В марте цены на жилье росли как на дрожжах

В марте цены на самарские готовые квартиры выросли на 6,5%. По данным сайта nrn.ru, квадратный метр в новостройках подорожал на 3,4%. Но это лишь средние показатели. Стоимость больших дорогостоящих квартир росла в разы быстрее. Что, впрочем, было ожидаемо: региональные аналитики еще в начале года говорили о том, что в 2007-ом будет активно дорожать то, что и без того стоит недешево. На это есть несколько причин. Во-первых, цены на недвижимость в принципе продолжают расти. Во-вторых, в сегменте продаж появляются объекты, качественных аналогов которым ранее не было на рынке: взять хотя бы тот факт, что за последний сезон в разряд готовых объектов перешел целый ряд новых жилых комплексов класса de luxe – а это уже совсем другие цены, нежели стоимость метров в незавершенных коробках. В марте цены на готовые квартиры без учета предложений по элитным апартаментам выросли в среднем на $2000-5000. В целом по рынку квадратный метр в строящихся объектах подорожал в среднем на $50: с $1422 в конце февраля до $1472 в конце марта. На прошлой неделе по этой цене квадратного метра можно было приобрести квартиру в 10-этажке на пересечении улиц Демократической и Димитрова (Промышленный район, срок сдачи – 4-й квартал 2008 года); 16-этажке, строящейся в районе улиц XXII Партсъезда и Солнечной (Промышленный район, срок сдачи в эксплуатацию – 2-й квартал 2008 года); 10-этажной новостройке на пересечении улиц Ставропольской и Майской (Кировский район, дом сдан в эксплуатацию); 16-этажке в Приволжском микрорайоне, на пересечении улиц Тополей и Космодемьянской (Промышленный район, срок сдачи – 4-й квартал 2007 года); 10-этажке в районе улиц Пензенской и Пятигорской (Железнодорожный район). В марте первое место в рейтинге индексов – у 4-8-комнатных квартир. Цены на них выросли в среднем более чем на $200 – с $1777 до $1990 за квадратный метр. На втором месте – двухкомнатные квартиры, подорожавшие в среднем на 4,3%. В абсолютных цифрах этот показатель составляет $57 – за четыре недели квадратный метр в «двушках» вырос в цене в среднем с $1340 до $1397. У однокомнатных квартир – третье место с индексом +3,5% и приростом стоимости в абсолютных цифрах на $51 (c $1464 до $1515 за квадратный метр). Как сообщает nrn.ru, на сегодняшний день самый дорогостоящий – по-прежнему квадратный метр в многокомнатных квартирах, а самый дешевый – в «двушках». Причем со временем разрыв в цене на метры в больших элитных и менее крупных объектах становится все больше. В прошлом месяце этот показатель составлял $440, а в марте достиг почти $600, или 42% (в среднем $1397 за квадратный метр в двухкомнатных квартирах против $1990 в многокомнатных квартирах). Средние цены на квадратные метры в трехкомнатных квартирах примерно на $89 выше (6,4%), чем в «двушках», а в однокомнатных – в среднем на $29 (2%) выше, чем в трехкомнатных.