Заплати налоги – и сдавай спокойно

В 2007 году налоговые органы уделят особое внимание налогообложению доходов от сдачи в аренду помещений и доходов, полученных за рубежом.

Кроме того, налоговая служба попытается взыскать суммы НДФЛ, не удержанные налоговыми агентами, а также привлечь граждан к декларированию остальных своих доходов. Систематическая сдача квартиры внаем без уплаты налогов может квалифицироваться как незаконное предпринимательство. Высшая судебная инстанция установила, что гражданин, не зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя и сдавший в аренду квартиру, не является преступником. Но вот если он не платит налогов с полученных доходов – подлежит уголовному преследованию. Причем сразу по двум статьям Уголовного кодекса – «Мошенничество» и «Отмывание доходов».

Санкции весьма суровы: штраф в размере от 100 до 500 тысяч рублей или отсидка на срок до 3 лет. Нотариус, заверивший сделку об аренде квартиры, направленную на отмывание доходов, будет рассматриваться как пособник и также привлекается к уголовной ответственности. Как стало известно 63.ru, налоговые органы не собираются вносить дополнительные поправки в Налоговый кодекс – предполагается лишь усиление контроля над злостными неплательщиками.

Предполагается, что для борьбы с «незаконным предпринимательством» налоговики будут приглашать нарушителей для беседы на специальных комиссиях, как и в случае с работодателями, занижающими «белые» зарплаты сотрудников. Как рассказали корреспонденту Dom63.ru в одном из отделений Налоговой инспекции по Самарской области, сотрудники налоговой будут приглашать таких людей к себе, выяснять судьбу этих квартир. Возможно, ситуация такова, что в них проживают члены семьи. Если квартиры сдаются в аренду, то налоговики начинают работать по этому факту. Они используют всю информацию, которой владеют. Кроме этого, активно работают с органами местного самоуправления, с комитетом по управлению имуществом, с ЖКХ. Так как у последних тоже могут быть данные и информация о людях, которые сдают квартиры в аренду.