Доносы на арендодателей не действуют

Налоговики пытаются установить контроль за арендодателями, скрывающими свой доход от сдачи квартир внаём. Но сделать это очень сложно. Потому Федеральная налоговая служба (ФНС) России в очередной раз попросила граждан сообщать о сдаче соседями квартир в аренду, призывая тем самым россиян фактически доносить на своих соседей.

«Мы очень рассчитываем на помощь сознательных граждан, которые наблюдают за своими соседями, сдающими квартиры», – заявил «Прайм-ТАСС» руководитель ФНС Михаил Мокрецов.

Однако, по мнению экспертов рынка недвижимости, таким способом налоговики мало чего добьются. У собственника квартиры, если он предполагает, что на него могут донести в налоговую, есть возможность перестраховаться. Например, договориться с квартиросъемщиком о подписании официального договора аренды на сумму гораздо меньшую реальной. По утверждению юристов, арендодатель может и вовсе договориться с нанимателем о том, что он сдает жилплощадь бесплатно. А живут в квартире люди вроде как приглядывая за ней: вытирая пыль, поливая цветочки, платя за свет, воду и газ. На такие меры квартиросъемщик, как правило, с легкостью соглашается, поскольку ему все равно: платит хозяин квартиры, в которой он живет, налоги с аренды или нет.

«Только если налоговики введут какие-нибудь льготы для арендодателей, возможно, физические лица, сдающие жилье внаём, будут заинтересованы в официальном оформлении аренды по реальной цене, – считает Дария Иванова – генеральный директор «Агентства недвижимости Дарии Ивановой». – Это может быть, например, уменьшение подоходного налога. Те же меры, которые налоговая служба пытается применить сейчас, на мой взгляд, не будут иметь практической отдачи».