Урбанизация породила немало разговоров о восполнении внутренних ресурсов человека. Однако есть и такие, которые не вернешь, и это время. Городские ритмы могут выматывать, а дни лететь, теряя счет. Но далеко не каждый готов отказаться от жизни в мегаполисе и переехать на природу, где время течет медленнее, а жизнь становится полнее.

Самарцам повезло: город готовится принять целый микрорайон. Автор масштабного проекта — ГК Новый Дон — переосмыслил городские ритмы и настроит жизнь в черте мегаполиса в унисон с пульсом природы. Вот, как девелопер предлагает замедлять и наполнять жизнью время, и какие тренды сферы недвижимости воплотит микрорайон «Заречье».

Сфера недвижимости реагирует на запросы времени и впитывает все технологические достижения в строительстве, IT, дизайне, урбанистике и смежных областях. Но основной фокус девелоперы направили на будущих жильцов. Покупатели перестали покорно выбирать из того, что предлагают на рынке жилых массивов, и сами задают планку застройщикам.

Настоящим трендом становится создание комьюнити, где люди могли бы реализовывать себя, знакомиться и общаться с соседями. Пространство должно соответствовать этим потребностям. Отсюда в проектах жилых комплексов все чаще появляются коворкинги, инфраструктура для велнес-занятий и общие гостиные.

Управление жильем все больше переходит к цифре. Умный дом, паркинги и системы безопасности, доставка еды, заказ клининга или билетов на самолет — роль современных технологий в бытовых вопросах становится все крупнее. В то же время маст-хэвом стали медицинские, спортивные и досуговые учреждения, стрит-ритейл, зеленые зоны, школы, садики и транспортные остановки в пешей доступности.

В сфере девелопмента наметился и глобальный тренд. Все больше застройщиков выбирают материалы, которые минимизируют негативное влияние на окружающую среду и здоровье жильцов.

Можно подумать, что «трендовое» жилье — это столичная история. Однако в Самаре работают застройщики, которые реализуют такие проекты. Среди них — Новый Дон. Компания известна бережным отношением к истории города. Жилые комплексы Нового Дона органично продолжают историю локации. Там, где возвышаются дома девелопера, на новый уровень выходит вся территория: развивается социальная и коммерческая инфраструктура, среда для жизни становится комфортнее и безопаснее, появляются парковочные места, детские и спортивные площадки.

Для своих проектов Новый Дон тщательно выбирает материалы и технологии, а на всех этапах строительства собственная служба строительного контроля соблюдает требования качества. Такой подход девелопер объясняет просто: человек должен чувствовать себя безопасно в своем доме. А потому и начинать нужно с базы. Буквально — со стен, полов, несущих конструкций.

В Самаре Новый Дон строит несколько ЖК, но масштабами выделяются центральный квартал «Самара-Сити» и микрорайон «Заречье» в Куйбышевском районе. Последний находится всего в 10 километрах от центра. Однако рядом нет крупных транспортных развязок, поэтому здесь тихо и чистый воздух. Куйбышевский привлекает молодые семьи и активно развивается. Здесь планируют запустить новые автобусные маршруты, а в местный крупный торговый центр самарцы съезжаются в будни и выходные.

Микрорайон «Заречье» состоит из четырех кварталов: «Холмы», «Долина», «Журавли» и «Речпорт». Для каждого продумали свою концепцию благоустройства. Например, фишка «Холмов» в необычных дворовых площадках с небольшими холмиками и лазами. В таких пространствах легко почувствовать себя, как в Хоббитоне. «Речпорт» расположился ближе всех к водоёму, поэтому его наполнят тематической архитектурой. В «Долине» и «Журавлях» создадут зелёные островки и многоуровневые газоны с арт-объектами. Здесь же спроектирована центральная площадь «Заречья», на которой построят необходимые социальные объекты.

Разные концепции кварталов укладываются в цельную картинку всего микрорайона. «Заречье» объединяют эстетически привлекательные фасадов домов, плавность малых архитектурных форм и арт-объектов, «текучие» силуэты тропинок и дорожек, которые напоминают речные заводи.

Для кирпичных домов микрорайона выбрали оптимальную этажность, которая вписывает строения в природный ландшафт, но сохраняет их городской характер. В кварталах «Холмы» и «Речпорт» возводят здания до 10 этажей, а в «Журавлях» и «Долине» — дома переменной этажности, где максимум — 17. Дополнительное погружение в природное окружение обеспечивают природные и естественные цвета строений.

Ландшафт «Заречья» спроектировали с использованием принципа геопластики, чтобы создать природный рельеф. Дополнительный комфорт в микрорайоне создаст безбарьерная среда, удобная и доступная жителям любых возможностей.

А что по досугу? Рыбалка, катание на сапах и лодках, неспешные вечерние прогулки вдоль берега — это все возможно благодаря близости к живописным притокам реки Самары и озеру Гатное. Наслаждаться пейзажами, пением птиц, свежим воздухом и прогулками можно и в лесу по соседству.

Внутри кварталов тоже продумали, чем будут заниматься жильцы. Малышам и ребятам постарше — адаптированные под каждый возраст спортивные и игровые площадки. Они будут соседствовать с местами отдыха взрослых, воркаутом и велодорожками. В шаговой доступности построят детские сады, школу, аптеки и центры здоровья. На первых этажах домов появятся магазины, пекарни, кофейни, фитнес-студии, груминг-центры и другой стрит-ритейл.

К 2025 году в микрорайоне уже будут готовы основные транспортные развязки. Путь до исторического центра Самары займет всего 15−20 минут. Жильцы смогут оставить машины на парковке, которую оборудуют на специально выделенной территории. Это забота не только об автовладельцах, но и об их соседях и семьях. Во дворе без машин всегда будет ухоженно, а маленькие жители смогут бегать без опаски.

Кстати, вопросам безопасности Новый Дон уделяет особое внимание. Внутреннюю территорию закроют от посторонних, а в домах установят прогрессивные домофонные системы с возможностью бесконтактного открывания входной двери и настройкой индивидуального кода абонента.

«Заречье» идет в ногу со временем не только экстерьерами домов и общественными пространствами, но и планирвками. Здесь спроектировали функциональные квартиры с теплым контуром, кухнями-гостиными и встроенными гардеробными, с балконами и без. Квартиры продают в трёх видах отделки: черновой, предчистовой и с готовым ремонтом.