Возвращение Загородного парка

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд вынес постановление о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Аттракцион» и ООО «Авеню-Риэлт» на земельный участок площадью 375 315 кв.м., представляющий собой территорию Центрального парка культуры и отдыха им. М. Горького.

На то, чтобы вернуть Загородный парк в государственную собственность, Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области понадобилось почти 4 месяца.

Напомним, что 20 апреля 2006 года Арбитражный суд Самарской области вынес решение, которым обязал Комитет по управлению имуществом города направить ООО «Аттракцион» проект договора купли-продажи земельного участка, составляющего территорию Загородного парка.

30 июня 2006 года во исполнение этого решения между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Аттракцион» был заключен договор купли-продажи земельного участка Загородного парка.

Государственная регистрация права собственности ООО «Аттракцион» была проведена 24 октября 2006 года, после чего тут же последовало отчуждение земельного участка в собственность ООО «Авеню-Риэлт», право которого было зарегистрировано 31 октября 2006 года.

Прокуратура Самарской области не нашла в действиях регистратора, оформившего переход права по названным сделкам, злоупотребления служебным положением или ненадлежащего исполнения своих обязанностей. Несмотря на это, руководитель УФРС по Самарской области Ольга Гальцова 20 ноября 2006 года обратилась в арбитражный суд Самарской области с требованием о применении последствий недействительности ничтожных сделок – признании недействительной государственной регистрации прав ООО «Аттракцион» и ООО «Авеню-Риэлт» на территорию Загородного парка. Поскольку эти земли не подлежат приватизации как место общего пользования, часть которого отнесена к водоохраной зоне. Кроме того, на этой территории расположен памятник археологии федерального значения: стоянка, поселение 1 тыс. – 8-9 в.в. н.э.

12 января 2007 года Арбитражный суд Самарской области, несмотря на поддержку заявленных требований Прокуратурой Самарской области, Поволжским управлением Росохранкультуры и Департаментом управления имуществом городского округа Самара, отказал в удовлетворении иска.

Территориальный орган Росрегистрации подал апелляционную жалобу, по результатам рассмотрения которой 13 марта 2007 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда Самарской области и удовлетворил заявленные УФРС по Самарской области требования в полном объеме.