Виктор Леонтьев: «Мы заинтересованы в ускорении строительства жилья»

16 января министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Виктор Леонтьев провел совещание рабочей группы по определению порядка арендной платы за земельные участки в городском округе Самара, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые для целей, связанных со строительством, и внесению изменений в Методику.

Напомним, что полномочия по распоряжению землей в Самаре на министерство строительства и ЖКХ Самарской области возложены с 1 июля прошлого года согласно постановлению правительства от 21.06.2006 №74. Этим же постановлением была утверждена методика определения размера арендной платы за земельные участки в городе Самара.

Участники совещания обсудили ситуацию, сложившуюся сегодня относительно взимания арендной платы. Перед членами рабочей группы стояли следующие вопросы: насколько необходим перерасчет арендной платы по ранее заключенным договорам, с какого момента вести перерасчет и какие коэффициенты при этом применять.

Министр Виктор Леонтьев привел следующую аргументацию применения новой методики: «Ранее установленные тарифы были искусственно занижены путем использования заведомо неверных параметров. Новая для города Самары технология расчета тарифов уже давно используется в ряде муниципальных образований Самарской области. 100% средств от аренды земли для строительства жилья поступает в муниципальные бюджеты. Повышение наполняемости бюджета города дает возможность развивать инфраструктуру областной столицы».

Министр выразил уверенность, что новая арендная плата не приведет к существенному повышению стоимости жилья. Так, стоимость одного квадратного метра земельного участка в Ленинском районе составит примерно 175 рублей в месяц, а в Промышленном – 54 рубля. При средней площади земельного участка 3 тысячи квадратных метров в центре города застройщик должен будет заплатить около 500 тысяч рублей в месяц.

«Действующая на сегодня методика расчета арендной платы призвана стимулировать ускорение строительства и эффективное использование земельных участков, выделенных под строительство жилья,– отметил Виктор Леонтьев. – Полагаю, наиболее значительно повышение арендной платы скажется на недобросовестных застройщиках, получивших земельные участки, но не ведущие строительные работы. Этот фактор, кроме того, поможет в дальнейшем предотвратить ситуации с «обманутыми дольщиками». Опасения о повышении цены квадратного метра жилья не имеют под собой никаких оснований. Повышение аренды объективно способствует ускорению строительства жилья. Соответственно, мы вправе ожидать увеличения предложения нового жилья на первичном рынке и стабильной цены, что немаловажно для реализации приоритетного национального проекта “Доступное жилье”».