Комплексная застройка: боязно, но нужно

Самые масштабные проекты комплексной застройки различных районов Самарской области были рассмотрены сегодня на совещании под председательством вице-губернатора Александра Нефедова.

Всего было представлено семь проектов. Наиболее крупным и противоречивым является «Самарское заречье» общей площадью, пригодной для жилищного строительства, около 21 тысячи гектаров. По мнению директора ООО «Рекон» Игоря Галахова развитие этого проекта необходимо: во-первых, в связи с тем, что его месторасположение будет востребовано мигрантами из ближайших городов; во-вторых, эта огромная территория свободна от прав третьих лиц. И третье обстоятельство – большая инфраструктура инженерных сетей, которые позволяют подключить их к новому жилому району. В проекте разработано четыре очереди строительства. По первой, площадь которой составляет 817 гектар, полностью готова вся необходимая для начала работ документация. Около миллиона квадратных метров жилья рассчитано примерно на 30 тысяч человек.

«Есть различные мнения о «Самарском Заречье», и их много, – заметил Александр Нефедов. – Некоторые говорят и об отложении реализации этого проекта. Венецию, мол, легче осушить, чем найти такие огромные деньги для «Самарского Заречья». Но проект будет воплощаться в жизнь не столько за счет бюджетных средств, сколько за счет инвесторов. Они готовы строить. И сегодняшние технологии строительства позволяют найти любые технические решения. Ну, отложим мы это на пять лет. Но там будут уже другие отношения, возможности, финансовые условия, новые задачи. Может замахнуться на застройку такой огромной территории и очень страшно, но давайте тогда будем всего бояться и ничего не делать».

Более ста тысяч квадратных метров жилья в микрорайоне в границах улиц Дыбенко, Карбышева, Долотной и Гастелло представил самарский областной фонд жилья и ипотеки. Как утверждает исполнительный директор фонда Дания Вагапова, в настоящее время вся проектно-сметная документация для строительства готова. Проблемы возникают только с расселением самарцев из индивидуального жилья, предназначенного под снос. Первые квартиры в этом микрорайоне застройщик обещает пустить в эксплуатацию уже в первом квартале 2008 года. Окончание строительства запланировано на 2013 год.

Помимо этих двух проектов на совещании были презентованы такие проекты как коттеджный поселок «Дубрава» между поселками Стройкерамика и Петра Дубрава, жилой микрорайон «Волгарь» в Куйбышевском районе, поселок «Южный» в Похвистневском районе, «Северный» – в Ставропольском и строительство юго-восточного района городского округа Отрадный.

Как отметил вице-губернатор, строительство всех этих объектов необходимо, поскольку планы по возведению нового жилья в Самарской области по сравнению с прошлым годом в два с половиной больше, и их нужно выполнять.