Ипотека уменьшает число разводов

1 марта в стенах Самарской губернской думы прошел семинар на тему «Финансирование строительства и приобретение жилья». Поводом для обсуждения стала федеральная целевая программа, направленная на стимулирование не только спроса, но и предложения на рынке жилья. Основной целью программы является комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающей доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем.

Бюджетное финансирование целевой программы направляется на жилищное строительство и приобретение жилья. С 2004 года в Самарской губернии действует областная программа «Молодой семье – доступное жилье». Как заявил председатель Самарской губернской думы Виктор Сазонов, за пять последних месяцев 2005 года Самарским областным фондом жилья и ипотеки выдано 213 ипотечных кредитов и займов на сумму 160 миллионов рублей, а за все время деятельности фонда выдано порядка 3000 ипотечных кредитов на сумму более 1 миллиарда рублей.

На сегодняшний день для молодых семей предусмотрена пониженная ставка кредита – 10%. Но и такая ставка высока для большинства потенциальных участников Программы. Поэтому планируется снижение ставки по ипотечным кредитам для молодежи до 7,5% к 2008 году.

Средний возраст граждан, участвующих в Программе «Молодой семье – доступное жилье» составляет 26 лет при среднем доходе 15 тысяч рублей на семью. Средний размер ипотечного кредита на первичное жилье составляет 545 тысяч рублей, на вторичное – порядка 800 тысяч рублей. По данным Самарского областного фонда жилья и ипотеки ни в одной семье, участвующей в Программе, не было ни одного развода.

В городских округах Самарской области ситуация куда печальнее. Почти 70% граждан, взявших ипотечный кредит для решения жилищной проблемы, являются жителями сельской местности. «Сельский сегмент является для нас проблемным, – говорит председатель Самарского областного фонда жилья и ипотеки Дания Вагапова. – 20-30% жителей городских округов просто не в состоянии продолжать выплачивать взносы. Их гаранты находятся в такой же ситуации».

Надежда остается за началом подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей, молодых специалистов на селе», в рамках которой будет осуществляться государственная поддержка граждан. Реализация данной меры позволит за 2006-2007 гг. обеспечить 88 тысяч молодых семей, или 35,2% нуждающихся. Всего за 2006-2010 гг. в рамках подпрограммы смогут улучшить жилищные условия 350 тысяч молодых семей.