Сад-город будет малоэтажным

Жители поселка Сад-город, что в Октябрьском районе Самары, добились внесения своих рекомендаций в проект генерального плана застройки города. Обивая пороги кабинетов разработчиков генплана и проведя несколько митингов против многоэтажного строительства в своем поселке, они достигли соглашения с архитекторами города о статусе Сад-города как зоны резервного строительства.

Так, если ранее на территории от Ботанического сада до улицы Потапова и от Московского шоссе до улицы Волжской предусматривалось возведение домов любой этажности, то теперь предполагается лишь индивидуальное строительство. С одним «но»…

Владельцы частных домов в указанном секторе, чтобы полностью сохранить Сад-город малоэтажным, должны объединиться в некоммерческое партнерство, ассоциацию или товарищество собственников жилья. Созданной организации необходимо будет оформить всю градостроительную документацию в соответствии с законодательством. Как следствие, собственники индивидуального жилья приобретут не только права, но и обязанности. Они должны будут обустраивать не только собственные земельные участки, но и прилегающую территорию. В настоящее же время поселок не соответствует санитарным и техническим нормам.

В случае соблюдения всего вышеперечисленного собственниками жилья в Сад-городе застройка в этом районе будет вестись не стихийно, а исключительно индивидуальными жилыми домами малой этажности. Высотки здесь появятся только в том случае, если найдется инвестор, который сможет договориться со всеми собственниками земли в созданном ТСЖ и выкупить всю территорию поселка целиком.

По словам пресс-секретаря департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Светланы Крамаренко, Сад-город – не единственный район, где жители беспокоятся о своей собственности. «Права частников никто не ущемляет, – утверждает госпожа Крамаренко. – Многие ошибочно думают, что генеральный план застройки – это законодательный документ, отступить от которого нельзя. Это не так. К главному архитектору приходят представители подобных проблемных районов и ведут конструктивный деловой разговор по всем возникшим вопросам».