Первый взнос упал

Правительство ввело новшество в ход реализации национального проекта «Доступное жилье – гражданам России». Теперь, по мнению чиновников, молодых семей, желающих приобрести жилье посредством ипотеки, станет намного больше.

С 1 июля текущего года Самарский областной фонд жилья и ипотеки предлагает своим потенциальным заемщикам кредиты на приобретение жилья на новых, еще более выгодных условиях. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса, проценты по ипотеке составят от 11,5% до 14,5%. Напомним, что с начала года минимальная ставка составляла 12%, а максимальная – 16% годовых.

Предполагалось, что процентная ставка по ипотечным кредитам будет снижена в 2006 году до 12%, в 2007 году – до 11%. Но принимаемые меры по повышению эффективности деятельности системы рефинансирования ипотечных кредитов, а также последовательное снижение затрат на всех этапах выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, позволили принять решение о досрочном снижении ставок. Это должно создать необходимые условия для повышения доступности ипотечных жилищных кредитов для большей части населения, а также для выполнения показателей национального проекта по росту объемов ипотечного кредитования, в том числе по утроению количества выданных в 2006 году кредитов.

Основной проблемой на рынке жилья остается дефицит готовых к реализации квартир. Несоответствие спроса и предложения провоцирует рост цен на недвижимость. Самарским областным Фондом жилья и ипотеки в целях формирования в регионе рынка доступного и комфортного жилья осуществляется инвестирование в жилищное строительство. Планируется, что в текущем году по инвестиционным договорам на эти цели будет направлено более 700 миллионов рублей внебюджетных средств. На сегодняшний день ведется строительство в нескольких городах области, хотя об эффективности и реальных результатах этой программы говорить еще очень рано.