К сожалению, некоторые самарцы сталкивались с ненадежными застройщиками и теряли деньги и нервы, так и не увидев обещанное жилье. Однако в городе работают компании, которые заканчивают проекты у обанкротившихся предприятий и помогают обманутым дольщикам получить свои квадратные метры. Еще в начале своего пути Новый Дон стал одной из них.

Один из таких ЖК — «Феникс». Проект недаром получил говорящее название: из источника переживаний и волнений он переродился в жилой комплекс, который, подобно стенам крепости, охраняет спокойствие и умиротворение его жильцов. Здесь всерьез подошли к вопросам безопасности: двор закрыт, территория полностью охраняемая, а в подъездах работают консьержи. «Феникс» — это и про эстетику и комфорт. В ландшафтном дворе установили арт-объект — птицу Феникс в современном переосмыслении, на крышах работают котельные. В цоколе оборудовали паркинг, а под изящными корзинами на фасадах спрятали кондиционеры.

Как застройщик исполняет обязательства перед дольщиками

Некоторые новостройки похожи на инородное тело в ткани города — настолько они не вписываются в общий архитектурный стиль и историю локации. Через внешний вид зданий сквозит отношение застройщиков к городу и его облику.

ГК Новый Дон бережно преобразовывает Самару, сохраняя ее уникальное лицо. На улице Советской Армии, вблизи перекрестка с Ново-Садовой, компания строит ЖК «Спутник». Два 18-этажных жилых дома запроектированы в стиле конструктивизма, с элементами советской и современной архитектуры. ЖК деликатно выделяется благородной индивидуальностью, но при этом гармонично смотрится в рамках района.

В оформлении фасадов будут использовать классический ордер, симметрию, контрастное сопоставление цветовых элементов, их деталей и фактуры. Комплементарной отсылкой к советскому стилю служат изящные карнизы, пилястры с капителями и возвышающаяся над кровлей декоративная рамка.

Во дворе «Спутника» тоже будут придерживаться стилистики ретрофутуризма. Это отражается в закругленных углах вазонов с локальным озеленением, лавочках и зонтовидных перголах с флером космического бума 60-х.

Многие самарцы живут в домах старой застройки. Привычка делает свое дело: некоторые даже не задумываются, как стены влияют на домашний быт. Современные застройщики делают акцент на повседневном комфорте, который зависит от многих нюансов.

Компания Новый Дон постоянно изучает отечественный и мировой опыт планирования жилья и воплощает в своих проектах только зарекомендовавшие себя тренды. К примеру, квартиры с большими кухнями-гостиными. Такие планировки набирают популярность среди семей, для которых важно собираться вместе за ужином. В подобных гостиных много света, и часто их делают проходными.

Еще один вариант современного зонирования жилья — это квартиры с мастер-спальнями, объединяющие спальню, отдельную ванную комнату и порой гардеробную. Такие варианты нравятся супружеским парам, старшим родственникам и другим членам больших семей, которым важно иногда бывать в уединении. Кстати, если в одном пространстве будет проживать много людей, то им пригодится дополнительный санузел — такие планировки тоже есть в ЖК от Нового Дона.

Для самых смелых новоселов застройщик предлагает квартиры, где можно снести все внутренние стены и установить перегородки на свое усмотрение. Такие планировки можно найти в ЖК «Аура» — там несущие стены только наружные.

Ощущение «я дома» давно перестало ограничиваться только лишь квартирой. Такое чувство должно появляться уже при входе во двор — безопасный, красивый, уютный. Общие территории становятся продолжением собственного жилья. Летом сюда выходят с ноутбуками, чтобы поработать на свежем воздухе. Родители не боятся отпускать детей играть одних, а ребятня не убегает в соседний двор:  и в своем интересно.
Новый Дон занимается благоустройством не по остаточному принципу. Это всегда отдельный проект, которому уделяют столько же внимания, как квартирам и домам.
Застройщик гордится внутренней территорией ЖК «Зодиак», который ввели в эксплуатацию этим летом. В основе ее концепции — ценность естественной природы.

