Самарский фермер заложил землю

В Самаре выдан первый в стране ипотечный кредит под залог земли. Его получателем стал 40-летний руководитель крестьянско-фермерского хозяйства из Хворостянского района Юрий Митин. Кредит в размере 698 тысяч рублей он получил под залог 122 гектаров своей земли.

Самарский фермер последние десять лет занимался растениеводством и решил открыть животноводческую ферму. Чтобы закупить оборудование и покрыть расходы на приобретение племенных бычков, Юрий Митин решил оформить заем в банке. И получил кредит на 5 лет под 14% годовых. Для самарского фермера процентная ставка получилась невысокой – оплата кредита обойдется его хозяйству всего лишь в 2%. Поскольку заем берется в рамках национального проекта «Развитие АПК», то из заявленных банком 14% годовых федеральный и областной бюджеты покрывают 12%, причем 95% субсидируются из федеральной казны.

На тот факт, что был выдан кредит, повлияло и то, что вся земля в хозяйстве оформлена на правах частной собственности, прошла кадастровую оценку и зарегистрирована в областной Регистрационной палате, установлены границы участка, у хозяйства положительный баланс. Кроме того, у самого фермера Юрия Митина добрая репутация и хорошая кредитная история. Митин ведет безубыточную деятельность, а потому вызывает доверие у местных банкиров.

Областной закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который разрешил залог земли в банке, был принят Самарской губернской думой еще 10 лет назад. Но процесс оформления земель шел медленно и только за последние годы, наконец, сдвинулся с места. Препятствием для банкиров была неопределенность с земельным залогом в случае, если заемщик оказывается не в состоянии отдать полученные средства. Сейчас решено передавать эти участки сельхозземель в лизинг тем собственникам, которые способны их обрабатывать.

Сегодня на территории области 43% частных земель сельхозназначения уже прошли государственную регистрацию и кадастровую оценку. И сотни самарских фермеров готовы взять кредит под один из самых дорогих на сегодня объектов недвижимости.