Не каждый решится связать себя кредитом на 10 лет вперед. Да еще такие проценты!
Гость
24 декабря 2005, 17:08
Ипотека - лучший выход для семей и одиноких без стартового капитала. Очень хотелось бы найти все ипотечные банки в Самаре, выбрать лучший.
Гость
26 января 2006, 12:43
А я считаю, что за последние пару лет рынок ипотечных услуг в Самарской области очень преуспел. Как специалист, работающий на рынке недвижимости, я вижу проблему развития данного явления в другом. Сейчас на рынке жилья предлагается крайне мало вариантов квартир, которые подошли бы под ипотеку. Связано это с тем, что на данном этапе большинство сделок - это обменные через куплю-продажу, т.е. заемные средства нужны покупателю в день сделки. А, как известно, по ипотечной схеме их нужно ждать до 2 недель. В чистой продаже выставлено мало квартир, и причем далеко не все из собственники согласятся продать "ипотечнику", т.к. элементарно боятся и не понимают данного механизма. В крайнем случае удается их уговорить, но тогда стоимость завышается на $1000-2000. И о каком "ипотечном рае" можно сейчас говорить, если такая ситуация на рынке?
Гость
13 февраля 2006, 10:45
Все замечательно, только одно но... Где бы взять такие зарплаты, чтоб "потянуть" ипотеку? Надо каждому члену семьи получать 1000$, иждивенцев чтоб не было; только тогда ипотечный рай приобретает более-менее реальные черты. Много ли у нас таких семей? Сомневаюсь...
Гость
27 марта 2006, 13:37
Костя: на проценты мне кажется пенять не стоит, пока Вы будете копить на квартиру цены повысятся в несколько раз. Так что те, кто взял ипотеку 2 года назад сейчас на самом деле в выигрыше. опять таки в каждом банке есть механизмы досрочного погашения и перерасчета процентов, поэтому переплата по ипотеке понятие относительное.
Ирина: для этого существуют ипотечные брокеры - они помогут Вам подобрать вариант. Другое дело - за услуги надо платить и как правило приличную сумму. Во избежание этого достаточно купить печатное издание, где вы наткнетесь на рекламу по ипотеке и просто позвонить во все банки, сравнить условия и пакет услуг, который они оказывают.
Гость
27 марта 2006, 13:39
Кэт: полностью с Вами согласна, хотя в данный момент работать с продавцами стало легче. Однако страх действительно есть, но люди боятся просто потому, что не знают что же такое ипотека.
Марина: ваши данные недостоверны. В данный момент при рассмотрении заявки на ипотеку устанавливается умеренный прожиточный минимум и ограничение по платежу. Как правило 30%, т.е. платеж по кредиту не должен превышать 30-40% от Вашего дохода.
Гость
7 ноября 2007, 14:23
30% - 40 % это не плохо,но хочешь не хочешь копаешь глубоко: учесть что еще надо платить и за кв. где живешь в данный момент(я например арендую комнату за 4тыс.), оплачивать кредит и питаться... все же это очень сложновато.
Гость
4 декабря 2007, 14:24
средняя зарплата молодого специалиста в Самаре составляет 9-12 тыс. руб. Какие же должны быть условия ипотечного кредита чтобы молодая семья (в смысле оба супруга - молодые специалисты) могла потянуть ипотеку? А ведь еще надо жить - кушать, за квартиру платить, детей родать в конце концов (ведь только на ребенка ежемесячно нужны бешенные деньги). Так как быть такой семье? все время сидеть по-уши в долгах или жить с родителями?
Сейчас-7°C
облачно, без осадков
ощущается как -8
1 м/c,
ю-з.
775мм 99%Предчувствие ипотечного рая