Двор поделили на две основные зоны отдыха, где объекты потеряли четкую предметность и стали частью ландшафта. Например, крыша одного выхода из паркинга представляет собой скатный холмик с растительностью. Арочные брандмауэры, отделанные кирпичом, придают фасадам паркинга вид старинной мануфактуры начала XX века. С обратной стороны строение замыкает бетонная «складка» — скамейка с отверстиями для роста деревьев. Рядом оборудовали три дополнительные зоны отдыха в виде пергол-«листьев» над круговыми скамейками. На второй части территории выход из паркинга и перголу сделали одной архитектурной группой. На крыше парковки построили ступенчатую скамейку-амфитеатр.

Маломобильные люди — это не только те, кто ограничен инвалидными креслами. В эту категорию попадают мамы с колясками и пожилые люди — словом, все, для кого бордюры, ступеньки или перепад высот — это дополнительные препятствия, которые нельзя просто перешагнуть.

Доступность для маломобильных — это обязательных чек-пойнт для любого нового ЖК Нового Дона. Застройщик создает безбарьерную среду в своих проектах: входные группы на уровне земли, пандусы, широкие двери. Кстати, такие архитектурные и дизайнерские решения оценят еще велосипедисты и те, кому нужно занести домой объемные грузы.

Про свой дом недаром говорят: крепость. Кто может проникнуть во двор? А внутрь дома? Как вовремя предотвратить пожар и где взять запись камер, если вдруг кто-то украл велосипед? Чувство защищенности должно окутывать всю семью, поэтому нужно заранее узнать, какие возможности в плане безопасности в ЖК предлагает застройщик.

ГК Новый Дон сдает жилые комплексы так, чтобы у будущих жильцов была возможность настроить составляющие элементы безопасности на свое усмотрение. Кто-то ограничивается видеонаблюдением, другие подключают умную домофонию, доступ по отпечатку пальцев, приглашает круглосуточную охрану.

Всё это решают на общем собрании жильцов после сдачи дома в эксплуатацию, а базу для таких возможностей готовит застройщик: закрытые дворы с возможностью полностью их локализовать, инженерную базу, которую можно настроить под любую систему.

Если порядок в квартире лежит на совести ее жильцов, то за сохранение общедомового имущества отвечает управляющая компания. Если хочется, чтобы фасады и внутренняя отделка оставались свежими, на территории было чисто, а все бытовые проблемы мигом решались, важно заранее узнать свою будущую управляющую компанию.

ГК Новый Дон сотрудничает с СК «Атмосфера». Опытная команда управляющей компании работает в тесном партнерстве с застройщиком. Благодаря этому жильцы могут влиять на процесс улучшения услуг и быстро получать обратную связь от девелопера. Кроме того, специалисты управляющей компании следят за сохранностью подъездов, коридоров и лифтов, когда новоселы проводят ремонт. Увы, в такие периоды побитая штукатурка, вмятины на дверях и мусор на лестничной площадке не редкость.

О клиентоориентированности и отношении застройщика к своим жильцам можно еще судить по тому, насколько гибко он составляет коммерческие предложения для покупателей. Грамотный и заинтересованный менеджер девелопера не только прекрасно знает проекты своей компании и варианты покупки, но и выясняет возможности и желания покупателя.

На покупку квартир от Нового Дона предлагается несколько разных вариантов под индивидуальный запрос каждого клиента. А сориентироваться в возможностях можно уже сейчас, заглянув на сайт компании.

Центральные офисы:
ул. Молодежная, д. 16а;
ул. Буянова, 16;
телефон: 8 800 234-03-03.
Жилой комплекс «Аура». Застройщик: ООО СЗ ОМЕГА.

ЖК «Спутник». Застройщик: ООО СЗ СПЕЦИНЖСТРОЙ.
Микрорайон «Заречье». Застройщик: ООО СЗ КРЯЖ
Проектные декларации находятся на сайте наш.дом.рф.