Ветхое жилье пойдет с молотка

Госдума рекомендовала ко второму чтению поправки в Градостроительный кодекс. Предполагается, что согласно нововведениям, ветхий жилой фонд может быть предоставлен инвесторам под массовую застройку.

Не все желающие инвесторы получат преференции, а только те, которые выиграют аукцион и, в частности, смогут предложить эффективные программы по расселению жильцов в кратчайшие сроки. Победителям обещают бесплатно отдать земельный участок в собственность или аренду по льготной ставке.

Победитель торгов должен будет предоставить альтернативное жилье гражданам, проживающим по договору социального найма. Собственникам полагается получить от инвестора денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры.

По данным комитета по промышленности, из 2,7 миллиардов квадратных метров жилого фонда 90 миллионов не пригодно для проживания.

В Самарской области 10 миллиардов 607 миллионов рублей, заложенных на реализацию программы переселения из ветхого жилья, оказывается недостаточно. Поскольку за время ее действия объем зарегистрированного ветхого жилого фонда увеличился в 1,5 раза. В Самаре, например, на момент создания программы было зарегистрировано 600-660 тысяч квадратных метров ветхого жилья, а в настоящее время его количество увеличилось до 1,5 миллионов квадратных метров. Однако в некоторых случаях проблему можно решить без выселения-отселения жильцов. Есть технологии, позволяющие, например, санировать заваливающийся дом 30-летней давности, не переселяя жильцов, и с небольшими затратами.

Кроме того, проверка показала, что в Самаре сложилась непрозрачная система привлечения внебюджетных средств. Существует также практика сноса ветхого жилья за счет застройщиков, практика передачи застройщиками администрации города 12% от общей площади жилых помещений, что еще больше увеличивает стоимость жилья в городе.