Строители добились выгодных поправок к закону о долевом строительстве

Решение правительства РФ и администрации президента по поводу поправок, внесенных депутатами Государственной Думы РФ в закон об участии в долевом строительстве, ожидается в самое ближайшее время, сообщили в пресс-службе группы компаний «СУ-155». В пресс-службе отметили, большинство предложенных депутатами изменений, скорее всего, будут приняты, поскольку работа над их внесением шла с учетом мнения администрации президента.

В закон 214-ФЗ обязательно будет добавлен пункт о прекращении банковской солидарной ответственности по вкладам дольщиков. Вместо этого в закон вводится страхование условий договора, когда в обмен на очередной взнос дольщика застройщик выдает ему страховой полис на всю эту сумму или на ее часть. В случае банкротства застройщика все убытки ему возместит страховая компания.

Заместитель начальника юридического департамента «СУ-155» Анна Гузин считает, что эта поправка с одной стороны, позволяет застройщикам рассчитывать на привлечении кредитных средств для финансирования строительства, с другой, страхует дольщиков. «Солидарная ответственность банков, предусмотренная уже действующей редакцией ФЗ-214, повышала для банков кредитные риски и прогнозировала некую осторожность банков в кредитовании строительства. Страхование дольщиков от банкротства застройщиков уже используется некоторыми строительными компаниями. Но сейчас страхование осуществляется за счет дольщиков, а не застройщиков», – отмечает она.

Согласно депутатским поправкам, застройщик теперь будет иметь право расторгнуть с дольщиком договор, предоставив ему письменные претензии. При этом, получив претензии, дольщик сможет либо расторгнуть договор, либо подать в суд.

Как пояснила А.Гузина, этот законопроект предоставляет застройщику право отказаться от исполнения договора во внесудебном порядке при условии нарушения дольщиком своих обязательств по оплате. «Для застройщиков это положительная поправка. Позволяет обеспечить оборот прав инвестирования и защититься от недобросовестных дольщиков, которые, заключив договор и внеся часть инвестиционного взноса, затягивают исполнение финансовых обязательств», – подчеркнула она.

В пресс-службе сообщили также, что представленные на рассмотрение правительства поправки предполагают, что застройщик обязан предоставлять дольщику документацию лишь по тому дому, в строительство которого этот дольщик вкладывает деньги. Речь идет лишь о тех документах, которые не являются коммерческой тайной: разрешение на строительство, график выполнения работ, финансирование строительных работ.

По данным сайта газеты о недвижимости «Квадратный метр»