В два раза больше ипотеки

В 2007 году количество ипотечных кредитов должно увеличиться вдвое. Об этом заявил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка на V Всероссийском совещании участников системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.
«По нашим прогнозам ипотечные кредиты увеличиваются с каждым годом по причине того, что рынок кредитных продуктов становится с каждым днем все насыщеннее, конкуренция банков дает хороший результат, – рассказала корреспонденту Dom63.ru специалист отдела ипотеки и кредитования АН «Визит» Алевтина Муфтяхетдинова. – Кредитные программы становятся лучше и доступнее для граждан среднего класса. Мы предполагаем, что в новом 2007 году, потребителей ипотечных кредитов станет больше в несколько раз».

Увеличение объема выдаваемых ипотечных кредитов также зависит от предлагаемых банками продуктов. На сегодняшний день недостаточно предложений по кредитованию долевого строительства, земельных участков на индивидуальное строительство и комнат. Упрощение процедуры рассмотрения и выдачи кредита, снижение банками комиссий за выдачу кредита, андеррайтинг и юридическое сопровождение также помогут увеличить процент выдаваемых кредитов, считают эксперты.

В 2007 году количество кредитов должно достигнуть 300 тысяч на общую сумму 250 миллионов рублей, а доля стандартных закладных может достигнуть 80%. Также на совещании было отмечено, что не за горами и выпуск ипотечных ценных бумаг.

«Ипотечные ценные бумаги или так называемые закладные – это действительно будущее, – считает Алевтина Муфтяхетдинова. – Банки со временем будут выдавать ипотечные кредиты именно с целью получить закладную, так как формируемые портфели ценных бумаг представляют для них большую ценность, чем прибыль по комиссиям и процентам».

В Европе и на Западе для банков, выдающих ипотечные кредиты, первостепенной задачей является именно получение закладных, которые впоследствии формируют по аналоговым пакетам для участия на фондовых рынках ценных бумаг. Банки, которые сегодня работают по принципу европейских банков, заботятся о своем будущем и процветании.