RU63
Погода

Сейчас-7°C

Сейчас в Самаре
Погода-7°

ясная погода, без осадков

ощущается как -8

1 м/c,

вос.

785мм 85%
Подробнее
2 Пробки
USD 99,42
EUR 106,30
Недвижимость «Дачная амнистия» буксует

«Дачная амнистия» буксует

Принятое около месяца назад постановление правительства Самарской области об ограничении цен на землеустроительные работы еще более тормозит реализацию закона о «дачной амнистии». К такому выводу пришли участники рынка недвижимости – регистраторы, риелтор

" src=

Принятое около месяца назад постановление правительства Самарской области об ограничении цен на землеустроительные работы еще более тормозит реализацию закона о «дачной амнистии». К такому выводу пришли участники рынка недвижимости – регистраторы, риелторы, геодезисты – на состоявшемся в Самаре круглом столе.

Проблемы с претворением в жизнь федерального закона №93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в жизнь после выхода в свет постановления губернского правительства испытывают практически все ведомства, задействованные в этом процессе.

Дело в том, что местный нормативный акт установил максимально возможные цены в Самарской области на землеустроительные работы: 2000 рублей в Самаре и Тольятти, 1500 – в прочих городских округах, 1100 – в муниципальных районах. И эти цены кажутся гражданам слишком высокими. А для исполнителей они оказались чуть ли ни главным камнем преткновения. По утверждению экспертов, эти цифры не отражают реальных затрат на оказание подобных услуг.

«Себестоимость работ нашего предприятия составляет 3400 рублей, – утверждает руководитель МУП «Кинельский центр недвижимости» Сергей Осипов. – До выхода постановления об ограничении цен мы уже работали себе в убыток, оказывали землеустроительные услуги за три тысячи. Урезая эту сумму в два раза, правительство Самарской области не учло большое количество непрямых затрат. Таких, например, как амортизация дорогостоящего оборудования, аренда офиса, коммунальные платежи, зарплата квалифицированным геодезистам и тому подобное. Как коммерческое предприятие должно покрыть эти убытки?»

В результате отдельные землеустроительные фирмы, чтобы не обанкротиться вынуждены либо покинуть этот сегмент рынка, либо значительно увеличить расценки на другие виды работ. Поддержки можно ждать только от муниципалитетов, в силах которых компенсировать предприятиям недвижимости возникающие убытки. В настоящее время подобный механизм отношений находится на стадии отработки. По утверждению руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Александра Андрианова, в Кинеле со следующего года подобная компенсация будет введена.

Вовсе отказать гражданам в проведении землеустроительных работ по законным расценкам фирмы не имеют права. Иначе, им придется решать вопросы с заказчиками в судебном порядке. Но чтобы не тратить своих нервов, проще пойти в другую – законопослушную компанию.

Не укладываются землеустроители и регистраторы и в сроки предоставления права собственности. На круглом столе развернулась горячая дискуссия о поиске методов сокращения обработки документов во всех инстанциях. Пока же выполнить все в положенный месяц, по мнению экспертов, нереально. Потому и занимает вся процедура по оформлению собственности в лучшем случае три-четыре месяца.

Безусловно, закон о «дачной амнистии» нужен и гражданам, поскольку не все имеют правоустанавливающие документы на земельные участки и строения (домики, гаражи, коттеджи), и муниципалитетам, которые получают доходы в бюджет от налогов на земельные участки и имущество физических лиц. Однако очередей из сдающих документы на госрегистрацию пока не наблюдается. Среди причин этого – отсутствие знаний у населения о порядке сдачи документов на оформление участков в собственность. Сильна в народе и надежда на «авось еще успеется», так как до 2010 года вроде бы очень далеко. В результате же, ближе к окончанию этого срока очереди около окошек приема документов образуются огромные, а сроки по обработке заявок на оформление собственности еще больше возрастут.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
1
ТОП 5
Мнение
Даже «фишки» заполнять не нужно! Журналист побывал в поликлинике Тольятти и вышел в шоке — ему всё понравилось
Анонимное мнение
Мнение
Стильные люди и толпы бездомных. Блогер провела неделю во Франции и Испании — что ее поразило
Анонимное мнение
Мнение
Черное или Красное? Туристка сравнила отдых в Анапе и Египте
Анонимное мнение
Мнение
«Сил их терпеть нет даже у меня». Правдивый рассказ хозяйки трех шотландских кошек — их заводят за милую внешность
Анонимное мнение
Мнение
«Тариф с попутчиком очень недоработан»: водитель такси из Самары откровенно рассказал, что его бесит
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления