Снимать выгодно

В Самаре сделки по аренде жилья, в основном, проходят неофициально.

За I квартал 2006 года цены найма увеличились на 10%. До конца года, по экспертным оценкам, их рост продолжится и составит около 20%. Не в последнюю очередь это объясняется ажиотажем на рынке жилья в целом.

Рынок аренды жилья в Самаре остается неупорядоченным. «Несколько лет назад квартиры в основном сдавались и снимались или по объявлениям, или через посредников, представлявших собой мелкие фирмы, торгующие такого рода информацией», – говорит директор подразделения жилой недвижимости риелторско-строительного центра «Мабис» Никита Петухов. Эксперты утверждают, что крупные агентства недвижимости не хотят заниматься арендой, так как не считают это перспективным – ликвидные предложения находятся с трудом, а большинство клиентов либо не хотят платить комиссионные, либо остерегаются заключать официальные договоры. Большая часть сделок по-прежнему проводится через «черных маклеров» или по знакомству.

Дороже всего квартиры сдаются в центральных районах города – Самарском и Ленинском, Октябрьском. Там за месяц аренды запрашивают от $300 до $700-1000. По информации Никиты Петухова, цены на элитное жилье начинаются от $1000 в месяц. По его словам, такие дома сосредоточены в основном в престижном Самарском районе. Цена на самые дорогие варианты в 2005 году доходила до $4000 за месяц.

Стандартные однокомнатные квартиры в нецентральных районах города (Советском, Промышленном, Железнодорожном) можно снять за $150-300. В 14-м и 15-м микрорайонах аренда однокомнатной квартиры обойдется в $140-200. На окраинах Самары ежемесячная аренда однокомнатной квартиры гостиничного типа может стоить и $100.

По оценкам экспертов, в 2005 году и в начале 2006 года наиболее востребованы были 1-2-комнатные квартиры в отдаленных районах города – Советском, Промышленном, Кировском. Их снимают те, кто хотел бы жить ближе к Волге, но не имеют финансовой возможности арендовать жилье в центральных районах.

По прогнозам риелторов, во II-IV кварталах 2006 года рост цен на аренду квартир составит еще около 10% – таким образом, к концу года аренда может подорожать на 20%.

Но, несмотря на рост цен, многие все равно уверены, что снимать квартиру в Самаре все же выгоднее, чем покупать.