Деревянные метры

Поздняя осень и зима ошибочно считаются временем затишья строительных и ремонтных работ. Не стоит откладывать строительство дома на летние месяцы, тем более, если вы готовы к нему и материально, и морально. Причем последний аспект имеет весьма существенное значение.

Только вы решаете, для чего нужен загородный дом: для постоянного проживания, периодических наездов или в качестве летней дачи. От этого будут зависеть его размеры, состав помещений, материал для строительства. Каждый добротный дом начинается с проекта, типового или индивидуального, который вы примеряете на себя. Кроме того, уже на стадии эскизного проектирования вы видите реальную стоимость дома, что позволяет реально оценить свои возможности и внести в проект необходимые изменения. Если процесс идейного оформления будущего дома завершился как раз к зиме, и вам не терпится приступить к его претворению в жизнь, то, несомненно, следует знать, чем зимнее строительство отличается от летнего.

Зимнее строительство деревянного дома дает огромный плюс – постройку дома из леса зимней рубки. Зимним считается лес, который срублен после окончания сокодвижения (при минус 5–7°С). Это – самая качественная древесина, минимально насыщенная влагой, а значит меньше предрасположенная к трещинам и разрывам. Предвижу ваши возражения, что купленная зимой древесина может быть срублена и весной, и летом. Но практически во всех фирмах подтвердят, что это предположение похоже на фантастику. Любому поставщику невыгодно работать на склад. Только зимой, когда сокращается рынок сбыта, появляется возможность накопления материалов. Летом же лес на складах практически отсутствует. Как только он спилен, его превращают в изделие: брус или бревно, и тут же пускают в продажу. Таким образом, покупая лес зимой, вы имеете практически стопроцентную гарантию того, что этот лес – зимней рубки.

Настоящие деревянные дома должны рубиться вручную. Строительство деревянных домов из калиброванного бревна, клееной древесины эстетически и функционально оправдано, но это все-таки компромисс. Деревянный дом привлекает своей сильной энергетикой, природным началом и душой мастера.

Строительство загородной недвижимости требует особых знаний и высокой подготовки кадров. Каждый проект дома индивидуален изначально, поэтому строительство ведется с учетом его требований и пожеланий. Если у вас нет своего проекта дома, вы можете подобрать его в любой компании, занимающейся деревянным строительством. Вы можете посмотреть также и технологию изготовления деревянных домов. Материалом построек служит лес различных пород зимней заготовки.

Кстати, современные ученые говорят, что в добротно сложенном срубе воздух за сутки обновляется два раза, так что наши предки ничуть не страдали от отсутствия кондиционеров и другой умной климатической техники. В России 1990-х годов преобладало строительство домов из кирпича. Деревянное домостроение в тот период не ощущалось престижным. Однако как только в российской жизни появились признаки стабильности, дерево полностью восстановило свои позиции. В России повышенный спрос на древесину связан с возросшим интересом к индивидуальному строительству. За 2004–2005 года объем загородного жилья увеличился на 15-20 %. К 2010 году количество деревянных квадратных метров увеличится до 28-30 % и составит 8,4 миллиона.

Сегодня применяются различные технологии строительства деревянных загородных домов. По данным риелтеров, более половины симпатий россиян отдано каркасно-щитовым домам (реже их называют панельными). Порядка 40 % рынка делят между собой дома из массива, оцилиндрованного бревна и клееной древесины. К сожалению, в доступных нам исследованиях эти принципиально разные подходы к строительству объединены. Наконец, 10% принадлежит каркасным домам. Выбор технологии строительства обусловлен эстетическими предпочтениями, требованиями к экологичности жилья и финансовым положением заказчика. Сразу отметим, что деревянные дома даже верхней ценовой категории редко стоят дороже престижной квартиры в центре города. Постепенно на рынок загородной недвижимости приходит кредитование. Пока активность банков в этом секторе ниже, чем, скажем, на автомобильном рынке или в ипотечных программах, но в целом динамика позитивная.

Строительство любого дома начинается с проектирования, и деревянный дом – не исключение. К сожалению, многие застройщики не до конца понимают, что грамотное проектирование дома позволит сэкономить до 30 % средств во время строительства. Несмотря на то, что почти каждый из нас знаком с печальным опытом самостроя, мы продолжаем наступать на одни и те же грабли. Никому из нас не придет в голову доверить медицинскую операцию дилетанту. Однако, прочитав 2-3 популярные журнальные статьи о строительстве домов, каждый начинает чувствовать себя в этом вопросе профессионалом. Около 30 % заказчиков с гордостью несут в строительные фирмы проект собственного сочинения. В большинстве случаев сердце сжимается от тоски, когда представляешь, каким может получиться такой дом. Особенно это относится к деревянным домам. Дерево – это живой материал. Строительство из него имеет свою специфику и требует особых знаний. Более того, далеко не все профессиональные архитекторы и строители ими владеют. И в этом нет ничего необычного: если у вас заболел зуб, вы идете к стоматологу, а не окулисту, хотя и тот и другой являются врачами. Так и здесь – проектирование и строительство деревянного дома следует поручать только тем специалистам и организациям, которые знают в этом толк и уже зарекомендовали себя на этом поприще.

При строительстве деревянного дома во многих случаях совершенно не обязательно заказывать полный пакет проектно-сметной документации. Особенно это касается небольших зданий и сооружений (бани, гаражи и т.д.). Наиболее подробный проект требуется при производстве и строительстве домов из оцилиндрованного бревна. Это вызвано тем, что все элементы строения изготавливаются в заводских условиях, и любое отклонение от размеров, предусмотренных в проекте приводит к невозможности последующей сборки дома на строительной площадке. Но даже в этом случае расходы на проектную документацию можно минимизировать. В состав документов, достаточных для того, чтобы изготовить и построить дом из оцилиндрованного бревна обязательно должны входить: эскизный проект, спецификация на элементы (с чертежом и маркировкой каждого бревна) и технологические карты сборки дома (развертки стен). Эскизный проект, во-первых, дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а во-вторых, является основным документом на дом и входит неотъемлемой частью в состав документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти.

В него обязательно должны входить:

– Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, справка руководителей проекта о соответствии проекта нормам.

– План фундамента (подвала, цокольного этажа).

– Планы этажей.

– Фасады с цветовым решением.

– Разрезы (продольный и поперечный).

Спецификация на элементы необходима для того, чтобы на производстве могли правильно изготовить все элементы строящегося дома, а технологические карты сборки помогут строителям все это правильно собрать. В отдельных случаях архитекторы и конструкторы дополняют этот перечень документов картой оптимизации раскроя бревен, что позволяет свести до минимума отходы древесины.