройщик: ООО СЗ СПЕЦИНЖСТРОЙ.
Микрорайон «Заречье». Застройщик: ООО СЗ КРЯЖ
Проектные декларации находятся на сайте наш.дом.рф.
Микрорайон «Заречье». Застройщик: ООО СЗ КРЯЖ
Проектные декларации находятся на сайте наш.дом.рф.
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».
Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.