Жилье в Самаре за месяц подорожало на 4%

В апреле цены на жилую недвижимость (как в строящихся объектах, так и в сегменте готового жилья) в городе выросли в среднем на 4%. При этом, если в марте стоимость жилья увеличивалась неравномерно, показав в результате ощутимую разницу в итоговых индексах месяца, то в апреле средняя стоимость объектов в разных сегментах росла примерно равными темпами. На рынке готового жилья средний индекс цен составил +4,1%. В сегменте новостроек впереди – двухкомнатные квартиры, подорожавшие более чем на 5% при среднем индексе цен +3,7%.

В среднем по рынку квадратный метр в строящихся объектах подорожал на $54: с $1472 в конце марта до $1526 в конце апреля (nrn.ru). В конце апреля по этим ставкам можно было приобрести квартиру в 16-этажке на пересечении улицы Солнечной и 6-й просеки или 18-этажке на пересечении улиц Ново-Вокзальной и Вольской (оба объекта – в Промышленном районе, срок сдачи – второй квартал 2007 года), десятиэтажном доме на улице Пятигорской (пересечение с ул. Пензенской, дом готов к заселению) или шестнадцатиэтажке на улице Революционной (Железнодорожный район, срок сдачи – третий квартал 2008 года).

В апреле ударными темпами росли цены на двухкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра в них выросла в среднем на $71 – c $1397 до $1468.

Далее следуют трехкомнатные квартиры. Минувший месяц обозначил для них увеличение средней стоимости метра на 2,8% или на $42 – с $1486 до $1528.

Относительно медленными темпами росли всегда популярные однокомнатные квартиры. В апреле они подорожали на 1,4% или на $21 – c $1515 до $1536 за квадратный метр.

И, наконец, 4-8-комнатных квартиры росли в цене еще медленнее, чем однокомнатные. Индекс за месяц составил +1% при росте средней стоимости на $20 – с $1990 до $2010. Во многом это связано с тем, что в этом сегменте рынка квартиры интенсивно дорожали в марте (+20%).

Цены на готовое жилье также продолжают расти. Причины классические: предложение не соответствующее спросу. Впрочем, по мнению риэлторов, опрошенных 63.ru, паника по поводу непрекращающегося удорожания квартир уже в прошлом: у потребителей выработалась привычка к росту цен – планируя сделку, покупатель морально готов к тому, что за время поиска объекта цена на него вырастет.

В апреле средняя стоимость самарских готовых квартир выросла примерно на $5 тысяч – с $120,5 тысячи до $125,5 тысячи за объект. Средний по рынку индекс за месяц составил +4,1%.

В целом цены на квартиры в разных сегментах рынка готового жилья увеличивались примерно равными темпами. На первое место по итогам апреля вышли комнаты в коммуналках и однокомнатные квартиры с индексом +4,1%. На втором месте (+4%) – трехкомнатные и 4-8-комнатные квартиры. Третье место – у «двушек», за месяц подорожавших в среднем на 3,5%.