На Безымянке застроят часть ветхих кварталов

Комитет по градостроительству и архитектуре городского департамента строительства и архитектуры разработали схему застройки территории в границах улиц Черемшанской, Ставропольской, Пугачевской и Ташкентской.

В настоящее время квартал застроен двухэтажными каркасно-засыпными жилыми домами 50-х годов, а также одноэтажными ветхими деревянными домами. На территории есть клуб в ветхом состоянии, детский сад и магазин, построенный также в 50-е годы. Памятников истории и культуры на территории квартала нет. Растут старые деревья неценных пород. Согласно проекту застройки, эти кварталы планируется отвести под реконструкцию с заменой ветхой малоэтажной застройки на современную многоэтажную. Строительство предполагается вести в несколько этапов. Для первой очереди определена площадка, менее всего застроенная жилыми домами. Это позволит минимизировать проблемы по переселению людей и сформировать переселенческий жилой фонд на начальном этапе. В новые квартиры будут переезжать жители соседних кварталов, освобождая тем самым площадки под дальнейшее строительство.

К застройке приняты типовые панельные девятиэтажные секции (серия 1.090.1) Тольяттинского ЖБИ. Между панельными секциями будут встроены индивидуальные кирпичные вставки с повышенной степенью комфортности. Общая жилая площадь планируемой жилой застройки – 265 908 квадратных метров. Это позволить переселить из ветхого жилья более 13-ти тысяч людей. Жилые кварталы будут обеспечены всем необходимым. Предусмотрено строительство школы на 1330 учащихся и детских садов общей численностью 450 мест.

В основу проекта положен принцип застройки «по периметру», согласно которой жилые и общественные здания формируют внутриквартальные дворовые пространства, закрытые от активного транспортного движения по жилым улицам. Гаражное автохозяйство будет отделено от жилой застройки санитарными полосами. В проекте предусмотрено озеленение, благоустройство и обеспечение территории всеми видами инженерных коммуникаций. Решена будет и проблема автомобильных парковок – в проекте предусмотрены как подземные, так и два открытых паркинга.

Проект уже был представлен на обсуждение жителям кварталов, и с учётом отдельных замечаний, получил общее одобрение. В настоящее время уже подготовлено постановление главы города по разработке градостроительной документации.