Село активно строится, а не продается

Сельские жители Самарской области нашли своеобразный ответ на квартирный вопрос. Поняв, что купить готовый дом в деревне при мизерном предложении гораздо дороже, чем построить новый, сельчане теперь чаще берут кредит на строительство нового жилья или реконструкцию старого с помощью Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства. Тем более что в ближайшее время Фонд планирует начать сотрудничество с европейскими банками и инвестиционными компаниями, которые готовы предоставлять сельчанам займы под 6-7 %. Это в два раза ниже, чем средние процентные ставки российских банков.

В 2006 году Фондом были выданы кредиты на сумму 328 миллионов рублей. Однако выдача кредитов повлекла за собой резкое удорожание готового жилья на селе. Спрос на жилье в сельской местности стал больше, чем количество построенных домов. В результате с 10 тысяч рублей цена квадратного метра возросла до 15,5 тысяч рублей.

По словам генерального директора Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе Ивана Филаретова, в настоящее время кредиты выдаются прежде всего на строительство нового и реконструкцию существующего жилья. Для этих целей требуются гораздо меньшие суммы кредитов, которые заемщикам будет легче вернуть.

«Мы стараемся привлекать в село молодых специалистов АПК возможностью приобрести собственное жилье. Для них предоставляются очень серьезные льготы для покупки жилья на селе. Лишь 30 % от стоимости дома оплачивает сам выпускник или получает на эту сумму кредит), 70 % ему предоставляют безвозмездно (30 % – федеральный бюджет, 40% – областной)», – говорит господин Филаретов.

Что же касается строительства жилья, то и это направление Фонд развивает. В частности, уже начато строительство поселка на 630 домов в Новосемейкино для офицеров, уволенных в запас.

Одна из главных проблем, которая мешает развивать жилищное строительство на селе, – отсутствие инженерных коммуникаций. По словам Ивана Филаретова, земли в деревне много, а газ, электричество, водоснабжение и канализация есть не везде.