218 вместо 1685

Депутаты Самарской губернской думы намерены почти в 8 раз сократить площади, предназначенные под застройку жилого массива «Самарское Заречье»: с 1685 гектаров до 218. И предлагают ограничиться возведением лишь двух жилых микрорайонов вдоль Южного шоссе. К такому выводу областные парламентарии пришли сегодня, 22 мая, на заседании комитета по строительству, ЖКХ и транспорту.

Счетная палата Губернской думы зафиксировала целый ряд моментов, которые отнесла к результату недостаточно серьезного отношения к разработке данного проекта. Так, до сих пор министерством строительства и ЖКХ не принято окончательного решения по выбору одного из шести существующих вариантов территориального развития Самарского Заречья. Из-за этого еще не проводились проектные работы в 2007 году и не утвержден проект планировки первой и второй очереди строительства.

Кроме того, не получено экспертного заключения от управления Росприроднадзора по Самарской области. Оно необходимо, поскольку застройка планируется на природоохранных территориях. Да и стоимость проектных работ вызвала у Счетной палаты сомнение, поскольку подсчитана она методом котировки при использовании справочников 5-10-летней давности. По мнению председателя Счетной палаты Самарской губернской Думы Сергея Матвеева, такой подход не совсем отражает реальную стоимость затрат, которые потребуются на строительство данного объекта.

На разработку проекта уже потрачено порядка 108 миллионов рублей. В целом же, в зависимости от того какой вариант застройки будет выбран, потребуется от 8 до 40 миллиардов рублей. Министр по строительству и ЖКХ Самарской области Виктор Леонтьев посоветовал не пугаться того, что вся эта сумма будет истрачена из областного бюджета. По его утверждению, проект полностью инвестиционный и через две недели планируется объявить инвестиционный конкурс на первую очередь строительства, составляющую 218 гектаров.

Эта местность уже полностью готова к межеванию и строительству. Члены комитета по строительству, ЖКХ и транспорту считают, что застроена должна только она. «Мы не в Японии живем, где гору сносят и насыпают грунт в море потому, что им строить больше негде, – озвучил свою позицию председатель комитета по строительству, ЖКХ и транспорту Алексей Кириенко. – У нас в городе будут освобождаться строительные площадки за счет выноса непрофильных предприятий с территории Самары и реализации программы по сносу ветхого жилья. То есть необходимо искать менее затратные места для строительства».

Однако, несмотря на доводы счетной палаты, комитетов по бюджету и строительству, ЖКХ и транспорту, губернатор Самарской области Константин Титов продолжает настаивать на застройке Заречья. «Мы осуществим проектирование, обеспечим строительные площадки инженерными коммуникациями, внутриквартальными сетями и предложим их на условиях конкурса заинтересованным инвесторам. А таковых уже немало», – утверждает господин Титов.

Таким образом, возведение двух микрорайонов близко к реализации. Но вот ограничится ли этим разработка объекта, пока неясно.